李某某
李寶某
齊齊哈爾中匯城華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
姜煒（黑龍江廣朋律師事務(wù)所）

原告:李某某，公民身份號碼xxxx，女，xxxx年xx月xx日出生，回族，住齊齊哈爾市龍沙區(qū)陽光名宅23號樓3單元301室。
原告:李寶某，公民身份號碼xxxx，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市香坊區(qū)樂松小區(qū)2號樓2單位604號。
被告:齊齊哈爾中匯城華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地齊齊哈爾市龍沙區(qū)高薪技術(shù)開發(fā)區(qū)。
法定代表人:李松發(fā)，該公司經(jīng)理。
委托代理人:姜煒，黑龍江廣朋律師事務(wù)所律師。
原告李某某、李寶某與被告齊齊哈爾中匯城華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱華某房地產(chǎn)有限公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告李某某、李寶某，被告華某房地產(chǎn)有限公司委托代理人姜煒到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某、李寶某向本院提出訴訟請求:1、要求被告華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司履行《商品房買賣合同》，為原告李某某、李寶某辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2、要求被告華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)違約責(zé)任，賠付違約金100,000.00元。
事實與理由:2012年12月30日，原、被告簽訂商品房買賣合同，購買位于龍沙區(qū)金域名都30B號樓107室商品房一處，面積116.54平方米，單價9,003.84元，總價款1,049,307元。
被告華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交付原告李某某、李寶某商品房買賣合同一份、購買商品房登記備案介紹信一份、購房發(fā)票。
根據(jù)商品房買賣合同第八條約定:出賣人應(yīng)當(dāng)在2014年5月31日前將商品房交付買受人。
但本案被告華某房地產(chǎn)有限公司實際交付原告李某某、李寶某房屋時間為2014年9月6日，且未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
自2014年9月，原告李某某、李寶某多次催促被告華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但至今未辦理。
故訴至法院。
被告華某房地產(chǎn)開發(fā)公司辯稱，1、不能辦理房照是事實但是根本原因是被告與政府之間的稅費問題，與政府協(xié)商，爭取今年年末之前將房照問題落實；2、合同約定2014年5月31日之前交付，簽訂主合同的同時，原、被告還簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，附件4第五條約定:只要在2014年9月1日交付房屋，被告方是不存在違約的，91日起到實際交房日同意按照銀行同期活期存款利率支付其已付房款利息。
被告方于2014年8月31日通過電話方式通知原告:本周之內(nèi)辦理收房手續(xù)；9月4日再次通知:第二天9月5日收房；9月6日原告手續(xù)均辦理完畢，被告不存在逾期交房的情況。
若法院認(rèn)定被告逾期交房，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議5.1條支付違約金。
關(guān)于延期辦證，主合同15條第二款約定:買受人不退房的，出賣人按已付房款的0.5%支付違約金。
原告李某某、李寶某向本院提供如下證據(jù):
1、房屋買賣合同、預(yù)收款票據(jù)、備案介紹信，證明原、被告簽訂房屋買賣合同，房屋已實際交付，原告李某某、李寶某已經(jīng)將全部購房款1,049,307元支付完畢。
被告華某房地產(chǎn)開發(fā)公司對該組證據(jù)的真實性沒有異議，但原告李某某、李寶某交付的是房屋全部價款，不是銀行按揭貸款，不存在逾期付款的責(zé)任。
2、工商局答復(fù)一份，證明原、被告之間的買賣合同關(guān)于違約責(zé)任的約定顯示公平，工商局責(zé)令整改。
被告華某房地產(chǎn)開發(fā)公司對該證據(jù)的真實性沒有異議，但答復(fù)中不包含原告的該份房屋買賣合同，對與本案的關(guān)聯(lián)性有異議。
原告付的是全款，不存在逾期付款的違約責(zé)任。
被告只對有橫線的部分可以進(jìn)行更改和約定，其他都是網(wǎng)簽的合同版本。
3、被告給的2份答復(fù)，證明被告給過答復(fù)，但是沒有按照答復(fù)進(jìn)行整改。
被告華某房地產(chǎn)開發(fā)公司對該證據(jù)的真實性沒有異議，2015年10月21日這份回復(fù)的第四條:商服目前臨時電。
系被告方無償提供使用，也應(yīng)該做出相應(yīng)補(bǔ)償。
被告華某房地產(chǎn)開發(fā)公司向本院提供如下證據(jù):
1、補(bǔ)充協(xié)議一份，證明該協(xié)議第五條對違約責(zé)任進(jìn)行了約定。
原告李某某、李寶某對該證據(jù)的真實性沒有異議，但約定顯示公平，違約金數(shù)額法院應(yīng)予調(diào)整。
2、通知交房的錄音光盤和錄音筆錄一份、房屋鑰匙簽收表，證明8月31日-9月5日，被告華某房地產(chǎn)開發(fā)公司三次通知原告李某某、李寶某收房，原告9月6日辦理的收房手續(xù)。
原告李某某、李寶某對該組證據(jù)的真實性沒有異議，要求被告提供交房時的驗收合格證。
本院對原告李某某、李寶某提供的證據(jù)2、3的真實性、合法性予以確認(rèn)，對關(guān)聯(lián)性不予確認(rèn)。
對原、被告提供的其它證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以確認(rèn)。
根據(jù)原、被告陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下:
原告李某某、李寶某在被告華某房地產(chǎn)開發(fā)公司處購買位于龍沙區(qū)金域名都30B號樓107室商品房一處，面積116.54平方米，單價9,003.84元，總價款1,049,307元。
房屋價款已全部支付完畢。
同時，2012年12月30日，原、被告簽訂商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議，合同第八條約定:出賣人應(yīng)當(dāng)在2014年5月31日前，將經(jīng)驗收合格、并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。
第十五條約定:出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第2項辦理。
即:買受人不退房，出賣人按已付房價款的0.5%向買受人支付違約金。
補(bǔ)充協(xié)議5.1約定:雙方同意如甲方未能在主合同約定期限內(nèi)交付商品房的，若甲方在該期限后90日內(nèi)（含90日）交付商品房的，不視為甲方違約；若甲方未能在該期限后90日內(nèi)交付商品房的，從該期限后第91日起按銀行同期活期存款利率向乙方計付其累計已付房款的利息。
2014年8月31日至9月5日，被告華某房地產(chǎn)開發(fā)公司三次通知原告李某某、李寶某收房，原告李某某、李寶某9月6日辦理收房手續(xù)，房屋已經(jīng)交付使用，但房屋產(chǎn)權(quán)證照至今未辦理。
本院認(rèn)為，原、被告之間的商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議系原、被告之間的真實意思表示，未違反相關(guān)法律規(guī)定，合法有效。
被告華某房地產(chǎn)公司在2014年8月31日通知原告李某某、李寶某收房，符合商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于房屋交付期限的約定，不存在逾期交付房屋問題。
關(guān)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照問題，被告華某房地產(chǎn)公司未按合同約定，在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，構(gòu)成違約。
被告華某房地產(chǎn)公司應(yīng)按合同第十五條約定，按已付房價款的0.5%向買受人支付違約金。
關(guān)于原告李某某、李寶某要求調(diào)整違約金數(shù)額的請求，因其未提供證據(jù)，證明逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照所造成的損失，故其證據(jù)不足，不予調(diào)整。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條 ?,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告齊齊哈爾中匯城華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告李某某、李寶某逾期辦證違約金5,246.53元。
上述款項于本判決發(fā)生法律效力后即執(zhí)行。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2,300.00元，被告齊齊哈爾中匯城華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)50.00元，原告李某某、李寶某承擔(dān)2,250.00元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時按不服本判決部分的上訴請求數(shù)額，交納上訴案件受理費，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。
上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原、被告之間的商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議系原、被告之間的真實意思表示，未違反相關(guān)法律規(guī)定，合法有效。
被告華某房地產(chǎn)公司在2014年8月31日通知原告李某某、李寶某收房，符合商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于房屋交付期限的約定，不存在逾期交付房屋問題。
關(guān)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照問題，被告華某房地產(chǎn)公司未按合同約定，在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，構(gòu)成違約。
被告華某房地產(chǎn)公司應(yīng)按合同第十五條約定，按已付房價款的0.5%向買受人支付違約金。
關(guān)于原告李某某、李寶某要求調(diào)整違約金數(shù)額的請求，因其未提供證據(jù)，證明逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照所造成的損失，故其證據(jù)不足，不予調(diào)整。

依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條 ?,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告齊齊哈爾中匯城華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告李某某、李寶某逾期辦證違約金5,246.53元。
上述款項于本判決發(fā)生法律效力后即執(zhí)行。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2,300.00元，被告齊齊哈爾中匯城華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)50.00元，原告李某某、李寶某承擔(dān)2,250.00元。

審判長：曹玉紅
審判員：李娜
審判員：張桓

書記員：吳楠楠