楚某某
柳世清（河北正巖律師事務所）
恒大地產(chǎn)集團石某某有限公司
賈文煜

原告楚某某。
委托代理人柳世清，河北正巖律師事務所律師。
被告恒大地產(chǎn)集團石某某有限公司，住所地石某某市橋西區(qū)維明南大街266號恒大華府5號商業(yè)五層。
法定代表人鐘明，董事長。
委托代理人賈文煜，該公司員工。
原告楚某某訴被告恒大地產(chǎn)集團石某某有限公司（以下簡稱恒大地產(chǎn)公司）商品房銷售合同糾紛一案，原告向本院提起訴訟后，本院于2015年4月27日決定受理。本院受理后，依法由審判員齊玉華獨任審理。于2015年6月24日公開開庭進行了審理。原告楚某某的委托代理人柳世清、被告恒大地產(chǎn)公司的委托代理人賈文煜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告楚某某與被告恒大地產(chǎn)公司簽訂的《商品房買賣合同》及《補充協(xié)議》是雙方當事人的真實意思表示，應認定有效。原告向被告提交了自行辦理產(chǎn)權登記聲明，要求涉案房由其自行辦理產(chǎn)權登記事宜，原告未要求被告履行聲明中的協(xié)助義務，現(xiàn)原告要求被告按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》中的約定支付逾期辦理產(chǎn)權登記違約金的請求無事實根據(jù)，對該請求不予支持。原告提交的恒大華府維修調(diào)度單顯示，房屋交付時原告反映房屋有陽臺推拉門不到位、壁紙墻面有裂縫、墻面氣泡掉皮、飄窗漏水問題進行報修，以及2015年1月9日出現(xiàn)的餐廳墻面、臥室墻面、客廳墻面的裂縫問題進行報修，上述問題均是涉案房在保修期內(nèi)存在的問題，被告在保修期內(nèi)應當予以維修，并且現(xiàn)有證據(jù)顯示已經(jīng)予以維修完畢，原告提交的證據(jù)無法證實因被告對房屋進行維修導致其不能正常居住給其造成的直接損失，故，其要求被告賠償損失的請求不予支持。被告交付房屋后，房屋由原告使用，原告繳納水電費和物業(yè)費是其應承擔的責任。原告要求被告賠償，于法無據(jù)，不予支持。原告主張順延保修期沒有事實和法律依據(jù)，不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《中華人民共和國民法通則》第五條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告楚某某的訴訟請求。
本案受理費3714元，簡易程序減半收取1857元，由原告楚某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。

本院認為，原告楚某某與被告恒大地產(chǎn)公司簽訂的《商品房買賣合同》及《補充協(xié)議》是雙方當事人的真實意思表示，應認定有效。原告向被告提交了自行辦理產(chǎn)權登記聲明，要求涉案房由其自行辦理產(chǎn)權登記事宜，原告未要求被告履行聲明中的協(xié)助義務，現(xiàn)原告要求被告按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》中的約定支付逾期辦理產(chǎn)權登記違約金的請求無事實根據(jù)，對該請求不予支持。原告提交的恒大華府維修調(diào)度單顯示，房屋交付時原告反映房屋有陽臺推拉門不到位、壁紙墻面有裂縫、墻面氣泡掉皮、飄窗漏水問題進行報修，以及2015年1月9日出現(xiàn)的餐廳墻面、臥室墻面、客廳墻面的裂縫問題進行報修，上述問題均是涉案房在保修期內(nèi)存在的問題，被告在保修期內(nèi)應當予以維修，并且現(xiàn)有證據(jù)顯示已經(jīng)予以維修完畢，原告提交的證據(jù)無法證實因被告對房屋進行維修導致其不能正常居住給其造成的直接損失，故，其要求被告賠償損失的請求不予支持。被告交付房屋后，房屋由原告使用，原告繳納水電費和物業(yè)費是其應承擔的責任。原告要求被告賠償，于法無據(jù)，不予支持。原告主張順延保修期沒有事實和法律依據(jù)，不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《中華人民共和國民法通則》第五條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告楚某某的訴訟請求。
本案受理費3714元，簡易程序減半收取1857元，由原告楚某某負擔。

審判長：齊玉華

書記員：趙倩梅