原告李某某。
委托代理人李麗芹，河北博海律師事務(wù)所律師。
被告高某某。

原告李某某訴被告高某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托代理人李麗芹到庭參加訴訟。被告高某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年1月25日原告李某某與被告高某某簽訂房屋買賣協(xié)議書一份，約定原告以28.5萬元的價(jià)格購買被告位于鳳凰城B區(qū)13號(hào)樓502室樓房一棟，面積89.07平米，協(xié)議第四條約定，甲方（即被告高某某）全權(quán)負(fù)責(zé)樓房交接事宜，提供所需證件，樓房交接時(shí)，全權(quán)給乙方（即原告李某某）辦理房產(chǎn)證、入住及過戶手續(xù)。原告李某某于協(xié)議簽訂當(dāng)日向被告付清全部購房款，被告高某某給原告出具收款條，并將安置樓房選擇定位卡交付原告。在2014年7月15日和8月5日，由原告出資以被告名義與滄州建工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訂立購買車位使用權(quán)協(xié)議書和地下儲(chǔ)藏間協(xié)議書各一份、并交款，兩份收據(jù)均由原告持有。2014年8月5日，被告協(xié)助原告辦理樓房入住手續(xù)，原告已實(shí)際入住該樓房并居住至今。此后原告找被告辦理房屋過戶手續(xù)未果，以致成訟，原告要求判決確認(rèn)原、被告訂立的房屋買賣協(xié)議合法有效，被告協(xié)助原告辦理房屋過戶登記手續(xù)，訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

本院認(rèn)為，原告李某某和被告高某某訂立的房屋買賣協(xié)議書，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反國家法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，本院依法予以確認(rèn)，原告訴求確認(rèn)房屋買賣協(xié)議合法有效的請(qǐng)求本院依法予以支持。協(xié)議約定，在原告付清房款后由被告協(xié)助原告辦理房產(chǎn)證及入住過戶手續(xù)，但在原告依約付清房款后被告只協(xié)助原告辦理了入住手續(xù)，現(xiàn)原告已實(shí)際入住并居住至今，已實(shí)際取得房屋所有權(quán)，被告亦應(yīng)依約協(xié)助原告辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)。綜上，原告訴求事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百三十五條、《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條、第十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原、被告于2011年1月25日簽訂的關(guān)于鳳凰城B區(qū)13號(hào)樓502室的買賣協(xié)議合法有效。
二、被告高某某協(xié)助原告李某某到有關(guān)部門辦理房屋登記和過戶手續(xù)。限本判決書生效之日起十日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)5800元，由被告高某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于滄州市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　張德山 人民陪審員　　武興忠 人民陪審員　　馬愛平

書記員：姚國彥