原告：樊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市。
委托代理人：樊志貴（系原告樊某某父親），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市。
委托代理人：吳寶奇，河北建宏昌律師事務(wù)所律師。
被告：唐某某盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：張國軍，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人：段長群，河北弘誠律師事務(wù)所律師。

原告樊某某（以下簡稱原告）與被告唐某某盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱被告）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年11月1日作出（2017）冀0207民初699號民事判決。唐某某盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不服該判決，向河北省唐山市中級人民法院提起上訴。河北省唐山市中級人民法院于2018年2月10日作出（2018）冀02民終805號裁定，發(fā)回重審。本院依法另行組成合議庭，于2018年5月7日公開開庭進行了審理。原告樊某某委托代理人樊志貴、吳寶奇，被告唐某某盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人段長群到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1.依法判令被告賠償原告經(jīng)濟損失233280元（以72萬的本金自2012年6月24日-2016年12月24日的利息，按照月息千分之六算）；2.本案訴訟費由被告承擔。事實和理由:2012年6月24日，原告購買被告開發(fā)的豐南區(qū)春暉路174號商品樓一處，面積為170.4平方米。原告向被告交納房款72萬元，因該商業(yè)樓存在質(zhì)量問題，被告始終不給辦理購房手續(xù)。因原告先期已經(jīng)交納72萬元房款，應(yīng)該按照銀行同期貸款利率給付原告72萬元的本金及自2012年6月24日至2016年12月24日止的利息，按照月息千分之六計算為233280元。為維護原告合法權(quán)益不受侵害，特依法提起訴訟，請法院支持原告的訴請。
訴訟過程中，原告變更訴訟請求為：被告賠償經(jīng)濟損失304365元（以72萬元的本金自2012年6月24日至2018年5月7日的利息，按照月息千分之六計算）。
被告辯稱：一、原告的訴訟請求沒有事實和法律依據(jù)。1、雙方所簽訂的《商品房買賣合同》尚在履行中，原告尚欠被告房款717235元，已經(jīng)逾期。2、原告交納的72萬元是其應(yīng)付的房款，不存在利息損失的問題，合同中也沒有逾期交房賠償已付房款利息損失的約定，只有逾期付款和交房承擔違約責任的約定。3、請原告說明提出賠償主張所依據(jù)的法律規(guī)定。二、未交房的原因是原告拒絕收房，拒絕收房期間產(chǎn)生損失的應(yīng)由原告自行承擔。1、雙方所簽訂的《商品房買賣合同》附件四《合同補充協(xié)議》第六條第6項約定：”買受人不得以下列事由拒絕收房，但可與出賣人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買受人可通過法律途徑解決：（1）房屋出現(xiàn)非主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量瑕疵；（2）房屋的裝飾、設(shè)備標準不明顯低于原合同附件約定標準的；（3）不影響房屋使用功能的質(zhì)量瑕疵；若出現(xiàn)以上問題，出賣人將在合理時間內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)前買受人不得以此為由拒絕收房；若買受人因上述事由拒絕收房，拒絕收房期間的損失視為買受人擴大的損失，由買受人自行承擔?！?、于2014年8月13日S2#樓竣工驗收合格，于2015年4月21日在唐山市豐南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按規(guī)定備案。被告于S2#樓竣工驗收合格后即刻通知原告交房，但原告以房屋存在質(zhì)量問題為由拒絕收房，因此不存在被告不給原告辦理購房手續(xù)問題。3、被告已經(jīng)對S2#樓進行了維修，現(xiàn)已經(jīng)不存在質(zhì)量問題。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了質(zhì)證。綜合當事人陳述、舉證、質(zhì)證以及辯論意見，本院認定本案事實如下：
2012年6月24日，原告購買被告開發(fā)的豐南區(qū)春暉路174號商品樓一處，面積為170.4平方米，原告于當日向被告交納首付房款72萬元，次日原、被告雙方簽訂編號GF-2000-0171商品房買賣合同一份。合同主要約定：”首付款72萬元，余額717235元，于商品房竣工驗收合格十日內(nèi)交清，出賣人應(yīng)當在2013年10月15日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，該商品房經(jīng)驗收合格，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理。逾期超過45日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起45天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金?！焙贤炗喓?，被告沒有在合同約定的時間內(nèi)向原告交付房屋，雙方爭議房屋所屬的S2#樓整體工程由相關(guān)部門進行竣工驗收合格的時間為2014年8月13日，于2015年4月21日按規(guī)定備案。2015年8月17日，原告向唐山市豐南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映其購買的174號底商漏水、地板磚空鼓，至今未交付，請協(xié)調(diào)處理。2015年9月8日，被告向豐南區(qū)質(zhì)檢站出具維修方案，包括原告購買的S2#商業(yè)樓174號。就上述房屋，原、被告至2018年5月7日尚未辦理交付手續(xù)。
以上事實，有當事人陳述、原告提供的商品房買賣合同、72萬元收款收據(jù)、唐山市豐南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局來訪登記單、維修方案，被告提供的驗收報告等證據(jù)予以證實。

本院認為，原、被告簽訂的商品房買賣合同，對違約責任約定明確，被告與原告買賣的房屋所屬整體工程S2#樓驗收合格的時間為2014年8月13日，已超出合同約定的交房時間近一年，被告已經(jīng)違約，在驗收合格之后，因房屋存在漏水等質(zhì)量問題被告至2018年5月7日未履行交付，應(yīng)當按合同約定承擔違約責任。原告沒有主張解除合同，被告應(yīng)當按合同約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金。原告未交付其余房款717235元，請求按月息千分之六賠償經(jīng)濟損失的理據(jù)不足，本院不予以支持。對于被告提出未交房的原因是原告拒絕收房的抗辯主張，應(yīng)當向本院提供相關(guān)證據(jù)，其未提供證據(jù)證明，本院不予采信。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條規(guī)定，判決如下：

一、被告唐某某盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告樊某某違約金119808元（自2013年10月15日始至2018年5月7日止按72萬元本金的日萬分之一計算720000×110000×1664）。
二、駁回原告樊某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5865元，由被告唐某某盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔2700元，由原告樊某某負擔3165元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判長 李賀玲
審判員 張麗穎
人民陪審員 畢雪姣

書記員： 石慧