原告：李美某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住荊州市荊州區(qū)。委托訴訟代理人：蔡國(guó)勛，湖北三管筆律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。被告：周某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住荊州市荊州區(qū)。

原告李美某與被告周某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2017年10月18日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李美某及其委托訴訟代理人蔡國(guó)勛到庭參加訴訟，被告周某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告李美某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法確認(rèn)原告與被告簽訂的房屋《買(mǎi)賣(mài)合同》有效，并由被告協(xié)助將座落在荊州區(qū)西堤街114號(hào)D棟3號(hào)3間第二層，建筑面積50.58平方米房屋，辦理變更登記到原告名下；2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2006年8月18日，原告與被告簽訂了一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，該合同約定，被告自愿將座落在荊州區(qū)西堤街114號(hào)D棟3號(hào)3間第二層房屋建筑面積50.58平方米（1996年10月18日登記為周某所有，房屋所有權(quán)字第0110512號(hào)），以?xún)r(jià)款80000元賣(mài)給原告，房產(chǎn)證及土地證由原告辦理等條款。合同訂立后，被告將房屋交給了原告居住至今，原告也將欠條退給被告。2006年10月18日，被告將此房辦理了土地登記。期間，原告多次要求被告協(xié)助辦理房屋變更登記，其以房屋漲價(jià)為由被拒絕。原告認(rèn)為被告拒不履行合同義務(wù)的違法行為損害了原告的合法利益，因此訴至法院。被告周某未作答辯。原告李美某對(duì)其在本案中所主張的事實(shí)，提交了2006年8月18日簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同及周某出具的收條，載明“今收到李美某現(xiàn)金人民幣八萬(wàn)元整（房款）收款人：周某”，但庭審時(shí)李美某不能就交付現(xiàn)金的具體情況進(jìn)行陳述，原告李美某庭審時(shí)描述“與被告周某系男女朋友關(guān)系，通過(guò)現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款，分很多次付款，具體情況記不清楚了，我打工一個(gè)月1000多元收入，不記得什么時(shí)候支付購(gòu)房款了，大概從97年、98年開(kāi)始入住，訂合同時(shí)是一起租房子的人在場(chǎng)，周某的愛(ài)人和我的愛(ài)人不在場(chǎng)，周某的愛(ài)人不知道房子賣(mài)給我”。因其對(duì)支付房款的描述無(wú)證據(jù)佐證，陳述內(nèi)容存在自相矛盾，購(gòu)房金額與其自身經(jīng)濟(jì)狀況嚴(yán)重不符，原告李美某的陳述、提交的合同及收據(jù)的真實(shí)性存疑，本院均不予采信。經(jīng)審理查明，本案涉訴房屋位于荊州市××區(qū)××號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在被告周某名下，房產(chǎn)證的登記時(shí)間為1996年10月18日，被告周某與其妻子李平的結(jié)婚登記時(shí)間為1999年1月15日，被告周某將涉案房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)原件交給原告李美某并由李美某居住至今。

本院認(rèn)為，鑒于被告周某與原告李美某之間的關(guān)系，無(wú)法證明雙方具有“買(mǎi)賣(mài)”房屋的真實(shí)意思。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)”，原告李美某的主張證據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告李美某的全部訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)1800元，減半收取900元，由原告李美某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判員　楊　玲

書(shū)記員：黃薇薇