原告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人：劉晶玉，哈爾濱市南崗區(qū)恒通法律服務所法律服務工作者。
被告：彭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
被告：潘某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
二被告共同委托訴訟代理人：石建榮，黑龍江申度律師事務所律師。

原告楊某某與被告彭某某、潘某某物權確認糾紛一案，本院立案后,依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告楊某某的委托訴訟代理人劉晶玉，被告彭某某、潘某某的委托訴訟代理人石建榮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告楊某某向本院提出訴訟請求：1.判令二被告從原告所有的房屋位于哈爾濱市南崗區(qū)××路××小區(qū)××樓××單元××室遷讓；2.承擔本案訴訟費用。事實和理由：2015年原告將私產房位于哈爾濱市南崗區(qū)房屋出借給朋友居住，2015年底原告與朋友聯(lián)系不上了，原告到出借給朋友的住房時發(fā)現(xiàn)二被告在此房居住，原告立即去轄區(qū)派出所報警，但由于當時警力不足沒有出警。無奈原告為維護自身的合法權益訴至人民法院，希望法院支持原告的訴訟請求。
被告彭某某、潘某某辯稱，二被告是有權占有人，應駁回原告的訴訟請求，南崗區(qū)房室系楊某某頂帳給案外人陳某某，二被告的女兒彭甲從陳某某手中購買的涉案房屋，給彭某某、潘某某居住。彭甲已支付了房屋價款，被告彭某某、潘某某為有權占有人，因此，楊某某應當配合彭甲辦理房屋過戶登記手續(xù)。原告的訴訟請求沒有依據，應依法駁回。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了證據交換和質證。原告提交的不動產產權證書，具備真實性、合法性和關聯(lián)性，能夠證明案件事實，本院予以采信；被告提交的證據一二被告及其女兒彭甲的戶口、彭甲支付給案外人陳某某房屋價款的銀行匯款憑證（匯款日期為2014年5月15日）與本案案件事實不具有關聯(lián)性，本院不予采信；被告提交的證據二證人張某證言，證據三證人劉某某證言，證據四證人關某某證言無其他證據佐證，不能證明楊某某已將涉案房屋抵賬給陳某某的事實，且二被告提交的證據目錄中證據二證明內容處寫明：涉案房屋是被告的兒子彭乙從陳某某處購得，與證人張某出庭作證的證言及二被告的抗辯主張不一致，本院不予采信。上述證據均在卷佐證。二被告庭前向本院提交了調取證據申請，請求本院到哈爾濱市公安局香坊分局調取陳某某舉報楊某某詐騙案的卷宗材料，但經本院幾次詢問，二被告未能提供卷宗的案號、辦案人及聯(lián)系方式，本院無法調取。
根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：原告系南崗區(qū)房屋的所有權人，二被告系該房屋實際占有人。原告要求二被告遷出，訴至法院形成訴訟。

本院認為，根據物權法的規(guī)定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。原告楊某某作為本案涉案房屋的所有權人，其主張無權占有房屋的二被告遷出的訴訟請求，有事實及法律依據，本院予以支持。二被告抗辯稱其女兒彭甲已經從案外人陳某某手中購買房屋，但只能提供一張交易金額為35萬元的銀行匯款憑證，交易雙方（彭甲、陳某某）均不是本案當事人，二被告無其他證據證明產生該交易的基礎法律關系系本案涉案房屋的買賣合同關系，故對于該項抗辯，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國物權法》第十七條、第三十四條、第三十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款規(guī)定，判決如下：

被告彭某某、潘某某自本判決生效之日起三十日內從南崗區(qū)房屋遷出。
如果未按本判決指定的期間履行義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，支付遲延履行金。
案件受理費100元，減半收取計50元，由被告彭某某、潘某某負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判員 楊紅瑞

書記員： 李雪