原告楊某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。委托代理人孫洪濤,河北格諾律師事務(wù)所律師。被告甄某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。委托代理人霍建鴻,河北升華律師事務(wù)所律師。被告涿鹿清星能源有限公司,住所地涿鹿縣臥佛寺鄉(xiāng)大斜陽村。法定代表人宋成虎,公司經(jīng)理。委托代理人馮明喜,河北升華律師事務(wù)所律師。
楊某向本院提出訴訟請求:判令二被告支付傭金50萬元。事實與理由:2016年1月20日原告與被告甄某某簽訂居間介紹協(xié)議,并于2016年1月23日簽訂補充協(xié)議,協(xié)議及補充協(xié)議約定,原告為被告聯(lián)系出售被告加氣站及土地的事宜,中間費的支付標準為售價的15%。居間費傭金的給付方式為被告與買主簽訂買賣協(xié)議后,第一次合同付款10%,被告向原告支付中介費20%,第一次付款含20%以上,被告向原告支付中介費的50%。補充協(xié)議約定付款金額達到40%被告向原告支付50萬元。原告促成被告與河北晨旭燃氣有限責(zé)任公司張家口分公司于2016年2月27日簽訂了正式的買賣合同,買方河北晨旭燃氣有限公司張家口分公司于2016年3月30日向被告支付了405萬元的合同款項,被告也依照與原告簽訂的協(xié)議支付了相應(yīng)的首筆中介費97.5萬元,但河北晨旭燃氣有限責(zé)任公司張家口分公司向被告支付到合同總金額的40%時,按照約定被告甄某某及涿鹿清星能源有限公司應(yīng)當(dāng)向原告支付50萬元傭金,但二被告找理由推脫不予支付。被告違反協(xié)議約定。甄某某辯稱,1、居間合同是甄某某個人與原告簽訂的,與清星能源公司無關(guān);2、2016年3月29日簽訂的《加油加氣站轉(zhuǎn)讓協(xié)議》主體是清星能源公司和晨旭燃氣公司,并不涉及甄某某和楊某,不能證明原告為清星能源公司提供了居間服務(wù);3、居間合同的服務(wù)范圍僅為轉(zhuǎn)讓大斜陽加氣站及其占用范圍的土地,不包括公司其他資產(chǎn);4、大斜陽加氣站轉(zhuǎn)讓收購協(xié)議中只有大斜陽加氣站及土地是居間服務(wù)范圍,其他財產(chǎn)不應(yīng)計算在居間范圍內(nèi);5、協(xié)議書中約定委托事項僅為出售加氣站及土地,出售的只能是國有土地,不包括集體建設(shè)用地。6、2016年9月15日的談判經(jīng)過佐證了原告居間服務(wù)的范圍僅是加氣站及13.74畝國有商業(yè)用地,而原告無法舉證就該部分轉(zhuǎn)讓成交價格達到1350萬元。故無權(quán)要求支付50萬元傭金;7、甄某某已支付97.5萬元傭金,應(yīng)由原告退回多收取的部分;8、原告不能證明居間服務(wù)范圍包括加氣站的集體土地,故無權(quán)主張居間費。涿鹿清星能源有限公司辯稱:居間合同是甄某某個人與楊某簽訂的,系甄某某的個人行為,公司既不享受權(quán)利,亦不應(yīng)承擔(dān)任何義務(wù)。本院經(jīng)審理認定事實如下:2016年1月20日,原告楊某與被告甄某某簽訂《協(xié)議書》,約定:“楊某替甄某某出售大斜陽加氣站,和對方簽訂合同價為1350萬,實際價格為1300萬,其中的50萬作為傭金,對方第一次付總款40%的時候,賣方將50萬一次性打給中介人提供的帳戶,若買方降低成交價格,所降的部分從應(yīng)給付楊某的50萬傭金中扣除”。2015年12月中旬,經(jīng)原告介紹,河北晨旭燃氣有限責(zé)任公司就大斜陽加氣站及13.74畝國有用地轉(zhuǎn)讓事宜與涿鹿清星有限公司的法定代表人甄某某商洽。談判過程中得知該加氣站名下還有15畝集體土地,為方便經(jīng)營,河北晨旭燃氣公司決定將大斜陽加氣站的13.74畝國有土地及15畝集體建設(shè)用地使用權(quán)一并收購。2016年3月29日,河北晨旭燃氣有限責(zé)任公司與涿鹿清星有限公司簽訂《加油加氣站轉(zhuǎn)讓收購協(xié)議》,涿鹿清星有限公司(法定代表人甄某某)以人民幣1350萬元的價格將張家口市涿鹿縣臥佛寺鄉(xiāng)大斜陽村109國道156KM+500米路南的加油加氣站及土地(13.74畝國有商業(yè)用地及15畝集體土地使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給河北晨旭燃氣有限責(zé)任公司。2016年3月31日,河北晨旭燃氣有限責(zé)任公司向甄某某個人賬戶通過銀行轉(zhuǎn)帳支付405萬元。2016年6月15日,河北晨旭燃氣有限責(zé)任公司向甄某某通過銀行轉(zhuǎn)帳支付135萬元。支付合同款約占總價款41%。2016年4月2日,甄某某通過銀行轉(zhuǎn)帳的方式分兩次向楊某支付傭金50萬元、47.5萬元,共計97.5萬元。涿鹿縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局涿建選字(2013)第55號文件及涿規(guī)地函字(2015)16號規(guī)劃意見函復(fù)確定如下內(nèi)容:臥佛寺鄉(xiāng)大斜陽村109國道156KM+500米路南的加油加氣站的規(guī)劃建設(shè)總面積為9156.93平方米(合13.74畝)。
原告楊某與被告甄某某、涿鹿清星能源有限公司居間合同糾紛一案,經(jīng)張家口市中級人民法院(2017)冀07民終54號裁定書發(fā)還我院重審,我院依法另行組成合議庭公開開庭進行了審理。本案原告及其委托代理人、二被告委托代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認為,原、被告簽訂了《協(xié)議書》、《補充協(xié)議書》,約定原告為被告出售加油加氣站提供中間服務(wù),雙方簽訂的協(xié)議書符合法律規(guī)定,為有效協(xié)議。被告應(yīng)按協(xié)議的約定在原告促成合同后,支付原告相應(yīng)服務(wù)費。但原告未就其居間服務(wù)范圍(大斜陽加氣站及其13.74畝國有商業(yè)用地)的成交價格達到協(xié)議約定的1350萬元出示相應(yīng)證據(jù)。故原告訴訟請求本院不予支持。原告楊某與甄某某個人簽訂的居間協(xié)議,未經(jīng)涿鹿清星能源有限公司授權(quán),系甄某某個人行為,原告主張二被告共同支付服務(wù)費50萬元的訴訟請求于法無據(jù),本院不予支持。綜上所述,原告的訴訟請求不符合法律規(guī)定,本院不予準許。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款,第四百二十四條,第四百二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定,判決如下:
駁回原告楊某要求被告甄某某、涿鹿清星能源有限公司支付50萬元服務(wù)費的訴訟請求。案件受理費8800元,保全費3020元,由原告楊某負擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張家口市中級人民法院。
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