原告：樓鋒，男，1963年4月4日出生，漢族，戶籍所在地浙江省諸暨市。
　　原告：陳培英，女，1963年5月11日出生，漢族，戶籍所在地浙江省諸暨市。
　　上列兩原告共同委托訴訟代理人：張慧婧，上海市祥華律師事務所律師。
　　上列兩原告共同委托訴訟代理人：張臨軍，上海市祥華律師事務所律師。
　　被告：上海意邦資產(chǎn)管理有限公司(第一被告)，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：王琦，董事長。
　　被告：上海意邦置業(yè)有限公司(第二被告)，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：俞剛，董事長。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：張尚志，男。
　　原告樓鋒、陳培英訴被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司、上海意邦置業(yè)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年9月3日立案后，依法適用簡易程序。本案于2018年9月20日公開開庭進行了審理，原告樓鋒及兩原告共同委托訴訟代理人張臨軍、兩被告共同委托訴訟代理人張尚志到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告樓鋒、陳培英向本院提出訴訟請求：1、判令第一被告支付原告2018年第一季度至2018年第二季度的保底經(jīng)營收益人民幣147,142.16元;2、判令第一被告支付原告逾期付款違約金(2018年第一季度違約金以73,571.08元的日萬分之三自2018年3月1日起計算至實際支付之日止；2018年第二季度違約金以73，571.08元的日萬分之三自2018年6月1日起計算至實際支付之日止)；3、判令對第一被告財產(chǎn)依法強制執(zhí)行后仍不能履行上述第一、第二項債務時，第二被告承擔保證責任。
　　事實與理由：第一被告拖欠原告保底收益，第二被告承諾對經(jīng)營收益及逾期利息承擔一般保證責任。
　　被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司和被告上海意邦置業(yè)有限公司共同辯稱，同意原告全部訴請，確認原告所述事實。
　　經(jīng)開庭審理查明：原告系位于上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)北青公路XXX號XXX號XXX室商鋪的所有權人。2014年6月6日，原告與第一被告簽訂《房屋委托管理協(xié)議》，約定由原告將系爭商鋪委托第一被告經(jīng)營管理，由原告每季度享有“保底經(jīng)營收益”75,535元，委托期限自2015年1月1日后十年，經(jīng)營收益自2018年1月1日起按季度，于每季度第二個月30日即月底前支付，被告逾期支付保底經(jīng)營收益的，每逾期一日，按逾期未付款項的萬分之三支付原告違約金等。同日，第二被告為保證第一被告就《房屋委托管理協(xié)議》之履行，與原告及第一被告簽訂了《保證合同》，承諾為第一被告就《房屋委托管理協(xié)議》中經(jīng)營收益及逾期利息承擔一般保證責任。上述協(xié)議簽訂后，雙方各自按約履行?？鄢谝槐桓娲胬U納的稅費后，第一被告實際應支付原告的季保底經(jīng)營收益為73,571.08元。但第一被告拖延支付自2018年第一季度起至2018年第二季度止的保底經(jīng)營收益。
　　上述查明的事實，由以下證據(jù)證明：原、被告的陳述，原告提供的產(chǎn)權證、房屋委托管理協(xié)議、保證合同，上述證據(jù)并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認。
　　本院認為，原告與第一被告簽訂的《房屋委托管理協(xié)議》及原告與兩被告簽訂的《保證合同》，均系雙方當事人真實意思表示，內(nèi)容并不違反相關法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應為合法有效，雙方當事人均應按約履行?，F(xiàn)第一被告拖欠協(xié)議約定之款項，顯屬違約，理應承擔金錢債務繼續(xù)履行及支付逾期付款違約金之責任，故對原告要求第一被告支付保底經(jīng)營收益及逾期付款違約金之訴請，合法有據(jù)，本院予以支持。第二被告作為一般責任保證人，理應對第一被告的上述保底經(jīng)營收益及逾期違約金的支付承擔一般保證責任，其在承擔保證責任后，有權向第一被告追償，故對原告要求第二被告承擔保證責任的訴請，本院亦予以支持。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國擔保法》第十七條、第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十八條第一、第二、第三款規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告樓鋒、陳培英2018年第一季度至2018年第二季度的保底經(jīng)營收益合計147,142.16元；
　　二、被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告樓鋒、陳培英逾期付款違約金(2018年第一季度違約金以73,571.08元的日萬分之三自2018年3月1日起計算至實際支付之日止；2018年第二季度違約金以73，571.08元的日萬分之三自2018年6月1日起計算至實際支付之日止)；
　　三、對被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司財產(chǎn)依法強制執(zhí)行后仍不能履行上述第一項、第二項債務時，被告上海意邦置業(yè)有限公司承擔保證責任。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費1,624.40元，減半收取計812.20元，由被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　
　　
　　
　　
　　

審判員：陳菊芳

書記員：胡敏雯