杜某某
張文元（河北英匯律師事務(wù)所）
曹智（河北英匯律師事務(wù)所）
劉某
張藝（河北鼎岳律師事務(wù)所）

原告杜某某。
委托代理人張文元、曹智，河北英匯律師事務(wù)所律師。
被告劉某。
委托代理人張藝，河北鼎岳律師事務(wù)所律師。
原告杜某某與被告劉某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員黃林獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人張文元、曹智，被告劉某的委托代理人張藝到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，原被告系祖孫關(guān)系，被告的父親即原告之子已于多年前去世，被告結(jié)婚后一直居住在我所有的裕華區(qū)槐北路258號(hào)2-2-202的房產(chǎn)中。被告為得到該套房產(chǎn)，于2014年8月6日將我接到石家莊房屋登記交易中心，與我在交易中心簽訂了《石家莊市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)為:XS00022442），約定將我自有的位于石家莊市裕華區(qū)槐北路258號(hào)2-2-202房產(chǎn)賣(mài)給被告，房屋總價(jià)款為464000元，并于當(dāng)日辦理了房產(chǎn)變更登記手續(xù)，給被告重新辦理了新的房產(chǎn)證。基于對(duì)被告的信任，在簽訂合同時(shí)放棄了交易中心提供的資金監(jiān)管服務(wù)，免除了監(jiān)管，但被告至今未支付任何房款，我多次要求被告支付但均未支付，被告的行為已經(jīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，請(qǐng)求法院判令被告向原告支付房款464000元。
被告辯稱，1、原被告之間買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)實(shí)際履行完畢；2、原告的訴訟并非本人的真實(shí)意思表示，原告訴狀與事實(shí)不符，在房產(chǎn)交易中心親筆寫(xiě)的房款已經(jīng)支付清，如果發(fā)生糾紛自行解決；3、原被告系祖孫關(guān)系，被告是原告唯一的孫子，作為本案的基本事實(shí)，權(quán)利是可以放棄的，義務(wù)必須履行，原告已經(jīng)放棄了權(quán)利再提起訴訟并非原告本意；4、原告提起訴訟的時(shí)間是2014年8月19日，在2014年8月12日原告寫(xiě)了一個(gè)留言條，證明原告從這天以后被告一直沒(méi)有見(jiàn)過(guò)原告。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《石家莊市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方意思表示真實(shí)，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，本院予以確認(rèn)。關(guān)于原告主張的要求被告支付購(gòu)房款464000元，被告沒(méi)有按照合同向原告履行義務(wù)，因此被告應(yīng)向原告支付購(gòu)房款464000元。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百五十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告劉某在本判決生效后十日內(nèi)向原告支付購(gòu)房款464000元整。
案件受理費(fèi)8260元減半收取4130元，由被告劉某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《石家莊市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方意思表示真實(shí)，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，本院予以確認(rèn)。關(guān)于原告主張的要求被告支付購(gòu)房款464000元，被告沒(méi)有按照合同向原告履行義務(wù)，因此被告應(yīng)向原告支付購(gòu)房款464000元。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百五十九條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告劉某在本判決生效后十日內(nèi)向原告支付購(gòu)房款464000元整。
案件受理費(fèi)8260元減半收取4130元，由被告劉某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：黃林

書(shū)記員：王嬌