原告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人：劉世麗，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，東方醫(yī)療電子儀器廠退休職員，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人：齊雁汀，黑龍江良治律師事務(wù)所律師。
被告：黑龍江省南方投資發(fā)展有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx（1-1），住所地哈爾濱市道里區(qū)西十二道街東方巴黎一層。
法定代表人：劉偉，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：薛建強(qiáng)，該公司法律顧問。
委托訴訟代理人：張百靈，該公司法務(wù)專員。

原告李某與被告黑龍江省南方投資發(fā)展有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年12月23日立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某委托訴訟代理人齊雁汀、劉世麗，被告黑龍江省南方投資發(fā)展有限公司委托訴訟代理人薛建強(qiáng)、張百靈到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告為哈爾濱市道里區(qū)西十二道街東方巴黎小四層A區(qū)039號(hào)房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證；2、判令被告給付逾期交房違約金10796.54元、利息6667.51元；3.判令被告給付逾期辦理房屋所有權(quán)證違約金39144.24元。事實(shí)與理由：2006年3月3日，原告與被告簽訂商品房買賣合同，原告購(gòu)買位于哈爾濱市××西××區(qū)××號(hào)商鋪，建筑面積17.48平方米，單價(jià)為按建筑面積計(jì)算每平方米12868元。合同約定商鋪交付期限為2006年7月31日前，逾期交房不超過(guò)90天的，被告按日向原告支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。合同簽訂后，被告未按合同約定如期交房，直至2007年5月31日才為原告辦理進(jìn)戶手續(xù)，且至今未給原告辦理房屋所有權(quán)證。原告多次向被告主張上述權(quán)利，但被告均予拒絕。

本院認(rèn)為：關(guān)于本案是否超過(guò)訴訟時(shí)效期間問題?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》第一百四十條規(guī)定，“訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間從新計(jì)算。”具體到本案，因被告逾期交付商鋪、逾期不協(xié)助辦理商鋪權(quán)屬證書等問題，使得購(gòu)買東方巴黎商鋪的業(yè)主因權(quán)益遭受損害而形成了維權(quán)群體，以各種方式多次主張權(quán)利，該群體中的業(yè)主代表所作出的維護(hù)合法權(quán)益的行為均可視為其他業(yè)主的維權(quán)行為。故被告關(guān)于本案超過(guò)訴訟時(shí)效期間的抗辯理由不能成立，本院不予采納。
關(guān)于協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)證問題。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十五條規(guī)定，“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)?！币勒赵摋l規(guī)定，被告因未繳稅費(fèi)不能辦理權(quán)屬證書的抗辨理由不能成立，本院不予采納。其應(yīng)當(dāng)履行協(xié)助買受人辦理商鋪所有權(quán)證的義務(wù)。
關(guān)于被告是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的問題。《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條規(guī)定，“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！北景钢?，雙方訂立的合同約定了商鋪交付期限、辦理商鋪產(chǎn)權(quán)證的期限及相關(guān)違約責(zé)任。被告未按合同約定的期限交付房屋、協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)證，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同約定交房日為2006年7月31日，被告實(shí)際交房日為2007年5月31日，逾期交房304天，被告應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款224928元的每日萬(wàn)分之二計(jì)算，向原告支付違約金。原告主張被告支付逾期交房違約金10796.54元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告至今未協(xié)助原告辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，故原告主張被告支付逾期辦證違約金的訴訟請(qǐng)求，本院亦予以支持。被告應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的0.5%計(jì)算，向原告支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約金1124.64元。
關(guān)于原告主張的違約金利息問題?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條規(guī)定，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”第一百一十四條第一、二款規(guī)定，“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！备鶕?jù)上述兩條的規(guī)定，違約責(zé)任的形式主要包括支付違約金及賠償損失。而違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求增加。故當(dāng)事人選擇支付違約金的形式要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的，再行要求對(duì)方支付違約金利息則不具有法律依據(jù)，據(jù)此，原告的該請(qǐng)求，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百一十條的規(guī)定，判決如下：

一、本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)，被告黑龍江省南方投資發(fā)展有限公司為原告李某出具辦理位于哈爾濱市道里區(qū)西十二道街東方巴黎A區(qū)四層039號(hào)商鋪的相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)，協(xié)助原告李某辦理該商鋪權(quán)屬登記；
二、本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)，被告黑龍江省南方投資發(fā)展有限公司給付原告李某逾期交付房屋違約金10796.54元；
三、本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)，被告黑龍江省南方投資發(fā)展有限公司給付原告李某逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金1124.64元；
四、駁回原告李某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債權(quán)利息。
案件受理費(fèi)1215元，由原告李某負(fù)擔(dān)1117元，被告黑龍江省被告發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)98元。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本三份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　戴　玥 人民陪審員　　趙春燕 人民陪審員　　吳宇思

書記員：王悅