武某
魏偉（湖北佳強律師事務所）
徐維佳（湖北佳強律師事務所）
咸寧市天某投資有限公司
陳紅明（北京大成（武漢）律師事務所）
王曉燕（北京大成（武漢）律師事務所）

原告武某。
委托代理人:魏偉，湖北佳強律師事務所律師。
委托代理人:徐維佳，湖北佳強律師事務所律師。
被告咸寧市天某投資有限公司（以下簡稱天某投資公司），住所地:咸寧市賀勝路特1號
法定代表人關(guān)雨斌，天某投資公司董事長。
委托代理人陳紅明，北京大成（武漢）律師事務所律師。
委托代理人王曉燕，北京大成（武漢）律師事務所律師。
原告武某與被告天某投資公司商品房預售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員阮文勝適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告武某及其委托代理人魏偉、徐維佳，被告天某投資公司的委托代理人陳紅明、王曉燕到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。原被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》屬訂購性質(zhì)的商品房預售合同，合同約定的內(nèi)容符合法律法規(guī)及有關(guān)商品房預售的規(guī)定，雙方意思表示真實，合同合法有效，雙方應按約定履行義務。在合同履行過程中，原告按照約定支付了購房款，而被告至今未能交房，構(gòu)成違約。根據(jù)雙方合同約定，原告有權(quán)解除合同。故原告要求解除合同、退還購房款承擔利息及違約金的訴訟請求，理由正當，本院予以支持。關(guān)于原告要求被告賠償利息損失，據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告武某與被告天某投資公司于2015年3月23日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號為XN201503031）
二、被告天某投資公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告武某購房款及辦證費用，合計140840元。并從2015年3月28日起按中國人民銀行同期貸款利率承擔利息至付清之日止。
三、被告天某投資公司承擔原告違約金704元。
四、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費1749元，由被告天某投資公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時預交上訴案件受理費。款匯戶名:湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行:農(nóng)行咸寧金穗支行；賬號:17×××50；匯款用途:×××的上訴費。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。原被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》屬訂購性質(zhì)的商品房預售合同，合同約定的內(nèi)容符合法律法規(guī)及有關(guān)商品房預售的規(guī)定，雙方意思表示真實，合同合法有效，雙方應按約定履行義務。在合同履行過程中，原告按照約定支付了購房款，而被告至今未能交房，構(gòu)成違約。根據(jù)雙方合同約定，原告有權(quán)解除合同。故原告要求解除合同、退還購房款承擔利息及違約金的訴訟請求，理由正當，本院予以支持。關(guān)于原告要求被告賠償利息損失，據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告武某與被告天某投資公司于2015年3月23日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號為XN201503031）
二、被告天某投資公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告武某購房款及辦證費用，合計140840元。并從2015年3月28日起按中國人民銀行同期貸款利率承擔利息至付清之日止。
三、被告天某投資公司承擔原告違約金704元。
四、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費1749元，由被告天某投資公司負擔。

審判長：阮文勝

書記員：陳娜