原告：武漢市東西湖區(qū)九升小額貸款股份有限公司，住所地：湖北省武漢市東西湖區(qū)張柏路2號。
法定代表人：王樺，該公司董事長。
委托代理人：熊廣，湖北九通盛律師事務(wù)所律師。
被告：宜都天峽特種漁業(yè)有限公司，住所地：湖北省宜都市紅花套創(chuàng)業(yè)園（楊家畈村）。
法定代表人：藍(lán)澤橋，該公司董事長。
委托代理人：蔡光元，湖北夷陵律師事務(wù)所律師。
被告：武漢天峽鱘都科技有限公司，住所地：湖北省武漢市蔡甸區(qū)張灣街工業(yè)園特108號。
法定代表人：劉凌豐，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：張志文，上海建緯（武漢）律師事務(wù)所律師。
委托代理人：王莉，上海建緯（武漢）律師事務(wù)所律師。
被告：藍(lán)澤橋。
委托代理人：蔡光元，湖北夷陵律師事務(wù)所律師。
被告：蔣春秀。
被告：陳建敏。
委托代理人：張志文，上海建緯（武漢）律師事務(wù)所律師。
委托代理人：王莉，上海建緯（武漢）律師事務(wù)所律師。

原告武漢市東西湖區(qū)九升小額貸款股份有限公司（以下簡稱九升公司）訴被告宜都天峽特種漁業(yè)有限公司（以下簡稱宜都天峽公司）、武漢天峽鱘都科技有限公司（以下簡稱武漢天峽公司）、藍(lán)澤橋、蔣春秀、陳建敏借款合同糾紛一案，本院于2015年1月26日受理后，依法組成合議庭，向被告宜都天峽公司、武漢天峽公司、藍(lán)澤橋、蔣春秀、陳建敏送達(dá)了開庭傳票及相關(guān)法律文書，并于2015年4月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告九升公司委托代理人熊廣，被告宜都天峽公司、藍(lán)澤橋委托代理人蔡光元，武漢天峽公司、陳建敏委托代理人王莉到庭參加訴訟。被告蔣春秀經(jīng)本院依法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本案依法缺席審理。根據(jù)原告九升公司的財產(chǎn)保全申請，本院對被告的財產(chǎn)進(jìn)行查封。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2012年12月13日，九升公司與宜都天峽公司簽訂的《借款合同》，約定：宜都天峽公司向九升公司借款2000萬元，期限為12個月（從2012年12月13日至2013年12月12日止），利息為固定年利率18%，償還方式為：按月支付利息、到期一次還本，違約罰息為按合同約定利率加收30%（即年利率23.4%）。2012年12月13日，保證人藍(lán)澤橋、蔣春秀夫妻與九升公司簽訂的《保證合同》，約定：保證方式為連帶責(zé)任保證，擔(dān)保范圍為本金、利息、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（訴訟費、律師費等）。2012年12月13日，武漢天峽公司與九升公司簽訂的《抵押合同》，約定：以武漢市蔡甸張灣街官塘村土地使用權(quán)（地號：k0062280352）作為抵押物（土地使用權(quán)證號：蔡國用2011第1899號），擔(dān)保范圍為本金、利息、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（訴訟費、律師費等）。2012年12月14日，武漢天峽公司的抵押物（土地）依法辦理了抵押登記，并在武漢市蔡甸區(qū)國土資源局辦理了國有土地使用權(quán)他項權(quán)證，其證號為蔡他項（2012）第606號。2012年12月14日，九升公司從招商銀行向宜都天峽公司所開立在漢口銀行宜昌分行營業(yè)部帳戶分四次轉(zhuǎn)款500萬元、500萬元、500萬元、500萬元，共發(fā)放了借款2000萬元。2013年12月31，九升公司與宜都天峽公司的法定代表人藍(lán)澤橋、武漢天峽公司的實際控制人陳建敏以會議紀(jì)要的方式約定：武漢天峽公司及其實際控制人陳建敏對宜都天峽公司的借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2014年7月15日，借款合同到期后，九升公司向宜都天峽公司及武漢天峽公司催收借款本金及利息通知書。從2014年12月14日至2015年3月12日期間，宜都天峽公司分別向九升公司支付利息490萬元，向案外人吳勤支付260萬元。截止2015年1月7日，宜都天峽公司尚欠九升公司借款本金2000萬元及相應(yīng)的利息。據(jù)此，原告九升公司向本院提起本案訴訟。
另查明：2012年12月26日，武漢天峽公司在武漢市工商行政管理局蔡甸分局辦理了變更登記手續(xù)，其變更登記事項如下：董事會情況變更事項；變更前內(nèi)容，藍(lán)澤橋（執(zhí)行董事／總經(jīng)理）；變更后內(nèi)容，陳建敏（董事）。自然人股東變更（股權(quán)轉(zhuǎn)讓）；變更前內(nèi)容，陳建敏持股22.02%；變更后內(nèi)容，陳建敏持股98%。

本院認(rèn)為：原告九升公司分別與被告宜都天峽公司、武漢天峽公司、藍(lán)澤橋、蔣春秀簽訂的《借款合同》、《保證合同》、《抵押合同》，以及武漢天峽公司、陳建敏在《借款清償方案和會議紀(jì)要》自愿表示對上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任均系各方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反國家法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)為有效。九升公司向宜都天峽公司履行了放款2000萬元的義務(wù)。宜都天峽公司在借款到期后，未能按約履行還款，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。關(guān)于本案利息計算的問題。宜都天峽公司認(rèn)為已向九升公司支付利息750萬元，不差欠利息。九升公司認(rèn)為收到的利息為490萬元，其向案外人吳勤支付260萬元，不是支付的利息，而是支付的其他費用。本院認(rèn)為，宜都天峽公司向案外人吳勤支付260萬元費用，并無九升公司的委托，亦無其他證據(jù)佐證，其要求沖減本案應(yīng)付利息的事實依據(jù)不足，本院不作處理。宜都天峽公司可另行主張。本案雙方借款合同中約定期內(nèi)利息按年息18%，逾期利息按年息23.4%計算，故宜都天峽公司的利息應(yīng)以償還借款本金2000萬元為基數(shù)，按合同約定進(jìn)行計算，即宜都天峽公司的借款2000萬元，期內(nèi)（365天按年利率18%，截止2013年12月12日）利息為360萬元，截止2015年1月7日（起訴之日）計算的逾期利息（按年利率23.4%）為5013369.86元，扣除已經(jīng)還息490萬元，實際欠息為3713369.86元；并自2015年1月8日起至付清之日止，按前述標(biāo)準(zhǔn)向九升公司支付逾期罰息。武漢天峽公司的涉案土地在武漢市蔡甸區(qū)國土資源局辦理了蔡他項（2012）第606號土地使用權(quán)他項權(quán)證，其土地抵押程序合法，原告九升公司主張對武漢天峽公司的土地享有優(yōu)先受償權(quán)，本院予以支持。被告武漢天峽公司、藍(lán)澤橋、蔣春秀、陳建敏未按合同約定履行連帶保證責(zé)任，應(yīng)向原告共同連帶償還被告宜都天峽公司的借款債務(wù)。本案審理過程中，九升公司的代理人向本院提供了案件訴訟委托代理合同、網(wǎng)絡(luò)收據(jù)，但未提供轉(zhuǎn)款憑證，不能證明九升公司至本案訴訟終結(jié)前已實際向湖北九通盛律師事務(wù)所支付律師代理費10萬元。故對九升公司主張的律師費用，本院不予支持。被告蔣春秀經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利，不影響本院根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)及查明的事實依法作出裁判。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條第二款，《中華人民共和國民法通則》第九十條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告宜都天峽特種漁業(yè)有限公司向原告武漢市東西湖區(qū)九升小額貸款股份有限公司償還借款本金2000萬元；
二、被告宜都天峽特種漁業(yè)有限公司向原告武漢市東西湖區(qū)九升小額貸款股份有限公司支付逾期利息3713369.86元，并以本金2000萬元為基數(shù)，按照合同約定的逾期利率為標(biāo)準(zhǔn)，計算自2015年1月8日起至付清之日止的逾期利息。
上述判項，被告宜都天峽特種漁業(yè)有限公司應(yīng)于本判決書生效之日起十日內(nèi)履行完畢；
三、被告武漢天峽鱘都科技有限公司、藍(lán)澤橋、蔣春秀、陳建敏對被告宜都天峽特種漁業(yè)有限公司上述債務(wù)向原告武漢市東西湖區(qū)九升小額貸款股份有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、原告武漢市東西湖區(qū)九升小額貸款股份有限公司對被告武漢天峽鱘都科技有限公司提供的抵押土地在上述債權(quán)金額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)［蔡他項（2012）第606號土地使用權(quán)他項權(quán)證記載為準(zhǔn)］；
被告武漢天峽鱘都科技有限公司、藍(lán)澤橋、蔣春秀、陳建敏承擔(dān)保證責(zé)任后，依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條的規(guī)定，有權(quán)向被告宜都天峽特種漁業(yè)有限公司追償。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費141800元，保全費5000元，由被告宜都天峽特種漁業(yè)有限公司、武漢天峽鱘都科技有限公司、藍(lán)澤橋、蔣春秀、陳建敏共同承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省高級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費，款匯至戶名：湖北省財政廳非稅收入財政專戶，賬號：05×××69-1，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　林宏文 審　判　員　　彭良旗 人民陪審員　　羅文玲

書記員：陳龍