原告:桑某某,男,漢族,住大慶市讓胡路區(qū)。
委托代理人:鄭永標(biāo),黑龍江博潤律師事務(wù)所律師。
委托代理人:潘曉華,女,漢族,住大慶市讓胡路區(qū)。
被告:大慶鑫香榭麗商業(yè)管理有限公司,住所地大慶市高新區(qū)銀座尚品商場1單元商服34號房。
法定代表人:顧宇臣,執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
原告桑某某與被告大慶鑫香榭麗商業(yè)管理有限公司(以下簡稱鑫香榭麗公司)合同糾紛一案,本院于2017年1月16日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告桑某某委托代理人潘曉華到庭參加訴訟,被告鑫香榭麗公司經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
桑某某向本院提出訴訟請求:1、被告給付租金16309元及利息;2、被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實及理由:2015年3月11日,原、被告簽訂了大慶奧林國際公寓商業(yè)區(qū)G區(qū)商場商鋪委托經(jīng)營合同,原告將自己購買的商鋪委托給被告出租經(jīng)營,委托期限從2014年5月1日至2020年4月30日止,乙方根據(jù)甲方購買總價232990作為計算基礎(chǔ),被告尚欠原告第三年租金16309元未付。
被告鑫香榭麗公司未出庭,亦未提交書面答辯意見。
本案原告圍繞訴訟請求依法提交了與原件核對無異的房屋所有權(quán)證、土地使用證、大慶奧林國際公寓商業(yè)區(qū)G區(qū)商場商鋪委托經(jīng)營管理合同、租金領(lǐng)取收據(jù)各一份,本院已依法將原告提交的上述證據(jù)材料送達給被告,被告未提交答辯意見,也未對上述證據(jù)提出異議,本院予以確認并在卷佐證。被告鑫香榭麗公司未向本院提交證據(jù)。
本院經(jīng)審理認定事實如下,2015年3月11日,原、被告簽訂《大慶奧林國際公寓商業(yè)區(qū)G區(qū)商場商鋪委托經(jīng)營管理合同》,約定原告將自有的涉案商鋪委托被告經(jīng)營,委托期限為6年,自2014年至2020年日止,委托期限內(nèi)第一年至第三年,原告委托被告對商鋪行使代租權(quán),租金計算標(biāo)準(zhǔn)以商鋪購買價232990元,第一年至第三年分別按5%、6%、7%收取租金,第一年收取租金為商場開業(yè)后一個月內(nèi)被告以現(xiàn)金形式支付,其后各年度以開業(yè)之日作為每年支付租金日期。2015年7月8日,原告自被告處領(lǐng)取第二年租金13979元,第三年租金16309元被告未付,故原告訴至法院。
本院認為:原、被告簽訂的委托合同系雙方當(dāng)事人的真實意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,合法有效,雙方均應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。本案原告已經(jīng)將涉案商鋪交由被告經(jīng)營管理,但被告卻未按約定向原告返還租金,因被告未出庭,亦未向本院提交書面證據(jù)反駁原告的主張,視為對其訴訟權(quán)利的放棄,故本院對原告主張的上述事實予以確認,對原告要求被告返還第三年租金16309元的訴訟請求,本院依法予以支持。因原告的利息請求符合法律規(guī)定,本院依法予以支持。
綜上,依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條,《中華人民共和國合同法》第一百零七條之規(guī)定,判決如下:
被告大慶鑫香榭麗商業(yè)管理有限公司于本判決生效后五日內(nèi)給付原告桑某某租金16309元及利息(按中國人民銀行同期貸款利率,自2017年6月1日起計算至判決生效之日止)。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中國人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的利息。
案件受理費208元、公告費303元均由被告大慶鑫香榭麗商業(yè)管理有限公司承擔(dān)。
如不服本判決,可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于大慶市中級人民法院。
審判長 董鳳
人民陪審員 劉斯曉
人民陪審員 鄭偉
書記員: 于麗麗
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