原告：楊某，女，漢族，務工，住湖北省枝江市。原告：楊某，女，，漢族，學生，住湖北省枝江市。法定代理人：楊某（兩原告之母），女,漢族，務工，住湖北省枝江市。兩原告委托訴訟代理人：卞於清，湖北竟成律師事務所律師。特別授權(quán)。被告:王學林，男，漢族，住四川省仁壽縣。

原告楊某、楊某向本院提出訴訟請求，要求被告王學林協(xié)助二原告辦理位于枝江市辦領秀之江××號房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。事實和理由：2004年6月，兩原告之母楊某與被告王學林辦理結(jié)婚登記手續(xù)。原告楊某系楊某與前夫之女。2005年9月16日，楊某與被告生育女兒，即原告楊某。婚后，由于楊某與被告性格不合經(jīng)常發(fā)生糾紛，雙方于2016年2月3日協(xié)議辦理離婚手續(xù)，并將位于枝江市辦領秀之江××號房屋的所有權(quán)通過協(xié)議處分給兩原告。2016年7月1日，被告通過訴訟，要求撤銷離婚協(xié)議中關(guān)于該爭議房屋的內(nèi)容，并要求將該房屋的所有權(quán)判歸被告。2016年8月2日，法院判決駁回了被告的訴訟請求。2017年12月，楊某將該房屋的全部房貸償還完畢，但被告不協(xié)助二原告辦理房屋所有權(quán)的變更手續(xù)，原告為此訴至法院。被告王學林經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭，其提供的書面答辯狀辯稱，1.被告王學林不同意將爭議房屋過戶給兩原告，要求等到原告楊某出嫁，生活有了保障的時候再過戶該房屋；2.原告楊某為限制民事行為能力人，其母親楊某作為監(jiān)護人已將該房屋出租，并沒有給兩原告居住。經(jīng)審理查明，2004年6月，楊某與被告王學林登記結(jié)婚，雙方均系再婚，楊某婚前有一女楊某。2005年楊某生育一女楊某。2011年12月5日，楊某與被告王學林通過銀行按揭貸款的方式共同購買位于枝江市馬××店街辦沿××大道與××路交匯處××小區(qū)××單元××號房屋。2012年4月11日，該房屋辦理了預購商品房抵押權(quán)預告登記（預告登記證號為枝江市房預馬家店字第××號）。2016年2月3日，楊某與被告王學林在民政部門協(xié)議離婚，離婚協(xié)議書約定將雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同所有的位于枝江市辦領秀之江小區(qū)××號房屋歸雙方婚生女兒楊某和楊某婚前女兒楊某共同所有…購買該房屋所欠金融機構(gòu)貸款由楊某負責償還；女兒楊某由楊某撫養(yǎng)，王學林每月支付撫養(yǎng)費1500元至女兒成家。2016年6月3日，楊某與王學林向不動產(chǎn)登記部門申請辦理領秀之江小區(qū)號××房屋的不動產(chǎn)登記手續(xù)。2016年7月1日，王學林向本院起訴，要求法院撤銷離婚協(xié)議書中財產(chǎn)分割內(nèi)容并變更女兒的撫養(yǎng)關(guān)系，變更為領秀之江的房屋由王學林所有，房屋貸款由王學林償還，原告楊某隨王學林撫養(yǎng)。本院審理之后，于2016年8月2日作出（2016）鄂0583民初899號民事判決書，判決駁回了王學林的訴訟請求，該文書已發(fā)生法律效力。2017年12月，楊某還清了領秀之江小區(qū)號××房屋的余下房貸，2017年12月22日辦理了該房屋的抵押權(quán)注銷登記。本案在審理過程中，楊某書面同意按照《離婚協(xié)議書》內(nèi)容將領秀之江小區(qū)××號的房屋贈與兩原告，并愿意積極配合辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。上述事實，有原告提供的離婚協(xié)議書、（2016）鄂0583民初899號民事判決書、房屋買賣合同、預告登記證、房屋他項權(quán)利注銷登記申請表、不動產(chǎn)登記申請表及當事人的當庭陳述在卷佐證，可以認定。
原告楊某、楊某與被告王學林物權(quán)確認糾紛一案，本院于2018年1月10日立案后，依法適用簡易程序，于2018年2月26日公開開庭進行了審理。原告楊某、楊某的委托訴訟代理人卞於清到庭參加訴訟，被告王學林經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告王學林與兩原告之母楊某簽訂的《離婚協(xié)議書》約定了本案涉訴房屋由兩原告共同所有。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第八條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力”。且被告王學林在雙方協(xié)議離婚一年內(nèi)曾向人民法院起訴，要求變更離婚協(xié)議中本案爭議房屋的權(quán)屬及楊某的撫養(yǎng)關(guān)系，經(jīng)審理后被人民法院判決駁回其訴訟請求，該判決書現(xiàn)已發(fā)生法律效力。被告王學林理應按協(xié)議約定協(xié)助將本案爭議房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至二原告名下。被告王學林稱待楊某出嫁后再將爭議房屋登記到楊某名下及不同意協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辯解，沒有事實和法律依據(jù)，本院不予支持。本案爭議房屋是用于自己居住還是對外出租，是房屋所有權(quán)人的處分權(quán)利，和本案沒有關(guān)聯(lián)性，且不影響被告履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務。據(jù)此，依照最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第八條、《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告王學林于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告楊某、楊某辦理位于湖北省枝江市馬家店街辦領秀之江小區(qū)××號房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。案件受理費減半收取40元，由被告王學林負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　羅黃鶴

書記員：楊思依