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李淑蘭與馬某某、李某某等買賣合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:李淑蘭,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住唐山市豐南區(qū)。委托代理人:楊寧,河北頂冠律師事務(wù)所律師。被告:馬某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住唐山市路南區(qū)。被告:李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住同上。被告:馬振雙,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住唐山市灤縣。

原告訴稱,被告馬振雙與被告李某某為夫妻關(guān)系,被告馬振雙與馬某某系親兄弟。2014年1月11日原告與被告馬某某和李某某夫妻簽訂了民事協(xié)議,將原告擁有的價值人民幣1900000元的楊樹賣給被告馬某某、李某某。被告馬某某、李某某和馬振雙向原告交納了20萬元押金,并且被告馬某某、李某某以自身擁有的坐落于唐山市路南區(qū)復興路溝東大洪橋樓57樓4×門×××號房屋一套作為擔保抵押,以保證該協(xié)議的履行。經(jīng)了解該筆生意實際為被告馬某某與馬振雙兄弟共同投資經(jīng)營。被告三人在2014年1月1日至2014年1月23日陸續(xù)向原告支付買樹款人民幣1345660元,加上已支付的押金20萬元,共計向原告支付買樹款人民幣1545660元,還差買樹款人民幣354340元。在這期間被告馬某某、馬振雙向原告借款人民幣12000元,用于支付工人工資。因此尚欠原告共計人民幣366340元。被告馬某某、馬振雙于2014年1月23日給原告出具了欠條一張,時候經(jīng)原告多次催要,被告總以各種理由推脫不予給付,在2015年2月7日被告馬某某和馬振雙又以書面協(xié)議承諾,欠款人民幣366340元從2015年開始每年還款人民幣5萬元,直到還清為止。但至今兩年多被告馬某某、馬振雙分文未付。因此原告提起訴訟,請求判決:1、被告依約支付買樹款人民幣15萬元;2、被告支付原告逾期給付利息人民幣15750元;3、訴訟費用被告負擔。被告馬某某辯稱,欠款屬實,同意還款,但是現(xiàn)在不能一次性還款,分批分期償還。我與李某某是夫妻關(guān)系。被告馬振雙辯稱,欠款屬實,愿意承擔還款責任,但是現(xiàn)在資金緊張,愿意分批分期償還。被告李某某未提出答辯。原告為證明其主張,向本院提供證據(jù):1、2014年1月11日協(xié)議書一份。證明:原告與二被告馬某某、李某某達成買賣協(xié)議,買賣合同成立。2、馬某某、李某某的房產(chǎn)證、土地證各一份。證明:二被告用房產(chǎn)進行抵押。3、2014年1月23日二被告馬振雙、馬某某為原告出具的欠條一份。證明:所欠原告款項是人民幣354340元。4、2015年2月1日二被告馬某某、馬振雙為原告出具的還款協(xié)議一份。證明:所欠原告款項人民幣366340元(樹款是人民幣354340元,加借款人民幣12000元);二被告馬振雙、馬某某承諾自2015年開始每年還款人民幣5萬元。5、2014年1月23日被告出具的付款清單一份。證明:被告自2014年1月1日至2014年1月23日期間向原告付款的總額是人民幣1345660元。經(jīng)庭審質(zhì)證,被告馬某某、馬振雙對原告證據(jù)沒有異議;被告李某某未出庭,無庭審質(zhì)證意見;三被告均未向本院提交證據(jù)。根據(jù)以上庭審調(diào)查,當事人舉證、質(zhì)證及陳述,本院確認以下事實:被告馬某某、李某某為夫妻關(guān)系;被告馬振雙與被告馬某某為兄弟關(guān)系。2014年1月11日原告李淑蘭作為“甲方”與被告馬某某、李某某作為“乙方”簽訂《協(xié)議》。協(xié)議約定,甲方擁有在豐南區(qū)南孫莊鄉(xiāng)董莊子村號里七條道的楊樹,自愿將該楊樹出賣給乙方,總價款人民幣1900000元;給付方式:分批給付,乙方放一車樹,乙方就將該一車的樹款支付給甲方;為確保乙方如期履行給付甲方全部樹款的義務(wù),乙方自愿以其所有的位于唐山市路南區(qū)大洪橋樓57樓×門×××號樓房作為擔保;抵押擔保的范圍:本合同的全部樹款,即1900000元。......。2014年1月23日二被告馬某某、馬振雙為原告出具“欠條”,確認共欠原告樹款人民幣354340元。2015年2月1日二被告馬某某、馬振雙為原告出具“協(xié)議”,確認所欠原告款項為人民幣366340元(其中人民幣12000元為借款,用于支付工人工資),自2015年開始還款,每年還款5萬元。由于被告未付款,故原告將馬某某、李某某、馬振雙訴至本院,請求判決:1、被告依約支付買樹款人民幣15萬元;2、被告支付原告逾期給付利息人民幣15750元;3、訴訟費用被告負擔。
原告李淑蘭與被告馬某某、李某某、馬振雙買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告李淑蘭及其委托代理人楊寧、被告馬某某、馬振雙到庭參加訴訟,被告李某某經(jīng)本院依法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為,依據(jù)被告與原告簽訂的買樹協(xié)議、欠條及還款協(xié)議可以證實原、被告之間構(gòu)成買賣合同關(guān)系,合法有效,本院予以確認。被告為原告出具的欠條及還款協(xié)議,屬于被告對所欠原告款項的確認,事實成立。被告未按期向原告履行債務(wù),屬于違約行為,依法承擔償還責任及違約責任。因此原告向被告主張到期應(yīng)還款項,符合法律規(guī)定,本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第一百三十條、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條的規(guī)定,判決如下:

三被告馬振雙、馬某某、李某某于本判決生效后三日內(nèi)給付原告李淑蘭到期應(yīng)付自2015年開始三個年度的樹款人民幣150000元及相應(yīng)逾期付款利息損失人民幣15750元,合計人民幣165750元。三被告馬振雙、馬某某、李某某互負連帶責任。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費人民幣3300元,由三被告馬振雙、馬某某、李某某負擔。三被告馬振雙、馬某某、李某某互負連帶責任。如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對方當事人人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。

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