杜某某
劉新維（河北仙龍律師事務(wù)所）
董娟（河北仙龍律師事務(wù)所）
石家莊市人防通山工程管理所

再審申請(qǐng)人（一審原告、反訴被告，二審上訴人）:杜某某。
委托代理人:劉新維、董娟，河北仙龍律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人（一審被告、反訴原告，二審被上訴人）:石家莊市人防通山工程管理所。
法定代表人:楊彥坤，該所所長(zhǎng)。
再審申請(qǐng)人杜某某因與被申請(qǐng)人石家莊市人防通山工程管理所（以下簡(jiǎn)稱:通山工程管理所）房屋租賃合同糾紛一案，不服河北省石家莊市中級(jí)人民法院2013年石民四終字第01114號(hào)民事判決書，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
杜某某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q:1、一、二審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，適用法律錯(cuò)誤。（1）一、二審判決錯(cuò)誤認(rèn)定再審申請(qǐng)人存在違約行為。再審申請(qǐng)人系行使《合同法》第67條規(guī)定的先履行抗辯權(quán)，被申請(qǐng)人不履行交付驗(yàn)收合格房屋的義務(wù)，再審申請(qǐng)人有權(quán)拒絕被申請(qǐng)人相應(yīng)的履行要求，再審申請(qǐng)人沒(méi)有違約。一、二審判決錯(cuò)誤認(rèn)定再審申請(qǐng)人拒接沒(méi)有經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收的房屋屬違約行為，并錯(cuò)誤地解除了《回遷協(xié)議》和《回遷補(bǔ)充協(xié)議》，一、二審判決是沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)的。（2）一、二審判決錯(cuò)誤認(rèn)定被申請(qǐng)人無(wú)須將涉案標(biāo)的房屋報(bào)請(qǐng)國(guó)家建設(shè)主管部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，無(wú)須履行法定強(qiáng)制性義務(wù)。一、二審判決查明的事實(shí)中沒(méi)有涉案房屋竣工驗(yàn)收合格的任何證據(jù)，這也就證明涉案房屋沒(méi)有通過(guò)國(guó)家建設(shè)主管部門的竣工驗(yàn)收，這也同樣表明任何單位都不能使用涉案的房屋，否則，就是置人民的生命財(cái)產(chǎn)于不顧，就是違法，人防工程也不能例外。2、被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)向再審申請(qǐng)人支付違約金。被申請(qǐng)人應(yīng)自2013年5月1日起按每月1萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直到被申請(qǐng)人向再審申請(qǐng)人交付通過(guò)國(guó)家建設(shè)主管部門驗(yàn)收合格的標(biāo)的房屋時(shí)止。被申請(qǐng)人不能按時(shí)向再審申請(qǐng)人交付標(biāo)的房屋的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)向再審申請(qǐng)人承擔(dān)違約責(zé)任。一是按協(xié)議約定向再審申請(qǐng)人支付違約金，直到將通過(guò)竣工驗(yàn)收的標(biāo)的房屋交付再審申請(qǐng)人使用時(shí)止；二是應(yīng)當(dāng)立即履行協(xié)議，將通過(guò)竣工驗(yàn)收的標(biāo)的房屋交付再審申請(qǐng)人使用。
石家莊市人防通山工程管理所未提交書面意見(jiàn)。
本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。再審申請(qǐng)人主張，原審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，適用法律錯(cuò)誤，被申請(qǐng)人不能按時(shí)向再審申請(qǐng)人交付標(biāo)的房屋的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)向再審申請(qǐng)人承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)當(dāng)立即履行雙方所簽協(xié)議。經(jīng)審查，通山工程管理所與杜某某是基于雙方之前的《租賃協(xié)議》簽訂的《回遷協(xié)議》及《回遷補(bǔ)充協(xié)議》，雙方所簽協(xié)議未對(duì)租賃房屋是否應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收做出明確約定，但約定施工方將房屋交給通山工程管理所驗(yàn)收的同時(shí)，通山工程管理所按照協(xié)議的要求將相關(guān)場(chǎng)地交給杜某某，即對(duì)辦理房屋交接手續(xù)的時(shí)間進(jìn)行了約定?；谝陨鲜聦?shí)，原審法院認(rèn)為，在通山工程管理所完成回遷樓改造并通知杜某某辦理房屋交接手續(xù)后，杜某某仍以通山工程管理所未能提供改造后房屋的竣工驗(yàn)收手續(xù)為由拒絕接收房屋屬違約行為，上述行為導(dǎo)致雙方所簽協(xié)議的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，《回遷協(xié)議》及《回遷補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)予以解除。原審法院上述認(rèn)定，事實(shí)清楚，適用法律正確，并無(wú)不當(dāng)。再審申請(qǐng)人的申請(qǐng)?jiān)賹徖碛刹怀闪ⅰ?br/>綜上所述，杜某某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條 ?規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回杜某某的再審申請(qǐng)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。再審申請(qǐng)人主張，原審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，適用法律錯(cuò)誤，被申請(qǐng)人不能按時(shí)向再審申請(qǐng)人交付標(biāo)的房屋的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)向再審申請(qǐng)人承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)當(dāng)立即履行雙方所簽協(xié)議。經(jīng)審查，通山工程管理所與杜某某是基于雙方之前的《租賃協(xié)議》簽訂的《回遷協(xié)議》及《回遷補(bǔ)充協(xié)議》，雙方所簽協(xié)議未對(duì)租賃房屋是否應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收做出明確約定，但約定施工方將房屋交給通山工程管理所驗(yàn)收的同時(shí)，通山工程管理所按照協(xié)議的要求將相關(guān)場(chǎng)地交給杜某某，即對(duì)辦理房屋交接手續(xù)的時(shí)間進(jìn)行了約定?；谝陨鲜聦?shí)，原審法院認(rèn)為，在通山工程管理所完成回遷樓改造并通知杜某某辦理房屋交接手續(xù)后，杜某某仍以通山工程管理所未能提供改造后房屋的竣工驗(yàn)收手續(xù)為由拒絕接收房屋屬違約行為，上述行為導(dǎo)致雙方所簽協(xié)議的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，《回遷協(xié)議》及《回遷補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)予以解除。原審法院上述認(rèn)定，事實(shí)清楚，適用法律正確，并無(wú)不當(dāng)。再審申請(qǐng)人的申請(qǐng)?jiān)賹徖碛刹怀闪ⅰ?br/>綜上所述，杜某某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條 ?規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?之規(guī)定，裁定如下:

駁回杜某某的再審申請(qǐng)。

審判長(zhǎng)：張耀慶
審判員：郭彥民
審判員：房利永

書記員：張霞