原告（反訴被告）：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市蔡甸區(qū)。
委托訴訟代理人：龍賢富，湖北平淵律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）：武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地武漢市蔡甸區(qū)蔡甸街義勇路（東方市場(chǎng)內(nèi)）。
法定代表人：吳國慶，該公司董事長。
委托訴訟代理人：楊佳偉，女，武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)計(jì)。
委托訴訟代理人：羅仲欣，武漢市蔡甸區(qū)城關(guān)法律服務(wù)所法律工作者。

原告（反訴被告）李某與被告（反訴原告）武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2016年7月19日立案后，被告武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱齊聯(lián)公司）于2016年8月3日提起反訴。本院依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。李某及其委托訴訟代理人龍賢富，齊聯(lián)公司的委托訴訟代理人羅仲欣到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告立即履行協(xié)助原告辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)相關(guān)辦證費(fèi)用的合同義務(wù)；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。2016年9月6日，原告李某當(dāng)庭增加訴訟請(qǐng)求：被告立即向原告支付過渡金1，430.33元［即44.01平方米×2.5元／平方米／月×13個(gè)月（2008年1月至2009年1月）］。事實(shí)與理由：2006年6月30日，原告與被告簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償《合同》，約定原告將其位于武漢市蔡甸區(qū)房屋委托被告拆遷改造，還建樓層為四樓住宅一套，還建面積53.01平方米；合同第二條第四款約定還建給原告的房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，被告不得收取費(fèi)用，第三條約定還建住房標(biāo)準(zhǔn)之一即為辦理房產(chǎn)證、土地證。合同簽訂后原告按約履行了全部義務(wù)，現(xiàn)被告雖已履行交付還建房屋等義務(wù)，但上述合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的義務(wù)，拖延至今仍未履行。

本院認(rèn)為，李某與齊聯(lián)公司簽訂的《合同》系雙方真實(shí)意思的表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。上述合同約定了辦理產(chǎn)權(quán)證為還建住房的標(biāo)準(zhǔn)，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定“……房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件”，故協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是齊聯(lián)公司應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。雙方拆遷安置補(bǔ)償合同約定齊聯(lián)公司應(yīng)向李某還建房屋面積為53.01平方米，并承擔(dān)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的費(fèi)用，而超出還建面積部分的辦證費(fèi)用由李某承擔(dān)，且原、被告雙方對(duì)此均無異議，故還建房屋面積53.01平方米部分的辦證費(fèi)用應(yīng)由齊聯(lián)公司承擔(dān)，超出還建面積54.84平方米（107.85平方米-53.01平方米）部分辦證費(fèi)用應(yīng)由李某承擔(dān)。齊聯(lián)公司主張超出面積63.84平方米與合同約定不符，對(duì)其抗辯理由不予支持。根據(jù)雙方合同的約定，齊聯(lián)公司應(yīng)向李某支付過渡金，齊聯(lián)公司已支付至2007年12月，實(shí)際還建時(shí)間為2009年1月25日，故應(yīng)支付2008年1月至2009年1月的過渡金，即1，430.33元（44.01平方米×2.5元／平方米／月×13個(gè)月）。齊聯(lián)公司主張李某支付超出還建面積購房款81，715.20元（63.84平方米×1，280元／平方米）不符合雙方合同約定，雙方當(dāng)事人確認(rèn)超出部分面積按1，200元／平方米結(jié)算，且超出面積為54.84平方米，則李某應(yīng)支付的超出面積部分購房款為65，808元（1，200元／平方米×54.84平方米），李某已支付13.2萬元，超過應(yīng)支付數(shù)額，故對(duì)齊聯(lián)公司的反訴請(qǐng)求不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助辦理香格華府＊＊室不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書至原告李某名下；
二、被告武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)本判決第一項(xiàng)面積53.01平方米部分的辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)用；
三、被告武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告李某支付2008年1月至2009年1月過渡金人民幣1，430.33元；
四、駁回原告李某的其他訴訟請(qǐng)求；
五、反訴被告李某承擔(dān)本判決第一項(xiàng)房屋超出還建面積54.84平方米部分的辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)用；
六、駁回反訴原告武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本訴案件受理費(fèi)人民幣100元，由被告武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)；反訴案件受理費(fèi)人民幣1，842.88元，減半收取人民幣921.44元，由反訴原告武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交案件受理費(fèi)，匯款戶名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院；賬號(hào)：17079501040003967；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長　余　靖 人民陪審員　閔　嬌 人民陪審員　陳　剛

書記員：李莎莎