武漢世紀天創(chuàng)文化傳播有限公司
陳成（湖北建盛律師事務(wù)所）
湖北拓某電子科技有限責任公司

申請人:武漢世紀天創(chuàng)文化傳播有限公司，住所地武漢市洪山區(qū)北港工業(yè)園書城路40號1棟第10層。
法定代表人:張林，系該公司董事長。
委托代理人:陳成，系湖北建盛律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限:特別授權(quán)。
被申請人:湖北拓某電子科技有限責任公司，住所地武漢市洪山區(qū)書城路40號。
法定代表人:杜威，系該公司總經(jīng)理。
申請人武漢世紀天創(chuàng)文化傳播有限公司于2014年12月16日向本院提出保全申請，訴稱:申請人武漢世紀天創(chuàng)文化傳播有限公司與被申請人湖北拓某電子科技有限責任公司于2009年7月21日簽訂《委托招商、管理合同》，被申請人湖北拓某電子科技有限責任公司委托申請人武漢世紀天創(chuàng)文化傳播有限公司對位于洪山區(qū)北港工業(yè)園書城路40號一棟建筑進行招租和運營管理。合同簽訂后，申請人武漢世紀天創(chuàng)文化傳播有限公司按合同約定，在規(guī)定時間完成了招商面積，并申報了孵化器，履行了招商和運營管理義務(wù)，被申請人湖北拓某電子科技有限責任公司應(yīng)當向申請人武漢世紀天創(chuàng)文化傳播有限公司支付總服務(wù)費735156元。經(jīng)申請人武漢世紀天創(chuàng)文化傳播有限公司催促，被申請人湖北拓某電子科技有限責任公司僅于2010年支付了服務(wù)費6萬元，尚有675156元服務(wù)費未向申請人武漢世紀天創(chuàng)文化傳播有限公司支付。為此，申請人武漢世紀天創(chuàng)文化傳播有限公司于2013年4月25日，向被申請人湖北拓某電子科技有限責任公司寄送了律師函，要求其盡快支付拖欠的服務(wù)費和違記金。在此同時，申請人武漢世紀天創(chuàng)文化傳播有限公司也向被申請人湖北拓某電子科技有限責任公司所在的洪山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會進行了投訴，開發(fā)區(qū)管委會也組織了雙方進行調(diào)解。被申請人湖北拓某電子科技有限責任公司同意在扣除房屋租金后，盡快向申請人武漢世紀天創(chuàng)文化傳播有限公司支付拖欠費用。截止到2014年11月30日止，被申請人湖北拓某電子科技有限責任公司還應(yīng)當向申請人支付招商、管理服務(wù)費294771元。為了保護申請人的合法權(quán)益，防止被申請人逃避債務(wù)，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，特申請人民法院依法凍結(jié)、扣押、查封被申請人存款人民幣31萬元或其他相應(yīng)的等值財產(chǎn)。申請人已向本院提供了財產(chǎn)擔保，擔保財產(chǎn)為擔保人張雪蓮名下位于武漢市武昌區(qū)徐東路特一號都市花園2-4-2-2號房屋（房產(chǎn)證號:武房權(quán)證昌字第××號，建筑面積:95.68平方米）。

經(jīng)審查，本院認為，申請人的申請符合有關(guān)法律規(guī)定，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條 ?、第一百零一條 ?的規(guī)定，裁定如下:
一、凍結(jié)、查封被申請人武漢世紀天創(chuàng)文化傳播有限公司銀行存款人民幣31萬元或其它等值財產(chǎn)，查封、凍結(jié)期限不動產(chǎn)為二年，動產(chǎn)為半年；
二、同時查封擔保人張雪蓮名下位于武漢市武昌區(qū)徐東路特一號都市花園2-4-2-2號房屋（房產(chǎn)證號:武房權(quán)證昌字第××號，建筑面積:95.68平方米）。查封期限為二年。
申請人應(yīng)當在本院采取保全措施后三十日內(nèi)向人民法院起訴，逾期不起訴的，本院將解除財產(chǎn)保全。
本裁定送達后立即執(zhí)行。
如不服本裁定，可以向本院申請復議一次。復議期間不停止裁定的執(zhí)行。

經(jīng)審查，本院認為，申請人的申請符合有關(guān)法律規(guī)定，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條 ?、第一百零一條 ?的規(guī)定，裁定如下:

一、凍結(jié)、查封被申請人武漢世紀天創(chuàng)文化傳播有限公司銀行存款人民幣31萬元或其它等值財產(chǎn)，查封、凍結(jié)期限不動產(chǎn)為二年，動產(chǎn)為半年；
二、同時查封擔保人張雪蓮名下位于武漢市武昌區(qū)徐東路特一號都市花園2-4-2-2號房屋（房產(chǎn)證號:武房權(quán)證昌字第××號，建筑面積:95.68平方米）。查封期限為二年。
申請人應(yīng)當在本院采取保全措施后三十日內(nèi)向人民法院起訴，逾期不起訴的，本院將解除財產(chǎn)保全。

審判長：王嶺

書記員：汪娟