原告：楊德華，男，1963年8月15日出生，漢族，住武漢市硚口區(qū)。
委托訴訟代理人：張猛，湖北中和信律師事務(wù)所律師。
被告：唐加力，男，1988年7月20日出生，漢族，住湖南省藍(lán)山縣。

原告楊德華與被告唐加力房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年11月22日立案受理后，依法適用簡易程序，后轉(zhuǎn)為普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊德華及其委托訴訟代理人張猛到庭參加訴訟，被告唐加力經(jīng)本院公告?zhèn)鲉荆吹酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊德華向本院提出訴訟請求：1、依法確認(rèn)原告與被告簽訂的房屋買賣合同有效；2、判令被告履行房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)；3、本案的訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：2016年9月12日，原、被告雙方經(jīng)過平等自愿協(xié)商，簽訂了《房屋買賣合同》，約定被告將其所有的位于武漢市東西湖區(qū)沿海賽洛城XXXXX房屋（以下簡稱案涉房屋）轉(zhuǎn)讓與原告，房屋轉(zhuǎn)讓價格為890,000元；付款方式為2016年9月13日付首付款400,000元，剩余一個月內(nèi)付清；被告負(fù)責(zé)在合同簽訂之后一個月之內(nèi)，辦理房屋土地證，并將其過戶給原告。原告與2016年9月13日先后向被告轉(zhuǎn)款400,000元，于2017年4月3日、2017年5月8日轉(zhuǎn)款490,000元，共計轉(zhuǎn)款890,000元。但被告于合同簽訂之后，至今不履行合同，被告行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。據(jù)此，原告訴至法院，請依法予以裁判。
被告唐加力未作答辯。
原告楊德華為支持其訴訟主張，向本院提交了房產(chǎn)證一份、《房屋買賣合同》一份、銀行交易明細(xì)一組、郵件一份、（2015）藍(lán)法民一初字第204號民事判決書一份。被告唐加力在舉證期限內(nèi)未向本院提交證據(jù)亦未到庭質(zhì)證。

本院認(rèn)為原告楊德華提交的房產(chǎn)證一份、《房屋買賣合同》一份、銀行交易明細(xì)一組、（2015）藍(lán)法民一初字第204號民事判決書一份，來源合法且能夠印證本案事實，本院依法予以采信；原告楊德華提交的郵件一份，因與本案并無直接關(guān)聯(lián)性，且不能達(dá)到原告楊德華的證明目的，本院不予采信。根據(jù)原告楊德華提供的證據(jù)及其在庭審中的陳述，本院認(rèn)定事實如下：
2016年9月12日，原、被告簽訂《房屋買賣合同》一份，約定：被告唐加力（甲方）將案涉房屋已890,000元的價格賣給原告楊德華（乙方），乙方于2016年9月12日預(yù)付購房定金400,000元（此款可充當(dāng)房款）。交房時間為2016年9月12日。具體付款方式為2016年9月13日付首付400,000元，剩余一個月內(nèi)付清。
另查明，位于武漢市東西湖區(qū)沿海賽洛城XXXXX房屋已于2017年12月29日被海南省三亞市城郊人民法院查封。
本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《房屋買賣合同》，系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且內(nèi)容未違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效。故對原告楊德華要求確認(rèn)其與被告唐加力簽訂的《房屋買賣合同》有效的訴訟請求，本院予以支持。
關(guān)于原告楊德華要求被告唐加力履行《房屋買賣合同》，協(xié)助原告楊德華辦理過戶登記手續(xù)的訴訟請求。因位于武漢市東西湖區(qū)沿海賽洛城XXXXX房屋已于2017年12月29日被海南省三亞市城郊人民法院查封，故原告楊德華的該項訴訟請求，屬法律上不能履行的情況，本院不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第一百一十條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、確認(rèn)原告楊德華與被告唐加力于2016年9月12日簽訂的《房屋買賣合同》有效；
二、駁回原告楊德華的其他訴訟請求。
案件受理費12,700元、保全費5000元、公告費650元，合計18,350元，由被告唐加力負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判長 柯尊杰
人民陪審員 辛漢華
人民陪審員 陳啟芳

書記員： 秦屹