法定代表人鄭偉，該行行長。
委托代理人袁勇，湖北忠三律師事務所律師，代理權限為一般授權。
委托代理人顧陽，湖北忠三律師事務所律師，代理權限為一般授權。
被告張某。
被告劉某某。

原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司蔡甸支行（以下簡稱農(nóng)商行蔡甸支行）與被告張某、劉某某金融借款合同糾紛一案，本院于2013年3月14日受理后，依法組成由審判員周文華擔任審判長，人民陪審員袁俊、吳克勝參加的合議庭，于2013年10月15日公開開庭進行了審理。原告農(nóng)商行蔡甸支行的委托代理人袁勇、顧陽到庭參加訴訟，被告張某、劉某某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，原侏儒信用社與被告張某經(jīng)營的藍天米廠于2008年8月5日簽訂《抵押擔保借款合同》，約定藍天米廠借款80萬元，月利率8.82‰，借款期限從2008年9月30日至2011年9月28日，抵押物為位于武漢市蔡甸區(qū)侏儒街成功西河街的藍天米廠廠房（武房權證蔡字第200803851號）和土地（蔡國用2006第1574號，抵押面積1140.30m），且辦理了抵押登記（武房蔡他字第200801938號、蔡他項2008第184號），其中房屋他項權證和土地他項權證上載明的抵押期限為2008年6月25日至2012年6月25日。合同簽訂后，侏儒信用社如期發(fā)放了貸款。
2009年8月28日，中國銀監(jiān)會作出《關于武漢市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開業(yè)的批復》（銀監(jiān)復（2009）306號），批準武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開業(yè)，原轄區(qū)農(nóng)村信用合作社自行終止，其債權債務轉為武漢農(nóng)村商業(yè)銀行債權債務。2012年2月29日，武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司授權農(nóng)商行蔡甸支行承接轄內原農(nóng)村信用社的全部債權債務。
2011年9月13日及10月11日，農(nóng)商行蔡甸支行兩次發(fā)出貸款催收通知單，經(jīng)藍天米廠簽收，但藍天米廠未償還借款本息。
另查明，張某系藍天米廠業(yè)主，張某、劉某某系夫妻關系，上述債務及抵押擔保關系發(fā)生在夫妻關系存續(xù)期間。

本院認為，侏儒信用社與藍天米廠簽訂《抵押擔保借款合同》，系雙方真實意思表示，且不違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同合法有效，雙方當事人均應按合同的約定履行自己的義務。侏儒信用社經(jīng)中國銀監(jiān)會批準，將其債權債務轉為新開業(yè)的武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司債權債務，且武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已授權農(nóng)商行蔡甸支行承接轄區(qū)內原農(nóng)村信用社的全部債權債務，故合同約定的權利義務均轉移至農(nóng)商行蔡甸支行。而被告張某系個體工商戶藍天米廠業(yè)主，根據(jù)《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥若干問題的意見》第四十六條“在訴訟中，個體工商戶以營業(yè)執(zhí)照上登記的業(yè)主為當事人”及《中華人民共和國民法通則》第二十九條“個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶的債務，個人經(jīng)營的，以個人財產(chǎn)承擔”的規(guī)定，原告以張某作為被告，并要求其承擔藍天米廠的債務及擔保責任的請求，符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。侏儒信用社已按合同約定履行了放款的義務，被告張某未按合同約定履行如期償付借款本息的義務，原告農(nóng)商行蔡甸支行請求被告張某償還借款本息應予支持。藍天米廠以其位于武漢市蔡甸區(qū)侏儒街成功西河街6號的房產(chǎn)和土地提供抵押擔保，并辦理了抵押登記，雖然抵押登記載明的抵押期限已過，但根據(jù)《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國擔保法﹥若干問題的解釋》第十二條“當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續(xù)不具有法律約束力”的規(guī)定，以及本案主債權仍在訴訟時效期內，故原告有權對該房屋及土地行使抵押權。關于原告請求以被告抵押的機器設備行使抵押權，無證據(jù)證實，本院不予支持。被告劉某某系被告張某之妻，上述債務發(fā)生在夫妻關系存續(xù)期間，根據(jù)《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行﹤﹥若干問題的意見（試行）》第四十三條“在夫妻關系存續(xù)期間，一方從事個體經(jīng)營或者承包經(jīng)營的，其收入為夫妻共有財產(chǎn)，債務亦應以夫妻共有財產(chǎn)清償”的規(guī)定，被告劉某某應對上述債務承擔共同償還責任。依照《中華人民共和國民法通則》第二十九條，《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第四十一條、第四十六條、第五十三條，《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥若干問題的意見》第四十六條，《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國擔保法﹥若干問題的解釋》第十二條，《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行﹤﹥若干問題的意見（試行）》第四十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告張某應于本判決生效之日起十日內向原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司蔡甸支行償還借款本金人民幣80萬元，并息隨本清（貸款期內利息按《中國人民銀行關于印發(fā)﹤人民幣利率管理規(guī)定﹥的通知》規(guī)定以月利率8.82‰按季計收復利，逾期利息按《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》規(guī)定的罰息利率計收復利至本判決生效之日止）。
二、被告劉某某對被告張某上述判決主文第一項中所確定的還款義務承擔共同還款責任。
三、原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司蔡甸支行有權對被告張某個體經(jīng)營的武漢市蔡甸區(qū)藍天米廠的抵押物，即位于武漢市蔡甸區(qū)侏儒街成功西河街6號的房產(chǎn)（武房權證蔡字第200803851號）和土地（蔡國用2006第1574號）享有優(yōu)先受償權。
四、駁回原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司蔡甸支行其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費人民幣15553.00元，由被告張某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第一項的規(guī)定，預交案件受理費，款匯至湖北省武漢市中級人民法院。戶名：武漢市財政局非稅收入?yún)R繳專戶--市中院訴訟費分戶；賬號：079501040000393；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處，行號：832886。上訴人在上訴期滿后七日內未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　周文華 人民陪審員　　袁　俊 人民陪審員　　吳克勝

書記員：吳楊