原告武漢寶某典當(dāng)有限公司，住所地：武漢市江漢區(qū)復(fù)興新村小區(qū)15棟2單元101號。
法定代表人何聰，該公司總經(jīng)理。
委托代理人汪治蒙、梅占春，湖北晨豐律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告湖北坤瑞工貿(mào)有限公司，住所地：武漢市漢南區(qū)湘口街晨曦路6號。
法定代表人王梅方，該公司總經(jīng)理。
被告王某某。
被告王娟。
上述三被告委托代理人黎振彪、張朝輝，湖北百思得律師事務(wù)所律師（一般授權(quán)）。
被告武漢福天汽車零部件制造有限公司，住所地：武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沌口街民營科技工業(yè)園南17號。
法定代表人王某某，該公司負(fù)責(zé)人。
被告王梅方。
被告謝秋敏。

原告武漢寶某典當(dāng)有限公司（以下簡稱寶某公司）訴被告湖北坤瑞工貿(mào)有限公司（以下簡稱坤瑞公司）、王某某、王娟、武漢福天汽車零部件制造有限公司（以下簡稱福天公司）、王梅方、謝秋敏典當(dāng)糾紛一案，本院于2014年12月3日立案受理后，依法組成由審判員王飛擔(dān)任審判長，人民陪審員劉義鎖、夏琳參加的合議庭，分別于2015年4月1日、2015年10月8日兩次公開開庭進(jìn)行了審理。原告寶某公司的委托代理人汪治蒙、梅占春到庭參加了訴訟，被告湖北坤瑞工貿(mào)有限公司、王某某、王娟的委托代理人張朝輝第一次開庭到庭參加了訴訟，第二次開庭經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年9月19日，寶某公司（貸款方、甲方）與王梅方（借款方、乙方）簽訂《借款協(xié)議》一份，約定：乙方于2014年9月19日向甲方借款3000000元，借款期兩個月，乙方承諾于2014年11月18日前還款，借款利率為月息2%，逾期歸還，按欠款金額每日3‰支付違約金。同年9月22日，雙方又簽訂《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》一份，約定：王梅方（甲方）以其自有的位于武漢市江岸區(qū)永安路8號武漢天地·御江苑二期10棟19層1901室的房產(chǎn)（面積為157.34㎡）作為當(dāng)物向?qū)毮彻荆ㄒ曳剑┑洚?dāng)借款；當(dāng)物估價3954900元，典當(dāng)借款金額3000000元，典當(dāng)期限兩個月，典當(dāng)月綜合費率為2%，月利率為0%；從發(fā)放當(dāng)金之日計算，甲方必須按月向乙方繳清綜合費和利息，否則按所欠當(dāng)金利息和綜合費總額的萬分之三十加收罰息；如甲方借款逾期，乙方根據(jù)逾期天數(shù)每日按所欠當(dāng)金、利息、綜合費總額的3‰加收罰息。同日，雙方就前述房屋辦理了編號為武房他證市字第2014011705的《房屋他項權(quán)證》，載明房屋他項權(quán)利人為寶某公司，所有權(quán)人為王梅方，債權(quán)數(shù)額為3000000元。同年9月30日，寶某公司出具《當(dāng)票》一張，所載：面積為157.34㎡的房產(chǎn)估價4500000元，典當(dāng)借款金額3000000元，典當(dāng)期限自2014年9月28日至2014年10月27日止，典當(dāng)期間的月綜合費率為2%，月利率為0%。2014年9月24日，寶某公司通過其賬戶（17×××81）向王梅方的個人賬戶（62×××69）匯款3000000元。
另查明，2014年9月19日，寶某公司（甲方）分別同王某某、王娟、謝秋敏（均分別為乙方）簽訂《個人無限責(zé)任連帶擔(dān)保協(xié)議》，均分別約定：乙方對甲方的整個借款情況完全了解，自愿對債務(wù)人王梅方向甲方的借款進(jìn)行無限連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)、罰息、違約金、賠償金及實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費用等；同時，乙方在合同履行期不得轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓自己名下的所有資產(chǎn)，不得簽署有損本合同履行的一切文件，否則視為違約。同日，寶某公司（甲方）還與福天公司（乙方）簽訂《公司連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議》，約定：乙方對甲方的整個借款情況完全了解，自愿對債務(wù)人坤瑞公司向甲方的借款進(jìn)行無限連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)、罰息、違約金、賠償金及實現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費用；同時約定乙方從事相關(guān)公司行為時，必須經(jīng)甲方書面同意，否則視為詐騙行為。福天公司就擔(dān)保事宜召開股東會并形成決議，同意公司擔(dān)保。借款到期后，原告催要欠款未果訴至法院，提出前述訴訟請求。
上述事實有當(dāng)事人陳述、《借款協(xié)議》、《當(dāng)票》、《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》、《自然人連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議》、《法人連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議》、《房屋他項權(quán)證》、原告營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、被告身份證明材料、匯款憑證等證據(jù)，具備證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性特征，能夠證明案件事實，本院依法予以采信。

本院認(rèn)為：原告武漢寶某典當(dāng)有限公司系經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人，其與王梅方在2014年9月19日及隨后簽訂的《借款協(xié)議》、《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》分別約定了借款、典當(dāng)及抵押的具體事宜，同時，寶某公司也開具了《當(dāng)票》，事實上均是針對同一筆典當(dāng)借款約定了雙方的權(quán)利義務(wù)，結(jié)合相關(guān)證據(jù)綜合判斷，雙方之間存在典當(dāng)借款事實，且兩份合同及寶某公司與其他被告簽訂的連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議均系雙方當(dāng)事人真實意思表示，不違反相關(guān)法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方均應(yīng)按協(xié)議履行。原告雖在訴狀中陳述與坤瑞公司簽訂借款協(xié)議，而訴狀其他事實與理由陳述部分及訴求列舉上均體現(xiàn)出其原意是將坤瑞公司作為擔(dān)保人、王梅方作為借款人來主張權(quán)利，同時在開庭中已查明系王梅方向原告借款；綜合以上情況判斷，原告在訴狀中陳述與“坤瑞公司”簽訂借款協(xié)議應(yīng)屬筆誤，借款人應(yīng)為王梅方，其本意也應(yīng)當(dāng)是陳述與王梅方之間存在借款關(guān)系。王梅方以其自有房產(chǎn)為其借款提供擔(dān)保的行為不違反相關(guān)法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，其擔(dān)保行為合法有效。寶某公司依約向王梅方支付了典當(dāng)金額，借款人應(yīng)按約歸還借款本息。典當(dāng)期限屆滿后，王梅方未按約歸還借款本金及支付利息，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本案典當(dāng)借款合同約定的借款期限與實際出借款項的時間不一致，應(yīng)當(dāng)以實際出借時間為準(zhǔn)，即借款期限應(yīng)當(dāng)自2014年9月25日至2014年11月24日。借款期限內(nèi)約定的綜合費率（利息）為月利率2%，不違反法律規(guī)定，依法應(yīng)予支持。關(guān)于逾期還款違約金的計算，因本案所涉的典當(dāng)合同屬借貸合同性質(zhì)，根據(jù)法律規(guī)定逾期付款違約金、逾期利息及罰息等總和最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍，故寶某公司要求違約金按每日3‰計算，超出法律規(guī)定的利息標(biāo)準(zhǔn)上限，對超出部分本院不予支持，應(yīng)按借款行為發(fā)生時銀行同期貸款利率4倍計算逾期還款違約金，即按月利率2%計算。雙方約定以王梅方自有的房產(chǎn)作為典當(dāng)物，并辦理了他項權(quán)登記手續(xù)，故寶某公司對該房產(chǎn)在抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。武漢福天汽車零部件制造有限公司、王某某、王娟、謝秋敏均同寶某公司簽訂了連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議，且債務(wù)擔(dān)保尚在保證期間內(nèi)，故應(yīng)對王梅方的借款及相關(guān)費用、違約金等承擔(dān)連帶清償責(zé)任。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條規(guī)定：“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償”。本案中，當(dāng)事人沒有約定擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)順序，故債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就王梅方提供的其自有的抵押物實現(xiàn)債權(quán)；在原告行使抵押權(quán)后，仍不足以清償債務(wù)的，由擔(dān)保人武漢福天汽車零部件制造有限公司、王某某、王娟、謝秋敏依照連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議約定，對王梅方的借款及利息、違約金等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。根據(jù)原告提交的證據(jù)，坤瑞公司既不是借款人，也不能認(rèn)定其為擔(dān)保人，故坤瑞公司就本案的借款不承擔(dān)責(zé)任。原告要求被告承擔(dān)律師費的訴訟請求，缺乏事實與法律依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第一百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十八條、第二十一條、第二十六條、第四十六條、第五十三條，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條，參照《典當(dāng)管理辦法》第三條、第四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王梅方于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告武漢寶某典當(dāng)有限公司借款本金3000000元；
二、被告王梅方于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告武漢寶某典當(dāng)有限公司借款期限內(nèi)利息（綜合費用）及逾期還款違約金（以3000000元為基數(shù)，按月利率2%自2014年9月25日計算至本判決確定的履行期間屆滿之日止）；
三、被告王梅方不履行上述債務(wù)時，原告武漢寶某典當(dāng)有限公司有權(quán)就王梅方提供的編號為武房他證市字第2014011705的《房屋他項權(quán)證》所記載的房地產(chǎn)拍賣、變賣后的價款優(yōu)先受償；
四、被告武漢福天汽車零部件制造有限公司、王某某、王娟、謝秋敏對被告王梅方的上述債務(wù)以抵押物清償后仍不足的部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
五、駁回原告武漢寶某典當(dāng)有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費31000元，公告費1350元，保全費5000元，共計37350元，由被告武漢福天汽車零部件制造有限公司、王某某、王娟、王梅方、謝秋敏共同負(fù)擔(dān)36000元，由原告武漢寶某典當(dāng)有限公司負(fù)擔(dān)1350元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　王　飛 人民陪審員　夏　琳 人民陪審員　劉義鎖

書記員：劉暢