原告：柯某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，身份證登記住址湖北省陽新縣。
委托訴訟代理人：鄂彬，湖北易圣律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：劉嘉，湖北易圣律師事務(wù)所實習(xí)律師。
被告：劉蕃，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，身份證登記住址湖北省黃梅縣。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，身份證登記住址河北省邯鄲市涉縣。

原告柯某某與被告劉蕃、王某某民間借貸糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告柯某某的委托訴訟代理人鄂彬與劉嘉到庭參加訴訟。被告劉蕃、王某某經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告柯某某向本院提出訴訟請求：1、判令兩被告共同償還原告借款本金180,000元，并從2018年4月4日起按月利率2%計算利息至實際清償之日止（暫截止至2018年10月3日的利息21,600元）；2、判令原告對兩被告名下位于黃石市下陸區(qū)北村孔雀苑小區(qū)12棟1-702號房屋所有權(quán)折價或拍賣、變賣，并對所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)；3、判令兩被告承擔(dān)原告為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師代理費18,000元；4、判令訴訟費由兩被告承擔(dān)。事實和理由：兩被告系夫妻關(guān)系。2018年4月4日，兩被告因資金周轉(zhuǎn)需要，向原告借款180,000元。雙方簽訂了《借款合同》，該合同約定原告向兩被告提供房屋抵押借款，借款期限一年，月利率2%，于每月4日前支付利息，為保證還款，兩被告將其名下坐落于黃石市下陸區(qū)北村孔雀苑小區(qū)12棟1-702號房屋以抵押方式提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記（鄂20**黃石市不動產(chǎn)證明第0006657號《不動產(chǎn)登記證明》）。合同簽訂后，原告全面履行了出借款項義務(wù)，但兩被告未按約定支付利息，原告多次催討無果，故依照合同約定，原告有權(quán)宣布借款到期并收回全部借款本息。為維護自身合法權(quán)益，原告訴諸法院，望判如所請。
被告劉蕃、王某某未向本院提交書面答辯狀，放棄了答辯、質(zhì)證、舉證、辯論等訴訟權(quán)利。
本院經(jīng)審理認定事實如下：被告劉蕃、王某某系夫妻關(guān)系。2018年4月4日，原告柯某某（甲方）與被告劉蕃、王某某（乙方）簽訂了一份《借款合同》，該合同主要約定：甲方同意向乙方提供房屋抵押借款，借款用于資金周轉(zhuǎn)，借款金額180,000元，借款期限自2018年4月4日起至2019年4月4日止；借款月利率為2%，乙方于每月4日前向甲方支付利息；乙方逾期歸還借款的，乙方同意自逾期之日起每天按未還借款的千分之五向甲方支付違約金，至合同項下的借款本金、利息、實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所發(fā)生的費用及其他費用全部得到清償日止；乙方自愿以坐落于黃石市下陸區(qū)北村孔雀苑小區(qū)12棟1-702號房屋提供抵押擔(dān)保；抵押物擔(dān)保范圍包括合同所列的借款本金、利息、違約金、賠償金以及出借人為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）；乙方在合同項下任何一筆借款本金及利息發(fā)生逾期的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期并提前收回部分或全部借款本息，并按合同約定收取相應(yīng)的違約金，提前處置抵押財產(chǎn)清償借款；因乙方違約致使甲方采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此支付的訴訟費、律師費（按訴訟標(biāo)的的5%計算，但不低于50,000元）、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。同日，兩被告共同向原告出具了一份《借條》。2018年4月8日，原告分兩次將借款本金180,000元轉(zhuǎn)賬至被告劉蕃的銀行賬戶。同日，原告與被告劉蕃就坐落于黃石市下陸區(qū)北村孔雀苑小區(qū)12棟1-702號房屋辦理了不動產(chǎn)抵押登記證明（鄂20**黃石市不動產(chǎn)證明第0006657號）。此后，兩被告未按約定向原告履行還本付息義務(wù)。
另查明，2018年10月11日，原告（甲方）與湖北易圣律師事務(wù)所律師（乙方）簽訂了《法律服務(wù)委托合同》，雙方約定甲方委托乙方代理甲方訴劉蕃、王某某民間借貸糾紛一案一審訴訟事宜，律師代理費為18,000元。2018年12月3日，原告向湖北易圣律師事務(wù)所支付了律師代理費18,000元。

本院認為，合法的借貸關(guān)系受法律保護。原、被告雙方簽訂的借款合同系當(dāng)事人的真實意思表示，除雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)超過法律保護范圍外，合同其它內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定，合法有效，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。合同簽訂后，原告依約向兩被告履行了出借借款本金的義務(wù)，兩被告應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定履行還本付息義務(wù)?，F(xiàn)兩被告未按合同約定給付借款利息的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依照借款合同的約定，原告有權(quán)宣布借款提前到期并提前收回全部借款本息。據(jù)此，本院對于原告要求兩被告共同償還借款本息的訴訟請求予以支持。
關(guān)于律師代理費。原告為實現(xiàn)本案債權(quán)已支付了律師代理費18,000元，該項費用系因兩被告未按約定期限履行還本付息義務(wù)的違約行為而產(chǎn)生，屬于原告的經(jīng)濟損失，且該項費用符合借款合同約定，未超出違約方應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失范圍。據(jù)此，本院對于原告要求兩被告共同承擔(dān)律師代理費損失18,000元的訴訟請求予以支持。
關(guān)于抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。被告劉蕃以其名下坐落于黃石市下陸區(qū)北村孔雀苑小區(qū)12棟1-702號房屋作抵押向原告借款，雙方就該抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記時依法設(shè)立。據(jù)此，在兩被告未履行還款義務(wù)構(gòu)成違約時，原告對被告劉蕃提供的上述抵押物處分所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十七條規(guī)定，判決如下：

一、被告劉蕃、王某某于本判決生效后十日內(nèi)連帶償還原告柯某某借款本金180,000元及利息（利息計算方式：以180,000元為基數(shù)，按照月利率2%的標(biāo)準(zhǔn)，從2018年4月4日起計算至借款本金實際清償之日止）。
二、被告劉蕃、王某某于本判決生效后十日內(nèi)連帶支付原告柯某某律師代理費損失18,000元。
三、原告柯某某對本案所涉抵押物即坐落于黃石市下陸區(qū)北村孔雀苑小區(qū)12棟1-702號房屋折價或者拍賣、變賣所得的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果被告方未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半收取計2,297元，財產(chǎn)保全費1,670元，由被告劉蕃、王某某連帶負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。

審判員 林峰

書記員： 田也塬