原告：楊某某。
委托代理人：周敏、楊希，河北邦友律師事務(wù)所律師。
被告：石某某房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地石某某市長(zhǎng)安區(qū)豐收路18號(hào)尚乘源小區(qū)商業(yè)居住公寓樓1322室。
法定代表人：甄毅軍。

原告楊某某訴被告石某某房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司委托合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員蘇維艷獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人周敏到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告與被告簽訂《房屋托管合同》，約定原告將座落于華強(qiáng)F座02單元0817、0818房屋租賃事宜全權(quán)委托給被告代為辦理，委托權(quán)限為全權(quán)委托，具體權(quán)限為房屋出租事宜、代收租金、管理房屋修繕事宜、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施及其他事宜，委托期限從2014年10月18日至2015年10月17日，委托房屋單月租金為600元、800元，支付方式為月交。深圳華強(qiáng)物業(yè)管理有限公司石某某分公司出具證明載明石某某華強(qiáng)數(shù)碼廣場(chǎng)項(xiàng)目于2014年4月入伙交房，2014年11月15日至2015年3月15日項(xiàng)目實(shí)施整體供暖，石某某華強(qiáng)數(shù)碼廣場(chǎng)F座公寓818房間在2014年11月15日至2015年3月15日未交納供暖費(fèi)，該房屋面積為29.83平方米，暖氣費(fèi)用為924.73元。
另查明，原告提交的增值稅發(fā)票顯示在石某某市長(zhǎng)安海林電器潔具商行更換鎖芯和維修門(mén)共計(jì)花費(fèi)960元。
以上事實(shí)有相關(guān)書(shū)證及庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為，被告經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為已放棄其舉證、質(zhì)證、答辯等訴訟權(quán)利。原告與被告簽訂的房屋托管合同未違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)，原告與被告之間形成委托合同關(guān)系。根據(jù)房屋托管合同、證明及河北省供熱用熱辦法，三項(xiàng)證據(jù)形成完整的證據(jù)鏈，被告在托管華強(qiáng)廣場(chǎng)F座818房屋時(shí)未繳納2014年11月15日至2015年3月15日期間的供暖費(fèi)，被告理應(yīng)予以支付，故原告要求被告支付采暖費(fèi)924.73元的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。根據(jù)房屋托管合同、增值稅發(fā)票、照片及電臺(tái)視頻，被告在房屋托管期間應(yīng)處理房屋修繕事宜及有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施，被告未及時(shí)處理衛(wèi)生間門(mén)修繕事宜，給被告造成損失，故原告要求被告賠償衛(wèi)生間門(mén)維修費(fèi)、鎖芯更換費(fèi)的訴訟請(qǐng)求本院予以支持，原告提交的發(fā)票顯示花費(fèi)960元，但其在訴狀中請(qǐng)求的該費(fèi)用為950元，故以其請(qǐng)求為準(zhǔn)。關(guān)于遙控器費(fèi)用，原告未提交相關(guān)證據(jù)證明其費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生數(shù)額，故對(duì)此本院不予支持?；耍罁?jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第四百零六條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告石某某房友房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于判決書(shū)生效后十日內(nèi)給付原告楊某某采暖費(fèi)924.73元，鎖芯更換費(fèi)和衛(wèi)生間門(mén)維修費(fèi)元950元；
二、駁回原告楊某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元減半收取25元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。

審判員　　蘇維艷

書(shū)記員：鄭乾坤