原告：武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢南支行，住所地：武漢市漢南區(qū)紗帽鎮(zhèn)漢南大道321號(hào)。
法定代表人：鄭偉，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：金繼紅，北京盈科（武漢）律師事務(wù)所律師。
被告：武漢思康普瑞大藥房有限責(zé)任公司，住所地：武漢市武昌區(qū)南湖花園瑞安街63號(hào)。
法定代表人：陳康，公司總經(jīng)理。
被告：武漢光某設(shè)備制造有限公司，住所地：武漢市漢南區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)興三路256號(hào)。
法定代表人：王尤琨，公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：胡俊，湖北維勒律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：謝曉昌，湖北維勒律師事務(wù)所律師。
被告：陳康，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江漢區(qū)。
被告：李璇，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市硚口區(qū)，
被告：黃艷艷，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市武昌區(qū)。
被告：方雄俊，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市武昌區(qū)。
被告：張利華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江漢區(qū)。
被告：沈漢生，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江漢區(qū)。

原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢南支行（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)商行漢南支行）訴被告武漢思康普瑞大藥房有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱思康普瑞公司）、武漢光某設(shè)備制造有限公司（以下簡(jiǎn)稱光某公司）、陳康、李璇、黃艷艷、方雄俊、張利華、沈漢生借款合同糾紛一案，本院于2018年2月23日立案后，依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)商漢南支行的委托訴訟代理人金繼紅、被告思康普瑞公司的法定代表人陳康、被告光某公司的委托訴訟代理人胡俊到庭參加訴訟。因原告農(nóng)商行漢南支行申請(qǐng)對(duì)被告陳康、李璇、黃艷艷、方雄俊、張利華、沈漢生撤回起訴，被告陳康、李璇、黃艷艷、方雄俊、張利華、沈漢生未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)商行漢南支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告武漢思康普瑞大藥房有限責(zé)任公司立即償還借款本金200萬(wàn)元及相應(yīng)利息；2、判令被告武漢思康普瑞大藥房有限責(zé)任公司償付逾期利息（逾期利息計(jì)算以200萬(wàn)元為基數(shù)，按年利率11.3535%自2017年9月30日起計(jì)付至借款本金清償之日止）；3、判令原告對(duì)被告武漢光某設(shè)備制造有限公司提供抵押的坐落于武漢市漢南區(qū)漢南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)興三路252-258號(hào)房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)（房產(chǎn)證號(hào)：武房權(quán)證南字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：漢國(guó)用（2016）第47236號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)；4、被告共同承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：2016年10月14日，原告與被告充分協(xié)商后，簽訂借款合同和抵押擔(dān)保合同、保證借款合同共各五份。合同約定：被告思康普瑞公司向原告農(nóng)商行漢南支行借款600萬(wàn)元，用于購(gòu)買(mǎi)藥品，借款期限自2016年10月25日起至2017年9月29日止，貸款年利率為7.569%，按月結(jié)息。到期還本。借款人違約不按期歸還貸款本息，從逾期之起按原貸款利率加罰百分之五十計(jì)收利息。借款人違約不按合同約定用途使用貸款，按原貸款利率加罰百分之一百計(jì)收利息。同時(shí)被告武漢光某設(shè)備制造有限公司提供自己擁有所有權(quán)的房屋為被告思康普瑞公司的借款額600萬(wàn)的行為提供抵押擔(dān)保。合同還就其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。合同簽訂后，原告農(nóng)商行漢南支行如約向被告思康普瑞公司發(fā)放了貸款600萬(wàn)元。借款到期后，原告多次向被告思康普瑞公司催收借款，被告思康普瑞公司償還部分借款后對(duì)余下借款以種種借口延遲還款。
綜上所述，被告思康普瑞公司從原告處借款，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還本付息義務(wù)。被告光某公司提供自己擁有所有權(quán)的房屋為被告思康普瑞公司的借款600萬(wàn)元的行為提供抵押擔(dān)保，原告對(duì)抵押物依法享有優(yōu)先受償權(quán)。為維護(hù)原告的合法民事權(quán)益，訴至法院，請(qǐng)求依法判決。
被告思康普瑞公司辯稱，原告陳述的事實(shí)成立，借款真實(shí)，由于我公司內(nèi)部股東挪用公款潛逃，導(dǎo)致沒(méi)能及時(shí)清償。借款本金會(huì)歸還，但是我公司希望原告對(duì)于利息和滯納金的賠償請(qǐng)求相應(yīng)的減少一點(diǎn)。
被告光某公司辯稱，我公司對(duì)借款合同的擔(dān)保行為是發(fā)生在現(xiàn)在法定代表人王尤琨購(gòu)買(mǎi)公司股份之前，對(duì)其抵押擔(dān)保的行為不清楚。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年10月14日，被告思康普瑞公司作為借款人，原告農(nóng)商行漢南支行作為貸款人，簽訂了編號(hào)為HTxxxx4001的《流動(dòng)資金借款合同》，合同約定：被告思康普瑞公司向原告農(nóng)商行漢南支行借款600萬(wàn)元，用于購(gòu)買(mǎi)藥品，借款期限自2016年10月25日起至2017年9月29日止，貸款年利率為7.569%，按月結(jié)息，到期還本。合同第12.4條載明：“被告不按本合同約定的還款期限償還到期（含提前到期）應(yīng)付的借款本金，自逾期之日起，按本合同約定的利率加收50%作為罰息利率，計(jì)收逾期利息；在借款期限內(nèi)不能按期支付的利息，應(yīng)按本合同約定的借款利率計(jì)收復(fù)利；借款逾期后仍未支付的利息，應(yīng)按本款約定的罰息利率計(jì)收復(fù)利?！苯杩詈贤炗喌漠?dāng)日，原告農(nóng)商行漢南支行與被告光某公司簽訂了《抵押合同》，該合同約定：被告光某公司提供其所有的坐落于武漢市漢南區(qū)漢南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)興三路252-258號(hào)房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)（房產(chǎn)證號(hào)：武房權(quán)證南字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：漢國(guó)用（2016）第47236號(hào)）為上述借款合同提供抵押擔(dān)保。并于2016年10月24日在不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記。合同簽訂后，原告農(nóng)商行漢南支行如約向被告思康普瑞公司發(fā)放了貸款600萬(wàn)元。借款到期前，被告思康普瑞公司按合同的約定于2017年2月17日還款本金100萬(wàn)元，利息34060.5元，于2017年4月10日還款本金300萬(wàn)元，利息21025元。截止2017年6月20日，被告思康普瑞公司尚欠借款本金200萬(wàn)元，2017年9月29日借款到期，原告多次向被告思康普瑞公司催收借款，被告至今仍未按約履行還款義務(wù)。
上述事實(shí)，有原告提交的《流動(dòng)資金借款合同》、《抵押合同》、借款憑證、本金及利息計(jì)算證明、被告思康普瑞公司股東同意借款意見(jiàn)書(shū)、被告光某公司股東同意抵押意見(jiàn)書(shū)、抵押清單、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，本案中，原告農(nóng)商行漢南支行與被告思康普瑞公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》、原告農(nóng)商行漢南支行與被告光某公司簽訂的《抵押合同》系各方協(xié)商達(dá)成的一致合意，真實(shí)、合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)，當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。原告按照合同約定依約履行了借款義務(wù)，被告思康普瑞公司逾期未還款的行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。被告光某公司以其所有的坐落于武漢市漢南區(qū)漢南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)興三路252-258號(hào)房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)（房產(chǎn)證號(hào)：武房權(quán)證南字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：漢國(guó)用（2016）第47236號(hào)）為本案借款提供了抵押擔(dān)保，并依法辦理了抵押登記。在被告思康普瑞公司違約時(shí)，原告有權(quán)要求其承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并依法享有對(duì)被告光某公司提供的抵押財(cái)產(chǎn)，即坐落于武漢市漢南區(qū)漢南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)興三路252-258號(hào)房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)（房產(chǎn)證號(hào)：武房權(quán)證南字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：漢國(guó)用（2016）第47236號(hào)）拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條“擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后有權(quán)向債務(wù)人追償”，基于此，被告光某公司承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告思康普瑞公司及其他相關(guān)人員追償。綜上，原告農(nóng)商行漢南支行的訴求合理合法，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條規(guī)定：“同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)”，故對(duì)于原告農(nóng)商行漢南支行撤回對(duì)陳康、李璇、黃艷艷、方雄俊、張利華、沈漢生等6名被告的訴訟，要求被告思康普瑞公司履行還款義務(wù)、被告光某公司承擔(dān)保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條、第十八條、第三十一條、第三十三條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百八十條、第一百八十七條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢思康普瑞大藥房有限責(zé)任公司于本判決書(shū)生效后十日內(nèi)一次性償付原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢南支行借款本金200萬(wàn)元及利息（利息計(jì)算以200萬(wàn)元為基數(shù)，按年利率7.569%自2017年6月21日起計(jì)付至2017年9月29日）；
二、被告武漢思康普瑞大藥房有限責(zé)任公司于本判決書(shū)生效后十日內(nèi)一次性償付原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢南支行逾期借款利息（逾期利息計(jì)算以200萬(wàn)元為基數(shù)，按年利率11.3535%自2017年9月30日起計(jì)付至借款本金清償之日止）；
三、原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司漢南支行就上述第一、二項(xiàng)款項(xiàng)，有權(quán)對(duì)被告武漢光某設(shè)備制造有限公司所有的坐落于武漢市漢南區(qū)漢南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)興三路252-258號(hào)房屋及相應(yīng)土地使用權(quán)（房產(chǎn)證號(hào)：武房權(quán)證南字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：漢國(guó)用（2016）第47236號(hào)）折價(jià)或者變賣(mài)、拍賣(mài)所得款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)22800元，由被告武漢思康普瑞大藥房有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 李海元
人民陪審員 吳金芳
人民陪審員 肖有武

書(shū)記員： 鐘雨萌