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梁某與王某確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:梁某,男。
委托訴訟代理人:杜素偉,河北杜素偉律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:崔萌,河北杜素偉律師事務(wù)所律師。
被告:王某,男。
委托訴訟代理人:李強(qiáng),河北華胄律師事務(wù)所律師。
第三人:淶源縣白石山鎮(zhèn)西龍虎村村民委員會(huì)。
負(fù)責(zé)人:辛順平,系該村主任。
委托訴訟代理人:辛福弟,系該村會(huì)計(jì)。

原告梁某與被告王某、第三人淶源縣白石山鎮(zhèn)西龍虎村村民委員會(huì)(簡(jiǎn)稱(chēng)村委會(huì))確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一案,本院于2018年4月25日立案受理。依法由審判員劉建勇適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告梁某及其委托訴訟代理人杜素偉,被告王某及其委托訴訟代理人李強(qiáng),第三人村委會(huì)的委托訴訟代理人辛福弟到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告梁某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、依法確認(rèn)原、被告2003年的口頭協(xié)議無(wú)效;判令被告交還并恢復(fù)地貌后的土地0.4畝及賠償原告經(jīng)濟(jì)損失10000元;2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:2003年原、被告口頭協(xié)議,被告租用原告位于本村“黃家會(huì)”處的承包土地0.4畝,期限為三年,自2003年至2006年。期限屆滿后,原、被告口頭約定續(xù)租至今。因涉案承包地系第三人發(fā)包給原告。被告租用后用于建設(shè)選廠、尾礦庫(kù),并堆放了大量廢礦石、廢渣。被告改變土地用途并違反相關(guān)法律的禁止性規(guī)定,雙方口頭協(xié)議無(wú)效。基于此,原告訴至法院,請(qǐng)求查明真相,準(zhǔn)予原告訴求。
為支持其主張,原告舉證如下:
一、原告身份證復(fù)印件一份,證實(shí)原告主體資格及身份信息情況。
二、原告戶口本,證實(shí)原告系西龍虎村村民,依法享有土地承包權(quán)。
三、2017年3月8日第三人西龍虎村委會(huì)出具的證明一份,證實(shí)原告在本村“黃家會(huì)”處享有責(zé)任田0.4畝,四至明確。
被告王某辯稱(chēng),2003年原告將自己的承包地租給被告使用屬實(shí),被告如約將租金給付原告。但在2006年9月份雙方約定期限屆滿,日后沒(méi)再達(dá)成任何協(xié)議。聽(tīng)說(shuō)原告已將該處的承包地轉(zhuǎn)包給了別人,請(qǐng)求法庭依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
被告王某舉證:其身份證復(fù)印件1份,用以證實(shí)其身份信息。
第三人村委會(huì)述稱(chēng),原、被告之間租用土地協(xié)議是雙方協(xié)商好的。對(duì)此協(xié)議,村委會(huì)不知情。
第三人村委會(huì)未提交相關(guān)證據(jù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證,被告王某對(duì)原告提交的證據(jù)一、二無(wú)異議;證據(jù)三,該份證據(jù)內(nèi)容不屬實(shí),不能作為定案依據(jù),原告的主張不應(yīng)得到支持。
第三人對(duì)原告提交的證據(jù)一、二、三均無(wú)異議。對(duì)被告提交的證據(jù)無(wú)異議。
原告對(duì)被告提交的證據(jù)無(wú)異議。
經(jīng)審理查明,被告在淶源縣“黃家會(huì)”建一鐵選廠,原、被告于2003年口頭協(xié)議并約定租用原告位于本村“黃家會(huì)”0.4畝土地,期限為三年即2003年至2006年9月,每畝每年600元,三年租賃金計(jì)720元,原告已支取。租賃期限屆滿后,原、被告未簽訂任何其他協(xié)議。選廠經(jīng)營(yíng)幾年后,因當(dāng)?shù)卣呒敖?jīng)營(yíng)不景氣,停產(chǎn)至今。原告稱(chēng),被告租用后建選廠,改變土地用途,違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定,口頭協(xié)議無(wú)效,故其向本院提起訴訟。

本院認(rèn)為,原、被告于2003年達(dá)成口頭協(xié)議,租用“黃家會(huì)”的土地,租期三年已屆滿,權(quán)利、義務(wù)終止。原告未能提供日后續(xù)租等租用協(xié)議的相關(guān)證據(jù),且被告否認(rèn),原告應(yīng)承擔(dān)舉證不能后果,故對(duì)該訴求,本院不予支持。要求賠償經(jīng)濟(jì)損失10000元,因原告未提供給其造成損失的賠償依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)證據(jù)證實(shí),對(duì)其主張,本院不予支持。原、被告在達(dá)成口頭協(xié)議時(shí)未通知第三人,第三人也未知情,故第三人不承擔(dān)責(zé)任。本院根據(jù)自愿、合法的原則進(jìn)行了調(diào)解,但原、被告雙方當(dāng)事人未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告梁某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元,減半收取25元,由原告梁某承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判員 劉建勇

書(shū)記員: 李麗

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