原告：武漢市漢南區(qū)百勝小額貸款有限公司，住所地武漢市武昌區(qū)徐東二路2號水岸星城T6號。
法定代表人：張勝，董事長。
委托代理人：黃先進，湖北揚子律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
委托代理人：黃凱，湖北揚子律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：武漢東方神韻紡織有限公司，住所地武漢市東西湖區(qū)金山大道1355號海口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（10）。
法定代表人：蕭文華。
被告：湖北鑫匯置業(yè)發(fā)展有限公司，住所地湖北省仙桃市沔州大道8號。
法定代表人：周世祥。
被告：楊暉，男，1968年2月12日出生，漢族，住武漢市漢陽區(qū)。
被告：蕭文華，男，1943年12月2日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)。
被告：肖瓊，女，1969年12月5日出生，漢族，住武漢市漢陽區(qū)。

原告武漢市漢南區(qū)百勝小額貸款有限公司（以下簡稱百勝公司）與被告武漢東方神韻紡織有限公司（以下簡稱東方神韻公司）、湖北鑫匯置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱鑫匯公司）、楊暉、蕭文華、肖瓊借款合同糾紛一案，本院于2015年11月12日受理后，被告東方神韻公司、鑫匯公司、楊暉、蕭文華、肖瓊無法直接送達，本院依法在《人民日報》公告送達。本院依法組成合議庭，于2016年9月26日公開開庭進行了審理。原告百勝公司的委托代理人黃先進到庭參加訴訟，被告東方神韻公司、鑫匯公司、楊暉、蕭文華、肖瓊經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年1月8日，原告百勝公司與被告東方神韻公司簽訂編號為2014010801的《借款合同》，約定：東方神韻公司向百勝公司申請貸款，貸款金額500萬元人民幣；期限自2014年1月21日至2014年7月20日，月利率1.5%，還款方式為一次還本、分次付息法，即按貸款到期日，一次性償還貸款本金，按月結(jié)息；違約責(zé)任為，東方神韻公司未按時足額償還貸款本金、支付利息的，百勝公司有權(quán)按逾期利率計收利息，并對應(yīng)付未付利息計收罰息，逾期貸款的罰息利率為本合同約定利率上浮50%，同時應(yīng)承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的催收費用、訴訟費（或仲裁費）、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費及其他費用。
同日，原告百勝公司與被告蕭文華簽訂《保證合同》，約定：為保障百勝公司與主合同債務(wù)人東方神韻公司所簽訂的編號為2014010801的《借款合同》項下的債權(quán)，蕭文華愿意為主合同項下的債權(quán)向百勝公司提供保證擔(dān)保；保證的范圍為主合同項下債權(quán)本金及利息、罰息、違約金、損害賠償金和百勝公司實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于催收費用、訴訟費或仲裁費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費）以及其它所有主合同債務(wù)人的應(yīng)付費用；保證方式為連帶責(zé)任保證；保證期間自本合同生效之日起至主合同履行期限屆滿之日后兩年止。
同日，原告百勝公司與被告鑫匯公司簽訂《抵押合同》，約定：為確保上述《借款合同》的履行，鑫匯公司愿意以其所有的仙桃豪布斯卡國際商業(yè)街2號、3號樓作為貸款抵押物抵押給百勝公司，抵押財產(chǎn)的詳細情況以合同所附“抵押物清單”為準。
2014年1月13日，仙桃市房屋登記管理所為鑫匯公司所有的位于仙桃工業(yè)園區(qū)仙南大道南側(cè)三號樓幢1單元辦理了仙桃市房建紡織工業(yè)園字第201400001號在建工程抵押登記證明，債權(quán)數(shù)額615萬元，抵押權(quán)人為百勝公司。2014年1月14日，仙桃市房屋登記管理所為鑫匯公司所有的位于仙桃工業(yè)園區(qū)仙南大道南側(cè)二號樓幢1單元辦理了仙桃市房建紡織工業(yè)園字第201400002號在建工程抵押登記證明，債權(quán)數(shù)額385萬元，抵押權(quán)人為百勝公司。
2014年1月21日，被告東方神韻公司向原告百勝公司出具劃款委托書，委托將500萬元支付到宴麗華在招商銀行武漢分行循禮門支行開設(shè)的賬戶，賬號62×××05。同日，原告百勝公司分六筆將500萬元匯入上述賬戶。
2014年7月19日，被告蕭文華向原告百勝公司出具保證擔(dān)保函，擔(dān)保函載明：蕭文華為債務(wù)人肖瓊、楊暉、東方神韻公司、鑫匯公司向百勝公司借款共計1700萬元及其利息與違約金提供連帶責(zé)任保證。
另查明，被告東方神韻公司出具承諾函，載明向百勝公司借款500萬元，借款日期為2014年1月21日至2014年7月20日，若超過還款日期還款，罰息利率日息0.2%，罰息從借款之日起開始計算。
被告鑫匯公司召開股東會，一致通過決議，同意為肖瓊、楊暉、東方神韻公司向百勝公司借款人民幣各500萬元提供連帶責(zé)任保證，具體擔(dān)保內(nèi)容以公司出具（或與百勝公司簽訂）的擔(dān)保文件為準。
被告東方神韻公司、鑫匯公司、楊暉、蕭文華、肖瓊向原告百勝公司出具互保函，載明：肖瓊自愿對楊暉、東方神韻公司、鑫匯公司的借款共計1500萬元承擔(dān)連帶責(zé)任保證；楊暉自愿對肖瓊、東方神韻公司、鑫匯公司的借款共計1500萬元承擔(dān)連帶責(zé)任保證；東方神韻公司自愿對肖瓊、楊暉、鑫匯公司的借款共計1500萬元承擔(dān)連帶責(zé)任保證；鑫匯公司自愿對肖瓊、楊暉、東方神韻的借款共計1500萬元承擔(dān)連帶兩種保證?；ケＦ谙逓閮赡?，自本函出具之日起2年?；ケ５谋ＷC范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的訴訟費、律師費等一切費用。
截止2016年9月26日，被告東方神韻公司未償還借款本息。原告訴至本院，請求判如所請。
另查，原告百勝公司因本案支付律師代理費6萬元。

本院認為，《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護，對當(dāng)事人具有法律約束力。本案《借款合同》，系原告百勝公司與被告東方神韻公司的真實意思表示，其內(nèi)容未違反國家法律、法規(guī)、行政規(guī)章的禁止性規(guī)定，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。百勝公司已按照合同約定向東方神韻公司放款500萬元，履行了合同義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款、應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息、借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。據(jù)此，東方神韻公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。故對于百勝公司要求東方神韻公司償還借款本息的訴訟請求，本院予以支持。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第三十條的規(guī)定，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但總計超過年利率24%的部分，人民法院不予支持。原告百勝公司要求被告東方神韻公司按照日息0.2%即年利率72%支付罰息，同時要求被告東方神韻公司支付違約金，總計超過了年利率24%，應(yīng)予以調(diào)整。故將東方神韻公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的罰息利率調(diào)整為年利率24%，百勝公司所主張的超出部分的罰息和違約金不予支持。被告東方神韻公司出具承諾函，若超過還款日期還款，罰息從借款之日起開始計算。該內(nèi)容系被告東方神韻公司的真實意思表示，合法有效，現(xiàn)被告東方神韻公司未按約定日期還款，對百勝公司要求的從借款之日起開始計算罰息的訴訟請求本院予以支持。
本案《抵押合同》，系原告百勝公司與被告鑫匯公司的真實意思表示，合法有效。《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。本案被告東方神韻公司未履行合同義務(wù)，據(jù)此，百勝公司對抵押的在建工程依法享有優(yōu)先受償權(quán)。
原告百勝公司與被告蕭文華簽署的《保證合同》，蕭文華出具的《保證擔(dān)保函》，被告鑫匯公司、東方神韻公司、楊暉、肖瓊出具的《互保函》系各方當(dāng)事人的真實意思表示，合法有效。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條的規(guī)定，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證擔(dān)保的范圍有約定的，按照約定。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。本案債權(quán)既有第三人提供物的擔(dān)保，又有人的擔(dān)保。故鑫匯公司、楊暉、蕭文華、肖瓊應(yīng)在對百勝公司的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。鑫匯公司、楊暉、蕭文華、肖瓊承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向東方神韻公司追償。
關(guān)于百勝公司訴請鑫匯公司、東方神韻公司、楊暉、蕭文華、肖瓊承擔(dān)本案律師費用，本案各方當(dāng)事人在《借款合同》、《抵押合同》、《保證合同》、《互保函》中約定，鑫匯公司未按時足額償還貸款本金、支付利息，應(yīng)承擔(dān)百勝公司未實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費，東方神韻公司、楊暉、蕭文華、肖瓊對此承擔(dān)連帶清償責(zé)任。按照合同意思自治原則，可知合同雙方的權(quán)利義務(wù)可由當(dāng)事人自行設(shè)定，該約定只要不違反法律強制性規(guī)定，則司法就不加以干涉，并應(yīng)當(dāng)尊重合同雙方協(xié)商一致后的該意思表示，即合同雙方可以預(yù)見未來發(fā)生的各類風(fēng)險及其責(zé)任的承擔(dān)，亦包括律師代理費的承擔(dān)，百勝公司的該項訴訟請求應(yīng)當(dāng)予以支持。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第五十三條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六、三十條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢東方神韻紡織有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告武漢市漢南區(qū)百勝小額貸款有限公司借款本金5000000元；
二、被告武漢東方神韻紡織有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告武漢市漢南區(qū)百勝小額貸款有限公司從2014年1月21日起至判決確定給付之日止的借款利息（以5000000元為本金計算基數(shù)，按年利率24%的標準計付）；
三、被告武漢東方神韻紡織有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告武漢市漢南區(qū)百勝小額貸款有限公司律師代理費60000元；
四、若被告武漢東方神韻紡織有限公司未按上述期限履行債務(wù)，則原告武漢市漢南區(qū)百勝小額貸款有限公司有權(quán)對被告湖北鑫匯置業(yè)發(fā)展有限公司的抵押物坐落于仙桃工業(yè)園區(qū)仙南大道南側(cè)二號樓幢1單元、仙桃工業(yè)園區(qū)仙南大道南側(cè)三號樓幢1單元的在建工程折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償；
五、被告湖北鑫匯置業(yè)發(fā)展有限公司、楊暉、蕭文華、肖瓊對上列第一、第二、第三項承擔(dān)連帶清償責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任后，被告湖北鑫匯置業(yè)發(fā)展有限公司、楊暉、蕭文華、肖瓊有權(quán)向被告武漢東方神韻紡織有限公司追償；
六、駁回原告武漢市漢南區(qū)百勝小額貸款有限公司其他訴訟請求。
本案案件受理費67870元，公告費470元，由被告武漢東方神韻紡織有限公司、湖北鑫匯置業(yè)發(fā)展有限公司、楊暉、蕭文華、肖瓊負擔(dān)。
如果未按本判決在指定的期間履行金錢給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第一項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱：湖北省武漢市中級人民法院；賬戶：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。

審　判　長　楊　婧 人民陪審員　于　艷 人民陪審員　廖　瑤

書記員：項久清