原告：武某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民，住河北省張北縣。
被告：張北縣鑫隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地：河北省張北縣張北鎮(zhèn)西關(guān)街腦包底。
法定代表人：賈玉金，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：賈鵬，河北環(huán)北律師事務(wù)所律師。
被告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張北縣。

原告武某某與被告張北縣鑫隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱張北鑫隆房開公司）、張某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年1月20日作出（2015）北民初字第273號(hào)民事判決書，后被告張北鑫隆房開公司不服判決，上訴至張家口市中級(jí)人民法院，張家口市中級(jí)人民法院于2016年7月11日作出（2016）冀07民終981號(hào)民事裁定書，發(fā)回本院重審，本院于2016年9月12日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告武某某、被告張北鑫隆房開公司委托訴訟代理人賈鵬到庭參加訴訟，被告張某經(jīng)傳票傳喚，屆時(shí)未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告武某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判令被告交付樓房，并承擔(dān)樓房逾期交付的違約金10萬(wàn)元；2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2011年12月20日，我向被告張北縣鑫隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司購(gòu)買其開發(fā)的陳羊溝新民居1號(hào)樓2單元201室、101室、102室樓房三套，同日我將上述三套樓房全部購(gòu)房款交予被告。在我多次催促下，被告至今未向我交付樓房。為維護(hù)我合法權(quán)益，現(xiàn)訴至法院，請(qǐng)法院依法支持我的上述訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，被告張北鑫隆房開公司為原告出具的購(gòu)房收據(jù)中明確載明了原告姓名、房屋編號(hào)、購(gòu)房款金額等內(nèi)容，符合房屋買賣合同的構(gòu)成要件，故本院對(duì)原告武某某與被告張北鑫隆房開公司的房屋買賣關(guān)系予以確認(rèn)?，F(xiàn)原告已履行給付購(gòu)房款的義務(wù)，故被告張北鑫隆房開公司應(yīng)依法履行交付房屋的義務(wù)。原告武某某向被告張北鑫隆房開公司主張違約金10萬(wàn)元，因原告武某某與被告張北鑫隆房開公司未約定房屋的交付時(shí)間，故原告主張于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。被告張北鑫隆房開公司主張其并未收到原告武某某交付的購(gòu)房款，因其在知道原告武某某將購(gòu)房款交付被告張某的情況下，還為原告武某某出具購(gòu)房收據(jù)，故其對(duì)原告武某某將購(gòu)房款交付被告張某的行為是認(rèn)可的，故被告張北鑫隆房開公司主張不能成立。被告張北鑫隆房開公司主張其出具的涉案收據(jù)是為了給被告張某借款擔(dān)保，其未提供相應(yīng)證據(jù)證實(shí)，本院對(duì)其主張不予支持。被告張北鑫隆房開公司主張?jiān)嫖淠衬巢环险块T相關(guān)政策中所規(guī)定的購(gòu)買新民居房屋的主體資格，雖提交張北縣張北鎮(zhèn)人民政府新民居分配方法及分配名單，但未提供相應(yīng)證據(jù)佐證，且原、被告之間的房屋買賣關(guān)系不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故本院對(duì)被告主張不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第十條、第十二條、第六十二條第（四）項(xiàng)、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)合同法＞若干問(wèn)題的解釋（二）》第一條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、張北縣鑫隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于判決生效之日起十五日內(nèi)將張北縣張北鎮(zhèn)陳羊溝新民居小區(qū)1號(hào)樓2單元101、102、201室樓房三套交付于武某某，并協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù)；
二、駁回武某某其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2300元，由張北縣鑫隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　張世辰 人民陪審員　　張亞琴 人民陪審員　　霍　彪

書記員：王愛(ài)云 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第十條當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： （一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： （一）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。 （二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。 （三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。 （四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。 （五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。 （六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)合同法＞若干問(wèn)題的解釋（二）》 第一條當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭(zhēng)議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 對(duì)合同欠缺的前款規(guī)定以外的其他內(nèi)容，當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。