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杜某某、曹某與湖北樂門水泥有限公司房屋買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:杜某某,男,生于1970年12月28日,漢族。
原告:曹某,女(系原告杜某某妻子),生于1969年8月6日,漢族。
被告:湖北樂門水泥有限公司,住所地:湖北省丹江口市丹趙路191號。統(tǒng)一社會信用代碼:91420381670351002y。
法定代表人:何星燈,該公司董事長。
委托訴訟代理人:徐克璽,該公司辦公室主任。代理權限:代為應訴、答辯、出庭、調解、反訴、代簽法律文書等。
委托訴訟代理人:翟曉琴,湖北永欣律師事務所律師。代理權限:代為應訴、答辯、出庭、調解、反訴、代簽法律文書等。

原告杜某某、曹某與被告湖北樂門水泥有限公司房屋買賣合同糾紛一案,本院于2016年8月16日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告杜某某,被告湖北樂門水泥有限公司的委托訴訟代理人徐克璽、翟曉琴到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告杜某某、曹某向本院提出訴訟請求:1.要求被告協(xié)助辦理房屋產權證書。2.要求被告支付逾期辦理房產權證書違約金17590.7元,自2016年8月8日以后的違約金按購房總價款每月1%的標準支付至實際辦理房屋產權證書之日起止。
事實和理由:2015年3月25日,原、被告簽訂《商品房買賣合同》,原告購買了被告開發(fā)的丹江口市丹趙路191號2棟601的房屋一套,房款總價351814元,該房屋于2015年3月25日交付給原告。雙方合同約定房屋交付后360日內辦理房屋的權屬證書,但是到原告起訴之日,被告未配合原告辦好房屋權屬證書,請支持原告請求。
本院經審理認定事實如下:原、被告對于雙方簽訂《商品房買賣合同》,原告購買了被告開發(fā)的丹江口市丹趙路191號2棟601的房屋一套,原告已支付房款總價351814元,至今未協(xié)助原告辦理房屋權屬證書的事實無爭議,本院予以確認。原、被告雙方在《商品房買賣合同》第十五條約定:出賣人應當在商品房交付使用后360日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規(guī)定的期限內取得房地產權證書的,雙方同意按下列第2項處理:2.買受人不退房的,出賣人按已付房價的1%向買受人支付違約金。

本院認為,原、被告簽訂了房屋買賣合同,原告支付了房屋價款,被告應按雙方的合同約定協(xié)助原告辦理房屋權屬登記。原告要求被告協(xié)助辦理房屋權屬登記的請求本院予以支持。原、被告雙方在《商品房買賣合同》第十五條約定的違約金支付標準明確,被告在合同約定的期限內未協(xié)助原告辦理房屋權屬登記,應按合同約定已付房屋價款351814的1%向原告支付違約金。原告的部分訴訟請求,本院予以支持。
綜上所述,原、被告簽訂了房屋買賣合同,原告支付了房屋價款,被告應按雙方合同約定協(xié)助原告辦理房屋的權屬登記,原告要求被告協(xié)助辦理房屋權屬登記的請求本院予以支持。原告購買房屋的價款為351814元,價款的1%為3518.14元。被告應支付原告逾期辦證的違約金3518.14元。對于被告辯解應以房屋總價款1%支付違約金的辯解理由,本院予以采納。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、并參照最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定,判決如下:

一、被告湖北樂門水泥有限公司在本判決生效后三十日內協(xié)助原告杜某某、曹某辦理房屋權屬證書。在判決生效后三日內支付原告杜某某、曹某違約金3518.14元。
二、駁回原告杜某某、曹某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費240元,減半收取120元,由被告湖北樂門水泥有限公司負擔60元,由原告杜某某、曹某負擔60元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應在遞交上訴狀時,根據不服本判決部分的上訴請求數額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第(一)項的規(guī)定,預交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱:湖北省十堰市中級人民法院;開戶銀行:中國農業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行;賬戶號;17234901040010701。戶名:湖北省十堰市中級人民法院,通過郵局匯款的,匯款十堰市中級人民法院,郵編:442000;地址:十堰市郵電街12號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內未預交,也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的,按自動撤回上訴處理(本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知)。

審判員  王少波

書記員:陳偉

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