原告檀某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住河北省張北縣。
委托訴訟代理人武亞杰，河北厚霖律師事務(wù)所律師。
被告薛某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省萬(wàn)全區(qū)。
委托訴訟代理人薛景來(lái)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張北縣，系薛某某哥哥。
委托訴訟代理人張國(guó)慶，張北縣張北鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。
被告薛錦秀，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張北縣。
被告梁文會(huì)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張北縣。
二被告委托訴訟代理人梁利云，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張家口市橋西區(qū)，系薛錦秀、梁文會(huì)女兒。

原告檀某某與被告薛某某、薛錦秀、梁文會(huì)物權(quán)糾紛一案，本院于2018年11月29日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告檀某某及其委托訴訟代理人、被告薛某某委托訴訟代理人、被告薛錦秀、被告梁文會(huì)委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告檀某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法確認(rèn)被告薛某某與被告薛錦秀、梁文會(huì)在2018年4月24日簽訂的《張家口市（張北縣）私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效；2.依法判決將坐落于張北縣房屋恢復(fù)至薛某某名下；3.訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2018年2月26日，原告檀某某與被告薛某某因同居關(guān)系糾紛一案向法院提起訴訟，法院于2018年3月20日開(kāi)庭審理此案，并于2018年8月23日作出（2018）冀0722民初528號(hào)判決書(shū)，判決坐落于張北縣歸原告檀某某所有，該判決書(shū)已經(jīng)生效，原告也已經(jīng)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，在執(zhí)行過(guò)程中，原告得知被告薛某某在2018年4月24日已將訴爭(zhēng)房屋出售給了被告薛錦秀和梁文會(huì)，薛錦秀與薛某某是親姐妹關(guān)系，薛錦秀和梁文會(huì)是夫妻關(guān)系。被告薛某某在整個(gè)案件審理當(dāng)中故意沒(méi)有告訴法院已將房屋出售的事實(shí)，薛某某在訴訟期間與薛錦秀、梁文會(huì)惡意串通，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，想使生效判決在執(zhí)行階段無(wú)法執(zhí)行，所以他們之間簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。涉案房屋是被告薛某某用原告的拆遷款購(gòu)買(mǎi)，在（2018）冀0722民初528號(hào)判決書(shū)中法院已經(jīng)查明該事實(shí)，所以該房屋為原告所有。希望法院予以判決。
被告薛某某辯稱(chēng)，1、本案涉及坐落于張北縣歸誰(shuí)所有與檀某某訴薛某某同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛案都屬于同一個(gè)法律事實(shí)，依據(jù)一事不再理原則，應(yīng)歸于檀某某訴薛某某同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛一起審理解決，薛錦秀、梁文會(huì)應(yīng)列為該案第三人參加訴訟，故應(yīng)駁回原告起訴；2、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)A3-410商鋪是我與原告同居期間，我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在同居期間，我向姐姐薛錦秀、姐夫梁文會(huì)借款6萬(wàn)元，因無(wú)錢(qián)歸還，2018年2月20日我將商鋪以6萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給了梁文會(huì)，用于抵頂借款6萬(wàn)元，2018年4月24日辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，該買(mǎi)賣(mài)合同是合法有效的，應(yīng)受法律保護(hù)；3、我與原告共同生活期間原告掙的錢(qián)不給家里，我向私人借款用于維持家庭生活，為了還債變賣(mài)個(gè)人財(cái)產(chǎn)合情、合理、合法。
被告薛錦秀、梁文會(huì)辯稱(chēng)，對(duì)于薛某某與薛錦秀、梁文會(huì)借款的事我不清楚，我認(rèn)為應(yīng)該保護(hù)薛錦秀、梁文會(huì)的財(cái)產(chǎn)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告檀某某與被告薛某某于1999年5月認(rèn)識(shí)，同年7月同居生活。2010年5月，薛某某以71100元購(gòu)買(mǎi)張北縣晟禾融達(dá)農(nóng)貿(mào)A3-410號(hào)房，2010年4月23日薛某某與張北縣晟禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人薛某某，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為2011年第融-427號(hào)。2018年2月20日，薛某某將張北縣晟禾融達(dá)農(nóng)貿(mào)A3-410號(hào)房賣(mài)與梁文會(huì)，并簽訂攤位買(mǎi)賣(mài)合同，價(jià)款60000元。2018年4月24日薛某某與梁文會(huì)、薛景秀再次簽訂張家口市（張北縣）私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定價(jià)款74660元，并辦理過(guò)戶(hù)登記，薛某某在不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記詢(xún)問(wèn)筆錄中第2項(xiàng)“出讓的房屋是否存在申請(qǐng)人之外的共有人？”回答為：否，第六項(xiàng)“申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)是否與他人有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和糾紛或者存在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未知情的其他限制性權(quán)利？”回答為：否。在檀某某與薛某某同居析產(chǎn)關(guān)系糾紛一案中，法院于2018年3月20日開(kāi)庭審理，并于2018年8月23日在（2018）冀0722民初528號(hào)民事判決書(shū)中判決該房產(chǎn)歸原告檀某某所有，原告檀某某在執(zhí)行過(guò)程中得知被告薛某某已將訴爭(zhēng)房屋出售給了被告薛錦秀、梁文會(huì)，該案現(xiàn)已再審。
上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人陳述、攤位買(mǎi)賣(mài)合同、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、張家口市（張北縣）私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記詢(xún)問(wèn)筆錄、（2018）冀0722民初528號(hào)民事判決書(shū)等證據(jù)予以證實(shí)。
一、依法確認(rèn)被告薛某某與被告薛錦秀、梁文會(huì)簽訂的張家口市（張北縣）私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
二、被告薛錦秀、梁文會(huì)于判決生效十五日內(nèi)將現(xiàn)登記在自己名下的坐落于張北縣張北鎮(zhèn)晟禾融達(dá)農(nóng)貿(mào)A3-410號(hào)房恢復(fù)至被告薛某某名下。
三、駁回原告檀某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)40元，保全費(fèi)720元，由被告薛某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿(mǎn)后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。薛某某明知張北縣晟禾融達(dá)農(nóng)貿(mào)城A3-410號(hào)系其與檀某某同居期間購(gòu)置，且在檀某某與其同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛一案審理期間，該房產(chǎn)最終權(quán)屬不明的情況下將該房產(chǎn)出售給被告薛錦秀、梁文會(huì)，損害了原告檀某某的權(quán)益，故被告薛某某與薛錦秀、梁文會(huì)簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同屬無(wú)效合同。原告檀某某主張律師費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)，無(wú)相應(yīng)的法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條、第三十三條，《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十八條第一款第（五）項(xiàng)，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

審判員 李建勛

書(shū)記員： 孟繁榮