李某某
付秀琴（河北百威律師事務(wù)所）
孫永軍（河北百威律師事務(wù)所）
李某
張靜棉
張某某
中國(guó)石化銷售有限公司河北石家莊深澤石油分公司
曹淑英
韓博

原告:李某某。
委托代理人:付秀琴，河北百威律師事務(wù)所律師。
委托代理人:孫永軍，河北百威律師事務(wù)所律師。
被告:李某。
被告:張某某。
二被告的委托代理人:張靜棉，女。
第三人:中國(guó)石化銷售有限公司河北石家莊深澤石油分公司（以下簡(jiǎn)稱“深澤石油公司”），地址:深澤縣深定路東側(cè)。
負(fù)責(zé)人:王軍強(qiáng)，該公司經(jīng)理。
委托代理人:曹淑英。
委托代理人:韓博。
原告李某某訴被告李某、張某某、第三人深澤石油公司土地租賃合同糾紛一案，原告于2014年9月16日訴至本院。本院受理后，依法由審判員康曉燕獨(dú)任審判，于2014年10月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托代理人付秀琴、孫永軍、二被告的委托代理人張靜棉、第三人負(fù)責(zé)人王軍強(qiáng)及其委托代理人曹淑英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
第三人深澤石油公司對(duì)該證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)是，與第三人無(wú)關(guān)聯(lián)性，第三人不發(fā)表意見(jiàn)，原告主張租金已結(jié)清，第三人對(duì)此事實(shí)無(wú)異議。
雙方當(dāng)事人對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性予以認(rèn)定。
證據(jù)2、原告自拍的正饒路北加油站照片四張。
被告對(duì)該證據(jù)無(wú)意見(jiàn)。
第三人對(duì)該證據(jù)無(wú)異議。
雙方當(dāng)事人對(duì)該證據(jù)均無(wú)異議，予以認(rèn)定。
被告提交證據(jù)如下:第三人與馬莊村委會(huì)于2004年8月11日簽訂的《土地租賃協(xié)議書》一份。被告用以證明2004年8月份第三人與馬莊村委會(huì)重新簽訂了土地租賃合同，該協(xié)議書中7.95畝包含原告所訴地塊，原、被告之間簽訂的合同已解除。
原告對(duì)該證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)是，合同中不顯示是否包含原告土地。與本案無(wú)關(guān)聯(lián)性，因?yàn)樽赓U協(xié)議上沒(méi)有標(biāo)明7.95畝的四至。
第三人對(duì)該證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)是，對(duì)合同的真實(shí)性無(wú)異議，合同的租賃范圍大于第三人土地證上的范圍，第三人的土地證在土地租賃范圍內(nèi)，位置一致，只是面積不一致。
因雙方當(dāng)事人對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，予以認(rèn)定。
第三人提交證據(jù)如下:深澤縣人民政府于2013年11月15日頒發(fā)的深國(guó)用（2013）第065號(hào)土地使用權(quán)證書，載明:土地使用權(quán)人:中國(guó)石油化工股份有限公司河北石家莊石油分公司，座落北環(huán)路北側(cè)，地號(hào):130128100225GS00001，圖號(hào):J50G044020，地類用途:商業(yè)，取得價(jià)格:244.8萬(wàn)元，使用權(quán)類型:出讓，終止日期:2053年9月16日，使用權(quán)面積2640.0㎡。第三人用以證明本案所涉部分地塊在該土地使用權(quán)證的范圍內(nèi)，第三人已取得土地使用權(quán)。
原告對(duì)該證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)，不能證明證書所述的地塊與本案有關(guān)聯(lián)性，因?yàn)榈貕K位置、四至未標(biāo)明，土地買賣非法無(wú)效。
被告對(duì)該證據(jù)無(wú)意見(jiàn)。
因雙方當(dāng)事人對(duì)該土地使用權(quán)證書的真實(shí)性無(wú)異議，予以認(rèn)定。
針對(duì)第三個(gè)調(diào)查重點(diǎn)，原告陳述，原告李某某的土地四至位于馬莊村北段處正饒路北，東西寬是6.9米，南北長(zhǎng)是139.5米，共1.44畝，現(xiàn)第三人實(shí)際占用土地南頭約67米，寬6.9米，加油站后身有一個(gè)化糞池一個(gè)垃圾堆，土地北頭72.5米由原告自己耕種。由于該土地被第三人占用，第三人與被告都有返還該地塊的義務(wù)，第三人以取得土地使用證為由對(duì)抗原告的訴求不能成立，土地使用證取得程序均不合法，不具有證據(jù)效力。
被告陳述，關(guān)于土地使用權(quán)證書的辦理程序是否合法不是本案審理范圍。
第三人深澤石油公司陳述，加油站占用西側(cè)南北長(zhǎng)67.83米，東側(cè)63.12米，原來(lái)占的是村委會(huì)的地，現(xiàn)在與國(guó)土局簽訂了土地出讓合同，繳納土地出讓金，并辦理了土地證，現(xiàn)在占地就是土地證范圍內(nèi)的地，沒(méi)有占用原告的土地。原告主張土地使用證的取得程序非法，不是本案審理的范圍，第三人占用土地是土地證范圍內(nèi)的土地，合法有效。
宣讀本院于2014年10月10日調(diào)查馬莊村委會(huì)書記李志彬的筆錄一份，內(nèi)容為:原告所訴地塊，我村委會(huì)把這塊地原來(lái)是分給原告的父親李小方，戶頭也是李小方的名，現(xiàn)李小方已經(jīng)去世約二十年了，村委會(huì)沒(méi)有地畝冊(cè)子，什么手續(xù)也沒(méi)有，這塊地肯定登記的不是原告的名，原告兄弟有好幾個(gè)，后來(lái)這塊地可能是他父親分給原告耕種了。關(guān)于這塊地聽(tīng)說(shuō)石化公司已經(jīng)辦理了土地使用證，從法律意義上來(lái)說(shuō)這塊地是石化公司的。
原告對(duì)該筆錄的意見(jiàn)是，這塊地是我的父親分給我的，村委會(huì)無(wú)權(quán)將該土地賣給他人。
被告對(duì)該筆錄的意見(jiàn)是，應(yīng)以土地使用證為準(zhǔn)。
第三人深澤石油公司對(duì)該筆錄的意見(jiàn)是，土地使用證是真實(shí)的，對(duì)其他不發(fā)表意見(jiàn)。
通過(guò)以上雙方當(dāng)事人陳述及有效證據(jù)的認(rèn)定，可以認(rèn)定如下事實(shí):2004年3月25日，原、被告簽訂《土地租賃合同》，合同約定，二被告租賃原告位于正饒路北（馬莊村北段處）的土地1.44畝（東西寬是6.9米，南北長(zhǎng)是139.5米），租期十年，2014年3月25日到期，年租金按每畝每年小麥、玉米各壹仟斤（按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格人民幣）于每年3月25日一次性支付當(dāng)年租金，解除合同半月內(nèi)，清除該土地上所有建筑物，恢復(fù)土地原貌。該合同履行期間，租金由村委會(huì)直接給付原告，現(xiàn)已結(jié)清。被告租賃該土地后即在該地塊的南頭建加油站，當(dāng)年該加油站被石化公司收購(gòu)，加油站占用之外的其余土地由原告自己耕種。
2013年11月15日，深澤縣人民政府給中國(guó)石油化工股份有限公司河北石家莊石油分公司頒發(fā)深國(guó)用（2013）第065號(hào)土地使用權(quán)證書，載明:土地使用權(quán)人為中國(guó)石油化工股份有限公司河北石家莊石油分公司，座落北環(huán)路北側(cè)，地號(hào)為130128100225GS00001，圖號(hào)為J50G044020，地類用途為商業(yè)，取得價(jià)格為244.8萬(wàn)元，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2053年9月16日，使用權(quán)面積2640㎡。
本院認(rèn)為，因第三人占用本案所涉土地，與本案有利害關(guān)系，原告起訴符合法律規(guī)定，故第三人主張?jiān)嫫鹪V第三人主體資格不符，本院不予采納。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條 ?規(guī)定，……單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；……第十三條 ?規(guī)定，依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。本案中，原告所訴地塊部分已被第三人占用，且中國(guó)石化銷售有限公司河北石家莊石油分公司已辦理土地使用權(quán)證書，原告再對(duì)此土地主張權(quán)利，于法無(wú)據(jù)，故原告要求當(dāng)事人返還土地，清除地上附著物，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條 ?、第十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告李某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元（原告已預(yù)交）減半收取40元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，因第三人占用本案所涉土地，與本案有利害關(guān)系，原告起訴符合法律規(guī)定，故第三人主張?jiān)嫫鹪V第三人主體資格不符，本院不予采納。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條 ?規(guī)定，……單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；……第十三條 ?規(guī)定，依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。本案中，原告所訴地塊部分已被第三人占用，且中國(guó)石化銷售有限公司河北石家莊石油分公司已辦理土地使用權(quán)證書，原告再對(duì)此土地主張權(quán)利，于法無(wú)據(jù)，故原告要求當(dāng)事人返還土地，清除地上附著物，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條 ?、第十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告李某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元（原告已預(yù)交）減半收取40元，由原告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：康曉燕

書記員：杜晶