原告：武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢陽(yáng)支行，住所地湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)。負(fù)責(zé)人：何紅艷，該行行長(zhǎng)。委托訴訟代理人：王桂榮，湖北千清秋律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：夏晶，湖北千清秋律師事務(wù)所律師。被告：武漢豐某電器有限公司，住所地湖北省武漢市江岸區(qū)。法定代表人：李劍，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：俞冰原，湖北江浩律師事務(wù)所律師。被告：青島海睿仕投資有限公司，住所地山東省青島市嶗山區(qū)。法定代表人：黃葵。

農(nóng)商行漢陽(yáng)支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令豐某公司立即償付借款本金2974.172917萬(wàn)元以及逾期罰息288.302643萬(wàn)元（暫計(jì)算至2017年10月10日，其后直至還清之日止的利息依照約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；2、判令海睿仕公司對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、確認(rèn)農(nóng)商行漢陽(yáng)支行對(duì)海睿仕公司名下位于武漢市洪山區(qū)珞南街廣埠屯的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；4、本案全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。庭審中，農(nóng)商行漢陽(yáng)支行明確以利息計(jì)算清單載明的金額、利息標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，且認(rèn)可案涉借款項(xiàng)下截止2016年12月26日之前的期內(nèi)利息、罰息債務(wù)人已全部結(jié)清，本案中僅主張從2016年12月26日起算的逾期罰息。事實(shí)與理由：2015年12月2日，農(nóng)商行漢陽(yáng)支行與豐某公司簽訂了編號(hào)xxxx的《授信（融資）協(xié)議》，授信額度3000萬(wàn)元。同年12月11日，農(nóng)商行漢陽(yáng)支行與豐某公司簽訂了編號(hào)HTxxxx001的《流動(dòng)資金借款合同》，合同約定了借款本金、借款期限、利率、擔(dān)保方式、逾期利息、違約責(zé)任、管轄法院等。同日，農(nóng)商行漢陽(yáng)支行與海睿仕公司簽訂了《抵押合同》，約定以海睿仕公司名下位于武漢市洪山區(qū)珞南街廣埠屯東湖花園A座5-9層、12-13層的房產(chǎn)為上述借款提供連帶責(zé)任保證。2015年12月23日，農(nóng)商行漢陽(yáng)支行依約向豐某公司發(fā)放了貸款3000萬(wàn)元?，F(xiàn)豐某公司未按照合同約定償付本息，經(jīng)多次催收至今未還。暫計(jì)至2017年10月10日，豐某公司尚欠借款本金2974.172917萬(wàn)元及相應(yīng)利息288.302643萬(wàn)元。豐某公司口頭辯稱(chēng)，1、案涉《授信融資協(xié)議》、《借款合同》屬實(shí)，且已履行完畢。對(duì)農(nóng)商行漢陽(yáng)支行主張的本金無(wú)異議，利息的具體金額以債權(quán)人提供的利息清單法院核對(duì)后確認(rèn)。2、海睿仕公司以自有房產(chǎn)提供擔(dān)保，并不是對(duì)全部借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任，只是以抵押物為限承擔(dān)責(zé)任，不是提供人的擔(dān)保的意思表示。海睿仕公司未到庭應(yīng)訴，亦未提交書(shū)面的答辯意見(jiàn)。農(nóng)商行漢陽(yáng)支行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人真實(shí)性無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年12月2日，受信（融資）人豐某公司（甲方）與授信人農(nóng)商行漢陽(yáng)支行簽訂合同編號(hào)xxxx號(hào)《授信（融資）協(xié)議》，授信額度為3000萬(wàn)元，使用期限為12個(gè)月（2015年12月2日起至2016年12月1日）。2015年12月11日，借款人豐某公司（甲方）與貸款人農(nóng)商行漢陽(yáng)支行（乙方）簽訂編號(hào)HTxxxx1001《流動(dòng)資金借款合同》，合同主要約定：乙方向甲方提供3000萬(wàn)元借款，借期12個(gè)月，自首筆流動(dòng)資金貸款的實(shí)際提款日起算。借款期限、實(shí)際提款日以及借款到期日以甲乙雙方辦理的借款憑證上所記載的日期為準(zhǔn)，最后一次還款日不得超過(guò)本合同約定的借款期限。借款利率為固定利率，按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次的貸款基準(zhǔn)年利率上浮85.05%計(jì)算，按月結(jié)息，付息日為每月的20日，最后一次付息日為合同到期日。利息計(jì)算公式為：利息＝實(shí)際借款余額×計(jì)息期間的實(shí)際天數(shù)×日利率。日利率計(jì)算基數(shù)為1年360天，日利率＝年利率/360。借款期限屆滿(mǎn)日甲方歸還本合同項(xiàng)下全部借款。若甲方不按本合同約定的還款期限償還到期（含提前到期）應(yīng)付的借款本金，自逾期之日起，按本合同約定的利率加收50%作為罰息利率，計(jì)收逾期利息；甲方在借款期限內(nèi)不能按期支付的利息，應(yīng)按本合同約定的借款利率計(jì)收復(fù)利；借款逾期后仍未支付的利息，應(yīng)按本款約定的罰息利率計(jì)收復(fù)利。因甲方違約致使乙方采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。本合同經(jīng)借貸雙方的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或委托代理人簽字并加蓋公章之日起生效。2015年12月11日，抵押人海睿仕公司（甲方）與抵押權(quán)人農(nóng)商行漢陽(yáng)支行（乙方）簽訂HTxxxx1001-01號(hào)《抵押合同》及附件。主要約定：本合同所擔(dān)保的主合同為融資人豐某公司與乙方于2015年12月11日簽署的編號(hào)HTxxxx1001《流動(dòng)資金借款合同》，本合同項(xiàng)下債權(quán)人即農(nóng)商行漢陽(yáng)支行。本合同所擔(dān)保的主債權(quán)金額為3000萬(wàn)元，融資期限為12個(gè)月，自2015年12月11日至2016年12月9日，如借據(jù)上記載的金額、日期與主合同不一致的，以借據(jù)為準(zhǔn)。甲方抵押擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下全部融資本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、代理費(fèi)等）。抵押物詳見(jiàn)《抵押（質(zhì)押）物品清單》，該清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力?！兜盅海ㄙ|(zhì)押）物品清單》對(duì)抵押物價(jià)值的約定，不作為乙方處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)乙方行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。抵押物為海睿仕公司所有的位于武漢市洪山區(qū)珞南街廣埠屯的房屋及對(duì)應(yīng)土地。主合同項(xiàng)下融資到期（包括提前到期）融資人未清償?shù)?，乙方可依?jù)法律的規(guī)定將抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)后以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或經(jīng)與甲方協(xié)商將抵押物折價(jià)以抵償融資人所欠債務(wù)。此外，上述合同附件包括：1、甲方法定代表人身份證明書(shū)1份、授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)代表身份證復(fù)印件1份、股東會(huì)決議1份、董事會(huì)決議1份；2、《抵押（質(zhì)押）物品清單》；3、《抵押人同意抵押意見(jiàn)書(shū)》。其中，落款日期2015年11月23日的《股東會(huì)同意抵押擔(dān)保決議書(shū)》載明：“由于豐某公司（借款人）向農(nóng)商行漢陽(yáng)支行申請(qǐng)辦理3000萬(wàn)元流動(dòng)資金貸款業(yè)務(wù)，我公司股東會(huì)研究決定，一致同意以海睿仕公司名下位于洪山區(qū)房產(chǎn)土地提供抵押擔(dān)保，在擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人不能按期歸還貴行借款，由我單位承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并可從我單位存款賬戶(hù)中直接扣收”。之后，雙方將上述抵押物依法辦理了抵押登記手續(xù)，農(nóng)商行漢陽(yáng)支行取得他項(xiàng)權(quán)證。2015年12月23日，農(nóng)商行漢陽(yáng)支行依約向豐某公司發(fā)放貸款3000萬(wàn)元，并出具《借款憑證》載明借款利率為年8.05%，借款到期日為2016年12月9日，貸款方式為抵押擔(dān)保。審理中，農(nóng)商行漢陽(yáng)支行自認(rèn)豐某公司已償清了借款合同項(xiàng)下的期內(nèi)利息、期限屆滿(mǎn)后至2016年12月26日的逾期罰息。經(jīng)核算，截止2017年10月10日，豐某公司尚欠借款本金29741729.17元及逾期罰息2863075.17元(以29741729.17元為基數(shù)按年利率12.075%的標(biāo)準(zhǔn)，從2016年12月27日起計(jì)算至2017年10月10日止)。
原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢陽(yáng)支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)商行漢陽(yáng)支行）與被告武漢豐某電器有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)豐某公司）、青島海睿仕投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)海睿仕公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月2日立案后，依法適用普通程序，于2018年3月14日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)商行漢陽(yáng)支行的委托訴訟代理人王桂榮、夏晶，被告豐某公司的委托訴訟代理人俞冰原到庭參加訴訟。被告海睿仕公司經(jīng)本院公告?zhèn)鲉緹o(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，農(nóng)商行漢陽(yáng)支行與豐某公司簽訂的《授信（融資）協(xié)議》、《流動(dòng)資金借款合同》及附件、借款憑證、《抵押合同》及附件、《股東會(huì)同意抵押擔(dān)保決議書(shū)》均系締約當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，自簽名或蓋章之日起成立并生效。2015年12月23日，農(nóng)商行漢陽(yáng)支行依約履行了3000萬(wàn)元借款義務(wù)，2016年12月9日該借款已到期，豐某公司未履行全部還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)償清下欠本金、罰息的民事責(zé)任。截止2017年10月10日，豐某公司尚欠農(nóng)商行漢陽(yáng)支行償還借款本金29741729.17元及逾期罰息2863075.17元(以29741729.17元為基數(shù)按年利率12.075%的標(biāo)準(zhǔn)，從2016年12月27日起計(jì)算至2017年10月10日止)，并自2017年10月11日起按年利率12.075%的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)計(jì)付至償清之日止。對(duì)上述3000萬(wàn)元借款下欠的本金、罰息，農(nóng)商行漢陽(yáng)支行有權(quán)以他項(xiàng)權(quán)證上載明的房屋及土地（位于武漢市洪山區(qū)珞南街廣埠屯的房屋及對(duì)應(yīng)土地）優(yōu)先受償。關(guān)于海睿仕公司應(yīng)否同時(shí)作為保證人的身份就豐某公司下欠的本金、罰息向農(nóng)商行漢陽(yáng)支行承擔(dān)連帶清償責(zé)任。本院認(rèn)為，依據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第六條：“本法所稱(chēng)保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為”，以及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第二十二條:“第三人單方以書(shū)面形式向債權(quán)出具擔(dān)保書(shū)，債權(quán)人接受且未提出異議的,保證合同成立”的規(guī)定，海睿仕公司向農(nóng)商行漢陽(yáng)支行出具《股東會(huì)同意抵押擔(dān)保決議書(shū)》，承諾在同意將自有房產(chǎn)、土地提供抵押擔(dān)保之外，還明確作出如豐某公司不能按期歸還借款，由其承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并可從海睿仕公司存款賬戶(hù)中直接扣收的意思表示，屬于保證。然，依據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第二十六條：“連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任”，以及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第三十一條：“保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長(zhǎng)的法律后果”的規(guī)定，結(jié)合本案事實(shí)，海睿仕公司與農(nóng)商行漢陽(yáng)支行之間并未約定保證期間，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月，即2016年12月9日起6個(gè)月。因農(nóng)商行漢陽(yáng)支行并未提交證據(jù)證明其在上述保證期間內(nèi)向海睿仕公司要求承擔(dān)保證責(zé)任，而本案于2018年1月2日立案，故海睿仕公司免除保證責(zé)任。故農(nóng)商行漢陽(yáng)支行主張海睿仕公司承擔(dān)連帶保證清償責(zé)任的請(qǐng)求，因無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。綜上所述，本院依照《中華人民共和國(guó)合同法》第三十二條、第四十四條、第六十條、第一百九十八條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢豐某電器有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢陽(yáng)支行償還借款本金29741729.17元及逾期罰息2863075.17元，并自2017年10月11日起以下欠本金余額為基數(shù)按年利率12.075%的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)計(jì)算至全部清償之日止；二、原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢陽(yáng)支行對(duì)本判決第一項(xiàng)所確定的被告武漢豐某電器有限公司的債務(wù)有權(quán)以他項(xiàng)權(quán)證上載明的房屋及土地（位于武漢市洪山區(qū)珞南街廣埠屯的房屋及對(duì)應(yīng)土地）享有優(yōu)先受償權(quán)；三、駁回原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢陽(yáng)支行的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案案件受理費(fèi)240923.77元，由被告武漢豐某電器有限公司、被告青島海睿仕投資有限公司共同負(fù)擔(dān)20萬(wàn)元，由原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢陽(yáng)支行負(fù)擔(dān)40923.77元。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級(jí)人民法院。