原告:武漢市國(guó)營(yíng)走馬嶺農(nóng)場(chǎng)新建大隊(duì)。
負(fù)責(zé)人:汪文志,大隊(duì)長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:李斯,湖北東吳弘泰律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:李云濤,湖北東吳弘泰律師事務(wù)所律師。
被告:林小某。
原告武漢市國(guó)營(yíng)走馬嶺農(nóng)場(chǎng)新建大隊(duì)(以下簡(jiǎn)稱新建大隊(duì))與被告林小某農(nóng)業(yè)承包合同糾紛一案,本院于2018年9月21日立案受理,依法適用簡(jiǎn)易程序,由審判員姜樹山獨(dú)任審判并公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告新建大隊(duì)的委托訴訟代理人李云濤到庭參加了訴訟,被告林小某經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告新建大隊(duì)向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、被告返還其承包經(jīng)營(yíng)的位于新建大隊(duì)5隊(duì)24畝魚池土地;2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:被告不是武漢市國(guó)營(yíng)走馬嶺農(nóng)場(chǎng)職工,其于2008年開(kāi)始承包原告發(fā)包的新建大隊(duì)5隊(duì)24畝魚池土地。期間,原、被告簽訂《農(nóng)業(yè)土地承包合同》,承包合同期限均為一年。2016年1月1日,原、被告簽訂書面的《農(nóng)業(yè)土地承包合同》,承包期限為2016年1月1日至2016年12月31日。合同到期后,因建設(shè)需要涉及到被告承包的土地,故原告沒(méi)有與被告再續(xù)簽合同,并通知被告該宗土地將被收回,但被告拒絕將其承包經(jīng)營(yíng)的土地返還給原告,雙方多次協(xié)商未果。
被告林小某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭應(yīng)訴,亦未提交答辯狀。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2016年1月1日,新建大隊(duì)(發(fā)包方,甲方)與林小某(承包方,乙方)簽訂了《農(nóng)業(yè)土地承包合同》,約定合同承包期限自2016年1月1日起至2016年12月31日止,乙方承包甲方24畝魚池,提留金額為2,664元。關(guān)于合同的變更及解除約定,乙方進(jìn)行非法性、破壞性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或?qū)⑹褂猛恋貟伝牡?,?jīng)甲方勸阻無(wú)效的,甲方有權(quán)解除本合同,且不承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任;如遇甲方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或乙方承包的農(nóng)業(yè)土地被國(guó)家征用時(shí),可變更或解除本合同。合同還約定了其他權(quán)利和義務(wù)等。
2017年3月27日,新建大隊(duì)向林小某送達(dá)通知,通知:因東西湖區(qū)水務(wù)局重點(diǎn)水利工程建設(shè)施工,需使用您承包的土地,根據(jù)上級(jí)精神,從2017年起,走馬嶺農(nóng)場(chǎng)解除與您的土地承包關(guān)系。請(qǐng)不要進(jìn)行投入,造成損失。大隊(duì)將根據(jù)上級(jí)文件精神與您簽訂有關(guān)青苗、地面附著物補(bǔ)償及人員安置的退地協(xié)議。
以上事實(shí)有當(dāng)事人庭審陳述及《農(nóng)業(yè)土地承包合同》、通知、照片在案佐證。
本院認(rèn)為,原、被告所簽訂《農(nóng)業(yè)土地承包合同》約定的承包期限為2016年1月1日至2016年12月31日,承包期屆滿后雙方未續(xù)簽,原告亦通過(guò)書面通知的方式告知承包關(guān)系解除,故《農(nóng)業(yè)土地承包合同》的權(quán)利義務(wù)終止。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十二條的規(guī)定:“合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?!保景负贤瑱?quán)利義務(wù)終止,被告應(yīng)當(dāng)履行后合同義務(wù),將承包的24畝魚池移交給原告。對(duì)于原告要求被告返還其承包經(jīng)營(yíng)的位于新建大隊(duì)的24畝魚池的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。
綜上,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第九十二條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,缺席判決如下:
被告林小某于本判決生效后十五日內(nèi)向原告武漢市國(guó)營(yíng)走馬嶺農(nóng)場(chǎng)新建大隊(duì)返還承包的24畝魚池。
案件受理費(fèi)5,260元(原告武漢市國(guó)營(yíng)走馬嶺農(nóng)場(chǎng)新建大隊(duì)已預(yù)交)由被告林小某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí),根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第(一)項(xiàng)的規(guī)定預(yù)交上訴費(fèi),款匯武漢市中級(jí)人民法院,戶名:湖北省武漢市中級(jí)人民法院;賬號(hào):17×××67;開(kāi)戶行:農(nóng)行武漢民航東路支行;上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)用的,按自動(dòng)撤回上訴處理。
審判員 姜樹山
書記員: 武斕
成為第一個(gè)評(píng)論者