原告李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住河北省秦某某市海港區(qū)。
委托代理人張劍，河北吳秀萍律師事務(wù)所律師。
被告秦某某煜堃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地河北省秦某某市海港區(qū)國(guó)貿(mào)飯店10層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼9113030057677560XT。
法定代表人紀(jì)忠，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人馬瑤，河北權(quán)智律師事務(wù)所律師。

原告李某某訴被告秦某某煜堃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院受理后由審判員王新洋依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告李某某到庭、被告秦某某煜堃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托代理人馬瑤到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的以房抵債協(xié)議書(shū)，是雙方當(dāng)事人之間的真實(shí)意思表示，協(xié)議書(shū)的內(nèi)容未違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，本院予以支持。由于協(xié)議中明確約定原告既可選擇要房，也可以選擇被告償還借款本金?，F(xiàn)原告因無(wú)力支付剩余購(gòu)房余款而要求被告償還借款本金并按同期定期存款利率支付利息的訴訟請(qǐng)求，符合協(xié)議書(shū)的約定，并無(wú)不妥，本院予以確認(rèn)。以房抵債協(xié)議書(shū)第二條約定：“乙方不愿意要房，甲方同意到期用現(xiàn)金償還借款本金?！痹摋l款并未對(duì)到期用現(xiàn)金償還借款本金的具體時(shí)間做出明示，被告償還原告借款本金的時(shí)間應(yīng)自原告主張權(quán)利即明確要求被告償還借款本金之日計(jì)算。由于對(duì)此時(shí)間點(diǎn)雙方亦未形成一致意見(jiàn)，本案訴訟時(shí)效起算點(diǎn)應(yīng)自原告起訴之日即2016年5月30日開(kāi)始計(jì)算。故原告的訴請(qǐng)未過(guò)訴訟時(shí)效，對(duì)被告稱(chēng)本案已過(guò)訴訟的辯論意見(jiàn)，本院不予采信。被告稱(chēng)，原告配偶朱玉國(guó)向公司借款80萬(wàn)元，如果雙方解除該協(xié)議，原告尚欠被告人民幣60萬(wàn)元。本院認(rèn)為，即使被告與朱玉國(guó)之間存在經(jīng)濟(jì)往來(lái)，或被告所稱(chēng)的借貸關(guān)系，但與本案不屬同一法律關(guān)系，被告可通過(guò)協(xié)商或訴訟的方式另行主張權(quán)利。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告秦某某煜堃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后七日內(nèi)償還原告李某某借款人民幣20萬(wàn)元及利息，利息自2013年2月7日起至被告償還完本金之日止按中國(guó)人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期存款利率計(jì)付。
案件受理費(fèi)4300元，減半收取2150元，由被告秦某某煜堃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付，并于本判決生效后七日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦某某市中級(jí)人民法院。

審判員　　王新洋

書(shū)記員：高蘭寶