原告：李某某。
委托代理人：馬志頂，河北全景律師事務(wù)所律師。
委托代理人：呂振梅，河北全景律師事務(wù)所律師。
被告：唐山中云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：唐山市路南區(qū)建國路5號樓。
法定代表人：云征，職務(wù)：董事長。
委托代理人：張春福，河北佳誠信和律師事務(wù)所律師。

原告李某某與被告唐山中云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，唐山市中級人民法院發(fā)回重審后，本院依法另行組成合議庭，公開開庭進行了審理。原被告委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年6月26日原被告簽訂《商品房買賣合同》，合同約定原告購買被告開發(fā)的位于唐山市天一·紫御莊園1樓6門1602號住房一套，房屋建筑面積48.29平方米，房屋單價每平方米9187.2元，總金額443650元。《商品房買賣合同》第六條約定原告采用銀行按揭貸款方式付款，首付款133650元，貸款31萬元；第八條約定：出賣人應(yīng)當(dāng)在2012年12月30日前，將驗收合格的房屋交付買受人使用；第九條約定：出賣人逾期交房超過90日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起30天內(nèi)退還全部房款，并按買受人累計已付款的2%向買受人支付違約金。
2010年7月27日原告李某某作為借款人與貸款人中國銀行股份有限公司唐山市體育中心支行、保證人被告唐山中云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三方共同簽訂了《個人一手房住房貸款合同》，貸款合同約定原告貸款金額31萬元，貸款期限為20年。2010年6月26日、2010年8月31日被告為原告分別開具了收取房款133650元及和31萬元的銷售不動產(chǎn)發(fā)票。后被告未能按照合同約定期限交付房屋。2013年11月19日原告來院起訴，主張被告延期交房，要求解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》，并由被告支付違約金及相應(yīng)利息損失。訴訟中，原告稱2013年9月口頭通知被告要求退房，無果后，2013年10月原告向被告郵寄了解除合同通知書，提供2013年10月6日原告要求終止合同的解除合同通知書及向被告郵寄的掛號信封。被告對此不予認(rèn)可，稱并未收到原告郵寄的掛號信件，并主張延期交房系行政主管部門和專業(yè)公司的原因造成的，被告不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，提供呼倫貝爾市佳順電梯銷售有限公司出具的證明一份，證明被告開發(fā)的天一廣場項目因電梯安裝中電梯的控制系統(tǒng)、安全鉗、限速器等方面需要整體更新升級，為了電梯安全性，避免故障，至此原定2012年10月份安裝施工推遲至2013年7月，電梯問題系專業(yè)公司原因造成延期交房。原告對此不予認(rèn)可，稱電梯的問題是電梯公司與被告之間的事，與原告無關(guān)，不是被告延期交房的原因，另查明，2014年6月原告所購房屋所在樓盤具備向業(yè)主交付條件，原告至今未領(lǐng)取涉訴房屋鑰匙，房屋貸款原告照常償還。
以上事實，有書證、原被告當(dāng)庭陳述予以證實。

本院認(rèn)為，原被告于2010年6月26日簽訂的《商品房買賣合同》系當(dāng)事人的真實意思表示，合同訂立后對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。雙方當(dāng)事人履行合同時亦應(yīng)本著維護社會經(jīng)濟秩序的原則，積極維護房地產(chǎn)市場的交易秩序，結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，對原告要求解除與被告簽訂的《商品房買賣合同》的訴訟請求，本院不予支持。被告未能按合同約定向原告交付使用涉案房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，鑒于原被告約定的違約金數(shù)額過低，本院酌定被告向原告支付違約金的數(shù)額適當(dāng)予以增加，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告唐山中云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后三日內(nèi)給付原告李某某違約金人民幣50000元；
二：駁回原告李某某的其它訴訟請求。
案件受理費9047元，由原告李某某負(fù)擔(dān)8185元，被告唐山中云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)862元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審　判　長　　王　穎 審　判　員　　鄭立臣 代理審判員　　孟　蔚

書記員：莊珊