原告李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住遷西縣。
委托訴訟代理人,晏小杰,女,河北李宗滿律師事務(wù)所律師。
被告李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住遷西縣。
被告王某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住遷西縣。
被告未玉仙,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住遷西縣。
原告李某某與被告李某某、王某某、未玉仙排除妨害糾紛一案,本院2018年1月4日立案后,依法適用簡易程序,由審判員楊立國獨任審判,公開開庭進行了審理。原告李春華及委托訴訟代理人晏小杰,被告李某某、王某某、未玉仙到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求:1、要求三被告停止對原告所有(土地使用證:遷集用2008第312號)的房產(chǎn)后院墻進行建設(shè)權(quán)的侵害,排除對原告后院墻建設(shè)的妨礙。2、要求被告賠償原告損失費:人工費1900元、水泥10袋160元、沙子1車100元,我后院堆放的石頭5車×60元、毛沙3車×40元被告偷盜走價值240元。更可恨的是被告李某某和妻子王某某在2017年8月28日夜間晚9點左右將我后院4.6米處用鐵絲網(wǎng)和鋼管圈上。這種行為嚴重侵害了我的住宅權(quán)。找到村委會,報了警,都到了現(xiàn)場,誤工費500元。合計人民幣2960元。3、要求本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由:被告李某某與王某某系夫妻,被告未玉仙系李某某母親,在原告房屋后排西邊居住。原告在遷西縣灤陽鎮(zhèn)黃石哨一村有房屋一處,宅基地使用證:遷集用(2018)第312號,有明確的四至:北至本戶后墻臺4.6米處。原告于2002年在該處翻蓋房屋,但是并未在北面砌院。原告于2017年9月份,打算將北后院墻砌上,并開始施工,但被告三人強行阻礙原告施工,并將廢物堆放在原告宅院后院處,前前后后阻礙原告砌墻三次,原告曾多次報警,有遷西縣公安局喜峰口派出所的出警記錄為證。期間造成原告工人三次干活不成,損失人工費1900元,混合好的沙子水泥無法繼續(xù)使用,原告也因此耽誤很多工作。被告的侵權(quán)行為造成原告巨大經(jīng)濟損失,嚴重損害了原告的合法權(quán)益。原告在土地使用證的范圍內(nèi)正常砌院墻,符合國家規(guī)定,并未超占,被告的妨礙行為是嚴重的違法行為。為維護我的合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,特向貴院提起民事訴訟,望依法裁決。
被告李某某、王某某、未玉仙辯稱,一、李某某應(yīng)停止進行(宅基地使用證遷集用2008第312號)房產(chǎn)后院墻建設(shè),1985年李某某購買原黃石哨一村生產(chǎn)隊庫房,當時生產(chǎn)隊庫房北側(cè)有一口水井,李某某購買的庫房北側(cè)邊界至這口水井為界。2002年李某某建設(shè)三間農(nóng)宅房屋院落一處,房屋北側(cè)緊鄰購買的庫房邊界。2003年李某某家欲在其房屋北側(cè)壘一道北墻,因超占了我們二組土地,我們反映(到)灤陽鎮(zhèn)人民政府,該政府派李春紅到現(xiàn)場核實,李春紅稱“超占且土地存在糾紛,不準壘墻”。2008年12月29日,李某某從遷西縣國土局辦理了宅基地使用證:遷集用(2008)第312號,該證內(nèi)容顯示有審批面積為324.28平方米,東西長12.1米、南北長26.8米,東至本戶大山墻外皮,南至本戶前墻臺14.2米處,北至本戶后墻臺4.6米處。現(xiàn)李某某家憑借辦理的土地證想繼續(xù)壘墻被我們制止。通過學習咨詢我們得知,遷西縣國土資源局為李某某辦理的遷集用(2008)第312號確權(quán)有誤,存在權(quán)屬糾紛。目前遷西縣國土資源局正在調(diào)查中。二、李某某要求三答辯人賠償損失2960元,答辯人并沒有看見過,純屬捏造作假,所以答辯人不承擔2960元的費用。請求駁回被答辯人的全部訴訟請求,訴訟費用由被答辯人承擔。
原告提交的證據(jù)有:證據(jù)1、遷集用(2008)第312號宅基地使用證。證明依據(jù)該宅基地使用證記載原告家房屋四至,其中北至本戶后墻臺4.6米處,原告享有該宅基地使用證;證據(jù)2、2017年11月2日黃石哨村委會出具的證據(jù)一份。證明原告壘后院墻在其宅基地使用范圍內(nèi),因被告阻撓未施工;證據(jù)3、施工現(xiàn)場及被打人員照片12張。證明被告在原告宅基地內(nèi)數(shù)次堆放雜物,在邊界處停放車輛,對原告壘院墻活動設(shè)置障礙,造成停工,建筑材料無法使用,原告及家人被打傷;證據(jù)4、拉水泥車費收據(jù)一張;證據(jù)5、買毛沙收據(jù)一張;證據(jù)6、買水泥收據(jù)一張。證明因被告阻撓施工,造成原告原材料無法使用損失260元;證據(jù)7、2017年9月24日、25日原告壘院墻支付工資明細,證明被告阻撓施工造成原告人工費開支1900元。
被告質(zhì)證意見:對證據(jù)1真實性無異議,對證據(jù)四至內(nèi)容有異議,四至應(yīng)該有左鄰右舍取證簽字。爭議土地在2003年有糾紛,原告在2008年辦證,對證據(jù)2有異議,村委會明知土地有糾紛,不應(yīng)該為原告開證明。
被告王某某質(zhì)證意見:對證據(jù)1有異議,宅基地使用證中審批面積明顯超過了河北省政府規(guī)定的每戶不超過3分土地的規(guī)定;對證據(jù)3有異議。我沒見過施工現(xiàn)場,原告沒有施工,我沒有打過原告及其家人;對證據(jù)4、5、6我不清楚。對證據(jù)7有異議,我不清楚原告是否開支工人工資。
被告未玉仙質(zhì)證意見:同以上意見。
被告李某某提交的證據(jù)有:證據(jù)1、舉報信一份。證明被告方曾向遷西縣國土資源局舉報,舉報原告的宅基地使用證有誤;證據(jù)2、黃石哨村1組、2組部分村民證明一份,證明原告確權(quán)內(nèi)有水井沒有賣給原告,水井是村內(nèi)1組2組村民所有。
被告王某某、未玉仙提交的證據(jù)及證明目的同被告李某某。
原告對被告提交的證據(jù)的質(zhì)證意見:對證據(jù)1的真實性有異議,舉報信的內(nèi)容不屬實。對證據(jù)2有異議。證明屬于證人證言,證明中署名的證人均未到場,無法核實真實性,并且證明上所屬的姓名都是被告的親屬,他們之間存在著利益沖突,原告買房的時間是1983年,水井也是在買地的范圍之內(nèi)。
根據(jù)原告的申請,本院調(diào)取了遷西縣公安局喜峰口派出所民警張玉柱、高賓對李某某、李某某、王某某的詢問筆錄,公安民警的詢問筆錄中載明2017年9月24日上午8點,原告準備壘后院墻,與三被告發(fā)生了爭執(zhí)的過程。經(jīng)質(zhì)證,雙方當事人對詢問筆錄的真實性無異議。
本院對當事人提交的證據(jù)認證情況:對原告提交的遷集用(2008)第312號宅基地使用證及施工現(xiàn)場照片真實性予以確認。其他證據(jù)因證人未到庭作證接受質(zhì)詢,對其真實性不予采信。對本院調(diào)取的遷西縣公安局喜峰口派出所民警張玉柱、高賓對李某某、李某某、王某某的詢問筆錄真實性予以確認。
2018年3月10日,遷西縣國土資源局為我院出具了“遷西縣國土資源局關(guān)于灤陽鎮(zhèn)黃石哨一村村民王某某反映李某某采取欺騙手段辦理宅基地使用證的函”,該函中載明:“經(jīng)查閱地籍檔案,李某某宅基地最早于1987年確權(quán)發(fā)證,證號為遷集用(1987)第65432號,使用時間為1983年,確權(quán)面積為200平方米0.3畝,北至房外6尺。李某某于2008年12月22日,向我局再次申請確權(quán)發(fā)證,我局依據(jù)村、鎮(zhèn)出具的證明材料為其頒發(fā)了證號為遷集用(2008)第312號宅基地使用證,確權(quán)面積為324.28平方米0.49畝,北至本戶后墻臺4.6米處(比1987年確權(quán)面積超出124.28平方米),超出部分未履行宅基地審批手續(xù)……王某某反映本村村民李某某采取欺騙手段辦理宅基地使用證〔證號為遷集用(2008)第312號〕的上訪案件我局正在調(diào)查處理之中”。
此信函經(jīng)質(zhì)證當事人對其真實性均無異議。
本院認為,原告李某某于2017年9月24日上午八點在自家后院準備壘后院墻,施工時遭到三被告強行阻礙施工。因三被告阻撓施工給原告帶來了經(jīng)濟損失。原告認為其在遷集用(2008)第312號宅基地使用證確定的四至范圍內(nèi)建院墻受法律保護,三被告阻撓其施工的行為屬于侵權(quán)行為,要求三被告停止對原告所有〔遷集用(2008)第312號宅基地使用證〕的房產(chǎn)后院墻進行建設(shè)的侵害并賠償相關(guān)的損失共2960元。而被告認為遷集用(2008)第312號宅基地使用證是原告采取欺騙手段辦理的,應(yīng)依法撤銷,原告應(yīng)停止進行宅基地使用證號為遷集用(2008)第312號的房屋后院墻建設(shè)。故遷集用(2008)第312號宅基地使用證是否為充分證據(jù)支持原告的主張為本案的焦點。
遷集用(2008)第312號宅基地使用證的發(fā)證機關(guān)為遷西縣國土資源局,該宅基地使用證載明使用權(quán)面積為324.28平方米,而遷西縣國土資源局于2018年3月10日出具的函中載明“李某某宅基地最早于1987年確權(quán)發(fā)證,證號為遷集用(1987)第65432號,使用時間為1983年,確權(quán)面積為200平方米0.3畝,北至房外6尺。李某某于2008年12月22日,向我局再次申請確權(quán)發(fā)證,我局依據(jù)村、鎮(zhèn)出具的證明材料為其頒發(fā)了證號為遷集用(2008)第312號宅基地使用證,確權(quán)面積為324.28平方米0.49畝,北至本戶后墻臺4.6米處(比1987年確權(quán)面積超出124.28平方米),超出部分未履行宅基地審批手續(xù)……”、“王某某反映本村村民李某某采取欺騙手段辦理宅基地使用證〔證號為遷集用(2008)第312號〕,要求依法撤銷李某某騙取辦理的該宅基地使用證的上訪案件我局正在調(diào)查處理之中?!币蜻w西縣國土局系宅基地使用證的發(fā)證機關(guān),其通過審閱地籍檔案,已查清(2008)第312號宅基地使用證中超出的124.28平方米土地未履行宅基地審批手續(xù),且正在調(diào)查處理,故該土地使用證屬于效力待定證據(jù),原告依據(jù)效力待定的證據(jù)向本院主張權(quán)利,不予支持。為保護雙方當事人的合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十四條第一款、第七款,《中華人民共和國民事訴訟法》第一款、第三款,《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第九十條第二款,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告李某某全部訴訟請求。
本案訴訟費80元,減半收取40元,由原告李某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。
審判員 楊立國
書記員: 武珊珊
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