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杜某某與杜維新物權(quán)保護(hù)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:杜某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住石家莊市鹿泉區(qū)。
委托代理人:王秀振、張靜,石家莊市鹿泉振寧法律服務(wù)所法律工作者。
被告:杜維新,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住石家莊市長(zhǎng)安區(qū)。
委托代理人:張兵山,河北重信律師事務(wù)所律師。

原告杜某某與被告杜維新物權(quán)保護(hù)糾紛一案,本院于2017年11月2日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告杜某某及其委托代理人、被告杜維新及其委托代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告杜某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、依法判決被告停止侵害,拆除被告在原告房后2米內(nèi)的非法建筑,恢復(fù)原狀,保證原告房后排水通暢。2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告杜維新辯稱:原告的訴求沒有事實(shí)依據(jù)。請(qǐng)求法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn):原告要求被告拆除房后建筑的事實(shí)依據(jù)。
圍繞本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn),原告提交證據(jù)如下:
1、(2017)冀0110民初1880號(hào)判決書,證明:被告認(rèn)可訴爭(zhēng)土地原本是原、被告房屋之間的道路,該道路屬原告滴水范圍;被告宅基地使用范圍不包括訴爭(zhēng)土地。
2、照片6張,證明:被告在訴爭(zhēng)土地壘起大門后給原告造成不便的事實(shí)現(xiàn)狀。
被告對(duì)原告提交的證據(jù),提出質(zhì)證意見如下:
對(duì)民事判決書的真實(shí)性無(wú)異議,證明原被告房屋之間兩米寬的道路屬被告家的宅基地,被告為了往東南角開門,在自己家開了一個(gè)道路,判決書并未顯示該道路屬于雙方道路。判決書不能證明訴爭(zhēng)土地是原告家的滴水。

圍繞本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn),被告提交證據(jù)如下:
1、獲集建88號(hào)字第161-228號(hào)集體土地建設(shè)用地使用證,證明:原被告房屋之間沒有道路,也沒有滴水。
2、獲集建88號(hào)字第161-228號(hào)建設(shè)用地使用證,證明:原告宅基地使用證上南北為27.1米,東西15.6米,實(shí)際南北34.7米,東西為15.6米。
原告對(duì)被告提交的證據(jù)提出質(zhì)證意見如下:
對(duì)集體土地建設(shè)用地使用證、建設(shè)用地使用證的真實(shí)性無(wú)異議。但從證書上可以看出,被告土地證上載明其南北長(zhǎng)為20米,東西長(zhǎng)為13.2米,現(xiàn)實(shí)際占有南北長(zhǎng)為24.34米,對(duì)原告的證書真實(shí)性無(wú)異議。
經(jīng)本院審理查明,原告與被告均系牛山村村民,雙方為南北鄰居,原告居南,被告居北。1993年,原告蓋建了現(xiàn)在的住房,2016年,被告蓋建了現(xiàn)在的住房,被告蓋房時(shí),原、被告房屋之間有一塊15.6米×6米的空地,空地的東半側(cè)5.5×6米由原告使用,西半側(cè)10.1×6由被告使用。2016年,被告在其使用的10.1米×6米的空地的東西兩側(cè)壘了南北方向的磚墻,原告以被告所壘墻體影響了其排水為由,拆除了東側(cè)緊鄰原告北墻的南北約1.9米墻體,被告以原告拆除其墻體侵害了宅基地使用權(quán)為由,訴至法院,2017年6月,本院以被告所壘墻體未在其宅基地范圍內(nèi),屬違法建筑為由,判決駁回了被告的訴訟請(qǐng)求。2017年11月,雙方就緊鄰原告北墻西側(cè)的墻的拆除事宜發(fā)生糾紛,原告訴至法院。
庭審中,原告認(rèn)為,被告的建筑直接影響了原告的通行、排水和對(duì)房后滴水的管理,原告家后墻有兩米寬的道路,地勢(shì)較低,被告所建東西側(cè)的圍墻,侵占了原有的道路,不僅影響了原告對(duì)自己家北墻的維護(hù)管理,也影響了原告家北側(cè)的正常排水,故法院應(yīng)當(dāng)依法判令被告拆除所建圍墻,恢復(fù)原狀。被告認(rèn)為,被告所壘圍墻沒有影響原告家通行,也不影響原告家排水,原告對(duì)自己的主張也沒有提交任何證據(jù),故原告的訴求沒有事實(shí)依據(jù),請(qǐng)求法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
本院認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。被告未經(jīng)牛山村村委會(huì)同意的情況下,私自在其院落前空地的東西兩側(cè)壘了南北方向的磚墻,既侵害了集體土地的所有權(quán),也妨礙了原告北側(cè)墻體的正常維護(hù)和原告房屋的正常排水,不利于相鄰雙方的生產(chǎn)生活,現(xiàn)原告要求拆除,本院予以支持?;?br/>,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十四條、第八十六條的規(guī)定,判決如下:

限被告杜維新于本判決生效后十五日內(nèi)拆除緊鄰原告杜某某房屋房北墻南北方向,西側(cè)1.9米的墻體,恢復(fù)原狀。
案件受理費(fèi)40元(已減半收?。?,由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員 李順川

書記員: 梁文茜

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