原告：柯某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省大冶市，
原告：紀(jì)某某（系柯某某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，身份證登記住址湖北省大冶市，
兩原告共同委托訴訟代理人：呂龍章、何成松，黃石市金秋法律服務(wù)所法律工作者。
被告：黃石市三江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱黃石三江公司），住所地湖北省黃石市大橋南路甲1號，統(tǒng)一社會信用代碼91420200730884055T。
法定代表人：歐陽少華，董事長。
委托訴訟代理人：李春愈、肖緒強（實習(xí)），湖北眾焱律師事務(wù)所律師。

原告柯某某、紀(jì)某某與被告黃石三江公司商品房買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月17日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告柯某某及委托訴訟代理人呂龍章、被告黃石三江公司的委托訴訟代理人李春愈、肖緒強到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
柯某某、紀(jì)某某向本院提出訴訟請求：１．判令被告支付遲延交房的違約金64164元（以購房款365384元為基數(shù)，按日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)，從2015年10月31日起計算至2018年3月28日臨時交房之日止）；2．判令被告繼續(xù)履行將水、電、燃?xì)馑偷綉舻暮贤x務(wù)；3．本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由：2014年5月19日，原告與被告簽訂了黃石市商品房買賣合同，以4134.34元平方米的價格購買了被告開發(fā)的三江共和城13號樓2單元902室（建筑面積88.38平方米）的房屋一套。原告依約付清了購房款365384元。按合同約定，被告應(yīng)當(dāng)于2015年10月30日前向原告交付房屋。但被告違約，至2018年3月28日臨時交房，遲延交房達878天。按合同約定，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付按購房款總額日萬分之二計算的違約金64164元。時至今日，被告仍未履行將水、電、燃?xì)馑偷綉舻暮贤x務(wù)，故而成訟。
黃石三江公司承認(rèn)原告在本案中所主張的事實，認(rèn)為是施工方停工等復(fù)雜的原因?qū)е卵悠诮环?，已解決電梯用電。目前，涉案房屋的配套工程尚未完成，水、電、燃?xì)膺€在施工，進展緩慢。
本院認(rèn)為，黃石三江公司承認(rèn)柯某某、紀(jì)某某在本案中主張的事實，故對柯某某、紀(jì)某某主張的事實予以確認(rèn)?！吨腥A人民共和國合同法》第六十條第一款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本案中，原告與黃石三江公司簽訂的《黃石市商品房買賣合同》（以下簡稱合同）不違反法律法規(guī)規(guī)定，為有效合同。原、被告雙方均應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。原告作為買受人已按約交付全部購房款，被告作為出賣人應(yīng)按合同第九條約定于2015年10月30日前履行交房義務(wù)，但被告延期交房的行為顯已違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同第十一條約定，出賣人如未按本合同規(guī)定期限將該商品房交付買受人使用，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二的違約金。故對原告要求被告支付2015年10月31日至2018年3月28日期間逾期交房違約金64161元（365384元×萬分之二天×878天=64161元）的訴請，本院予以支持。對超出部分，本院不予支持。合同第九條約定，出賣人交付的房屋應(yīng)符合的條件之一是：供電、給水、排水、燃?xì)獾仍O(shè)施按設(shè)計要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達到正常使用條件。故對原告要求黃石三江公司繼續(xù)履行合同義務(wù)，使水、電、燃?xì)膺_到合同約定的正常使用標(biāo)準(zhǔn)的訴請，本院予以支持。

依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告黃石市三江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后10日內(nèi)支付原告柯某某、紀(jì)某某自2015年10月31日起至2018年3月28日止的逾期交房違約金64161元。
二、被告黃石市三江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后60日內(nèi)使原告柯某某、紀(jì)某某購買房屋的水、電和天然氣達到合同約定的正常使用標(biāo)準(zhǔn)。
三、駁回原告柯某某、紀(jì)某某的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1404元，減半收取計702元，由被告黃石市三江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。

審判員 阮珊

書記員： 田也塬