原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，系武昌造船廠退休職工，住湖北省武漢市硚口區(qū)。
委托訴訟代理人（一般授權）：魏平、黃瓊，均系湖北楚義君律師事務所律師。
被告：仰建華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市硚口區(qū)。
被告：仰某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市漢陽區(qū)。
被告：仰亞萍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市硚口區(qū)。
第三人：中國鐵路武漢局集團有限公司，住所地：湖北省武漢市武昌區(qū)八一路2號。
法定代表人：張千里，系該公司董事長。
委托訴訟代理人（特別授權）：魏秋陽，系該公司員工。
委托訴訟代理人（一般授權）：鐘賢，系該公司員工。

原告李某某與被告仰建華房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年3月30日立案后，原告李某某申請追加仰某某、仰亞萍為本案的被告，并申請追加中國鐵路武漢局集團有限公司為本案的第三人。本院依法通知仰某某、仰亞萍為本案的被告參加訴訟，并依法通知中國鐵路武漢局集團有限公司為本案的第三人參加訴訟后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人魏平，第三人中國鐵路武漢局集團有限公司的委托訴訟代理人魏秋陽、鐘賢到庭參加訴訟。被告仰建華、仰某某、仰亞萍經本院合法傳喚無正當理由均拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
原告李某某向本院提出訴訟請求：1.確認原、被告之間簽訂的《轉賣房屋協(xié)議》有效；2.被告協(xié)助配合將武漢市硚口區(qū)漢西北路195號1-5-2號房屋過戶登記至原告名下；3.由被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：2000年6月17日，原、被告簽訂《轉賣房屋協(xié)議》，約定被告將其所有的武漢市硚口區(qū)漢西北路195號1-5-2號房屋（登記面積76.64平方米）出售給原告，價款為71400元。合同簽訂后，原告支付了全部購房款，被告向原告交付了房屋以及房屋所有權證等全部手續(xù)。原告裝修房屋后居住至今已長達十八年。期間，原告多次催促被告辦理過戶手續(xù)，但被告以房屋漲價為由拒不配合。為維護原告的合法權益，現(xiàn)起訴至法院，請求判如所請。
被告仰建華、仰某某、仰亞萍均未到庭答辯。
第三人中國鐵路武漢局集團有限公司（以下簡稱“中國鐵路武漢局”）述稱，仰建華于2000年9月28日參與房改后，獲得了訴爭房屋的全部產權。該房屋可以自由交易，我公司對此無任何限制。我公司尊重法院的判決。
本院經審理認定事實如下：
仰建華與仰某某、仰亞萍系父女關系。仰建華以成本價購買湖北省武漢市硚口區(qū)漢西北路195號樓1單元5樓2號房屋后，仰建華與武漢鐵路分局江岸建筑段于2000年9月8日簽訂了《武漢鐵路分局成本價住房買賣合同書》。仰建華取得的《武漢鐵路分局成本價房屋所有權證》中載明：該房屋建筑面積為76.64平方米，仰建華對該房屋享有100%的產權份額。
2000年6月17日，仰建華與李某某簽訂《轉賣房屋協(xié)議》，約定：仰建華將武漢市硚口區(qū)漢西北路195號3號鐵路宿舍樓1單元5樓2號房屋（建筑面積75.6平方米）轉賣給李某某；李某某付給仰建華現(xiàn)金共計65000元（分兩次付給，第一次40000元，于2000年6月交；第二次25000元，于2002年元月交清）；仰建華欠其單位的房屋差額款6400元（包括辦證費）由李某某交仰建華負責辦理住房證；第一筆款到位后，仰建華將門鑰匙交給李某某，等第二筆款交清后，仰建華將住房證交給李某某，李某某享有該房屋的所有權；今后房屋如有其他事宜及手續(xù)，仍由仰建華出面或辦理，費用由李某某承擔，仰建華不得因其它理由拒絕。仰建華之妻殷惠芬（于2006年3月16日去世）未在該協(xié)議上簽名。該協(xié)議簽訂當日，李某某向仰建華支付了40000元，仰建華將該房屋交付給了李某某。李某某付清購房款后，仰建華于2001年5月5日出具了內容為“今收到李某某購房款71400元”的《收條》。李某某居住使用該房屋至今，但當事人一直未到相關部門辦理該房屋的產權過戶手續(xù)。2018年3月30日，李某某起訴來院。訴訟中，因當事人各持己見，調解未達成協(xié)議。

本院認為，仰建華購買湖北省武漢市硚口區(qū)漢西北路195號樓1單元5樓2號房屋后，中國鐵路武漢局認可仰建華已取得該房屋的全部產權，故根據《中華人民共和國物權法》第三十九條的規(guī)定，仰建華對該房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利。李某某與仰建華簽訂的《轉賣房屋協(xié)議》系當事人的真實意思表示。中國鐵路武漢局當庭陳述該房屋可以自由交易，該協(xié)議內容未違反我國國家法律、行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定。雖然仰建華出售該房屋時系其與殷惠芬的婚姻關系存續(xù)期間，殷惠芬未在該協(xié)議上簽名，但該房屋自該協(xié)議簽訂后一直由李某某居住使用至今，殷惠芬在該協(xié)議簽訂后至其去世前一直未提出過任何異議，故該協(xié)議合法有效。當事人均應當按照約定全面履行自己的義務?！吨腥A人民共和國合同法》第一百三十五條規(guī)定：“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務?！崩钅衬骋严蜓鼋ㄈA付清了購房款71400元，故仰建華應當協(xié)助李某某辦理該房屋的產權過戶手續(xù)?，F(xiàn)李某某請求確認其與仰建華之間簽訂的《轉賣房屋協(xié)議》有效，請求仰建華協(xié)助配合其將該房屋過戶登記至其名下，有理，本院予以支持。依照《中華人民共和國物權法》第三十九條，《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百三十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，缺席判決如下：

一、李某某與仰建華簽訂的《轉賣房屋協(xié)議》有效。
二、仰建華于本判決生效之日起一個月內協(xié)助李某某辦理湖北省武漢市硚口區(qū)漢西北路195號樓1單元5樓2號房屋的產權過戶手續(xù)。
案件受理費8198元，減半收取計4099元，李某某、仰建華各負擔2049.50元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員 毛麗

書記員： 吳麗君