原告武漢市晴川房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地武漢市蔡甸區(qū)蔡甸街建新小區(qū)。
法定代表人盧臘芬，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人朱志勇，湖北平淵律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告武漢市蔡甸區(qū)蔡甸街茂源社區(qū)居民委員會(huì)，住所地武漢市蔡甸區(qū)蔡甸街蔡姚路19號(hào)。
負(fù)責(zé)人許金林，該居委會(huì)主任。
委托代理人李君，湖北人言律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告武漢市晴川房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱晴川房地產(chǎn)公司）與被告武漢市蔡甸區(qū)蔡甸街茂源社區(qū)居民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱蔡甸茂源社區(qū)）返還原物糾紛一案，本院于2015年2月11日立案受理后，依法由審判員羅英適用簡(jiǎn)易程序，于同年3月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告晴川房地產(chǎn)公司的委托代理人朱志勇，被告蔡甸茂源社區(qū)的委托代理人李君均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告蔡甸茂源社區(qū)現(xiàn)占有、使用的本市蔡甸區(qū)蔡甸街漢沙路10#樓一單元102室房屋即涉訴房屋。經(jīng)查，其房產(chǎn)證號(hào)為武房房自字第01-01071號(hào)，該房產(chǎn)證所有人為武漢市蔡甸區(qū)城鎮(zhèn)房屋綜合開發(fā)公司，登記時(shí)間為1998年3月4日，登記產(chǎn)權(quán)位于武漢市蔡甸區(qū)漢沙路10#樓一單元201室（實(shí)為102室），建筑面積為112.77平方米。2001年4月，武漢市蔡甸區(qū)城鎮(zhèn)房屋綜合開發(fā)公司實(shí)行改制，正式更名為武漢市晴川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，此后又經(jīng)過(guò)武漢市工商行政管理局核準(zhǔn)為本市晴川房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司即原告公司。涉訴房屋由原武漢市蔡甸區(qū)城鎮(zhèn)房屋綜合開發(fā)公司，無(wú)償提供給被告使用至今。2015年2月11日，原告以被告使用涉訴房屋侵犯其合法權(quán)益為由訴至本院，提出前述訴訟請(qǐng)求。
另查明，原、被告爭(zhēng)議的涉訴房屋未在房產(chǎn)管理部門辦理變更登記手續(xù)。
上述事實(shí)，有原告提交的房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）、證明、企業(yè)登記信息、武漢市蔡甸區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)文件以及雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告晴川房地產(chǎn)公司持有“武漢市蔡甸區(qū)城鎮(zhèn)房屋綜合開發(fā)公司”的房屋所有權(quán)證，以工商企業(yè)注冊(cè)登記手續(xù)證實(shí)原告系武漢市蔡甸區(qū)城鎮(zhèn)房屋綜合開發(fā)公司的改制企業(yè)，而要求被告返還占有的房屋。因涉訴房屋為不動(dòng)產(chǎn)，按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”的規(guī)定，原告晴川房地產(chǎn)公司所提交不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)證，因未變更登記而難以證明涉訴房屋歸其所有。最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》“當(dāng)事人對(duì)自己的主張有責(zé)任提供證據(jù)，……證據(jù)不足以證明當(dāng)事人事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果”的規(guī)定。原告應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果，故對(duì)原告要求被告返還涉訴房屋的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條；《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條第二款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告武漢市晴川房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司的訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)人民幣4300元，減半收取2150元，由原告武漢市晴川房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院。戶名：武漢市財(cái)政局非稅收匯款專戶市中院訴訟費(fèi)分戶；賬戶：XXXX；開戶行：XXXX，賬號(hào)：XXXX；上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　羅英

書記員：丁龍