原告武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司。
法定代表人夏進(jìn)，董事長(zhǎng)。
委托代理人王茁原，湖北天明律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人杜章平，男，xxxx年xx月xx日出生，該公司職員。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
第三人中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢江岸支行。
負(fù)責(zé)人徐漢丹，行長(zhǎng)。
委托代理人項(xiàng)凌晞，男，xxxx年xx月xx日出生，該行職員。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
第三人中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行。
負(fù)責(zé)人任德奇，行長(zhǎng)。
委托代理人劉茜，女，xxxx年xx月xx日出生，該行職員。代理權(quán)限為一般授權(quán)。

原告武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱南國(guó)公司）與被告張某、第三人中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢江岸支行（以下簡(jiǎn)稱建行江岸支行）、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行（以下簡(jiǎn)稱建行湖北分行）追償權(quán)糾紛一案，本院于2013年7月24日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員王勁松獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告南國(guó)公司的委托代理人王茁原、杜章平、第三人建行江岸支行的委托代理人項(xiàng)凌晞、第三人建行湖北分行的委托代理人劉茜到庭參加訴訟。被告張某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告南國(guó)公司訴稱，2008年6月16日，被告張某與第三人建行湖北分行簽訂《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》（下稱借款合同）。該借款合同約定，被告張某向第三人建行湖北分行貸款264000元用于購(gòu)置原告南國(guó)公司開發(fā)的南國(guó)蘇豪北區(qū)第4幢1單元3層5號(hào)房屋，貸款期限為360個(gè)月，被告張某按月等額還本付息，原告南國(guó)公司為借款合同項(xiàng)下被告的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。上述合同簽訂后，第三人建行湖北分行按約定向被告張某發(fā)放了借款264000元，但被告張某未按約定向第三人建行湖北分行償還貸款本息，截止2013年3月17日，被告張某逾期27期貸款本息未予清償，但原告南國(guó)公司根據(jù)借款合同約定履行了擔(dān)保責(zé)任，代被告張某清償借款本息共計(jì)30807.71元。原告南國(guó)公司就其所承擔(dān)的前述擔(dān)保責(zé)任多次向被告追償。被告張某拒不償還債務(wù)的行為已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，損害了原告南國(guó)公司的合法權(quán)益。為此，請(qǐng)求法院判令：1、被告張某向原告南國(guó)公司償還其履行擔(dān)保責(zé)任所墊付的款項(xiàng)30807.71元（截止2013年3月17日止）及利息2517.86元（利息以原告南國(guó)公司墊付的金額為基數(shù)，按銀行同類同期基準(zhǔn)利率，自原告南國(guó)公司履行擔(dān)保責(zé)任之日起暫計(jì)算至2013年7月1日，最終計(jì)算至被告張某償還完畢上述債務(wù)之日止）；2、被告張某承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
被告張某未到庭亦未提交答辯意見。
第三人建行江岸支行、建行湖北分行述稱，原告南國(guó)公司所訴屬實(shí)。
原告南國(guó)公司為支持其訴訟請(qǐng)求，向法庭提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一、原告南國(guó)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
證據(jù)二、被告張某身份證復(fù)印件、第三人建行江岸支行、建行湖北分行基本信息；
證據(jù)三、《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》、貸款轉(zhuǎn)存憑證；
證據(jù)四、確認(rèn)函、《建設(shè)銀行江岸支行保證金支取審批表》、《特種轉(zhuǎn)賬借方憑證》、《個(gè)人貸款還款憑證》。
第三人建行湖北分行為證實(shí)其陳述，向法庭提交了以下證據(jù)：
證據(jù)一、被告張某身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、未婚聲明復(fù)印件、無(wú)婚姻登記記錄證明復(fù)印件、收入證明復(fù)印件；
證據(jù)二、個(gè)人住房借款合同；
證據(jù)三、個(gè)人貸款支付憑證復(fù)印件；
證據(jù)四、武漢市期房抵押證明復(fù)印件。
第三人建行江岸支行未向法庭提交證據(jù)。
第三人建行江岸支行、建行湖北分行對(duì)原告南國(guó)公司提交的上述證據(jù)經(jīng)質(zhì)證無(wú)異議。結(jié)合第三人建行江岸支行、建行湖北分行的質(zhì)證意見，本院認(rèn)為，原告南國(guó)公司提交的上述證據(jù)真實(shí)、合法有效，本院均予以確認(rèn)。原告南國(guó)公司、第三人建行江岸支行對(duì)第三人建行湖北分行提交的證據(jù)經(jīng)質(zhì)證無(wú)異議，本院認(rèn)為，第三人建行湖北分行提交的證據(jù)真實(shí)、合法有效，本院無(wú)予以確認(rèn)。
經(jīng)審理查明，2008年6月16日，被告張某與第三人建行湖北分行、原告南國(guó)公司簽訂《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》一份。該合同約定，被告張某向第三人建行湖北分行借款264000元，用于購(gòu)置坐落于武漢市武昌區(qū)南國(guó)蘇豪北區(qū)第4幢1單元3層5號(hào)房屋；貸款期限為360個(gè)月，即自2008年6月16日至2038年6月16日止（以貸款支付憑證所載實(shí)際放款日期為準(zhǔn)）；貸款利率為年利率，在基準(zhǔn)利率水平上下調(diào)15%，逾期還款的罰息利率在貸款利率的水平上上浮50%，利率調(diào)整日為每年的1月1日；借款人首付款金額為66892元；用款計(jì)劃為貸款人將款項(xiàng)一次劃入借款人指定賬戶；還款方式為委托扣款，采用按月等額本息還款法；被告張某以其購(gòu)買位于武漢市武昌區(qū)南國(guó)蘇豪北區(qū)第4幢1單元3層5號(hào)房屋為該借款提供抵押擔(dān)保，原告南國(guó)公司為該借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期間為合同保證條款生效之日起至合同項(xiàng)下最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。上述合同簽訂后，第三人建行湖北分行按約定于2008年6月17日向被告張某發(fā)放了借款264000元。被告張某起初尚能如約還款，但自2011年1月17日起未再依約償還借款本息，截止2013年3月17日，被告張某逾期27期貸款本息未予清償，但原告南國(guó)公司根據(jù)借款合同約定履行了擔(dān)保責(zé)任，代被告張某清償借款本息共計(jì)30807.71元，該款項(xiàng)為第三人建行江岸支行從原告南國(guó)公司保證金賬戶中直接扣收。后原告南國(guó)公司多次向被告張某追償未果，故訴至本院。

本院認(rèn)為，原告南國(guó)公司與被告張某、第三人建行湖北分行簽訂的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同，合同當(dāng)事人應(yīng)全面履行合同義務(wù)。第三人建行湖北分行已履行合同約定的發(fā)放貸款的義務(wù)。被告張某連續(xù)逾期27期未按約還款，原告南國(guó)公司按照合同的約定履行了連帶保證責(zé)任，為被告張某墊付逾期本息共計(jì)30807.71元。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條的規(guī)定，保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。因此，被告張某應(yīng)向原告南國(guó)公司償還墊付款并支付相應(yīng)的利息損失（自原告南國(guó)公司履行擔(dān)保責(zé)任之日起至2013年7月1日止的利息損失為2517.86元）。故原告南國(guó)公司主張被告張某償還其履行擔(dān)保責(zé)任所墊付款30807.71元及利息損失的訴訟請(qǐng)求，有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告張某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第六十條、第一百零七條《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十一條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某于本判決生效后十日內(nèi)向原告武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司償還截止2013年3月17日的銀行墊付款30807.71元；
二、被告張某于本判決生效后十日內(nèi)向原告武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司償還截止2013年3月17日的銀行墊付款30807.71元的利息（截止2013年7月1日為2517.86元，自2013年7月2日起，以墊付款30807.71元為基數(shù)，按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，計(jì)算至被告張某清償之日止）。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)285元、其他訴訟費(fèi)用92元，共計(jì)377元，由被告張某負(fù)擔(dān)（此款原告武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司已墊付，被告張某隨上述判決款項(xiàng)一并給付原告武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀兩份，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員 王勁松

書記員： 張淑玲