原告（案外人）：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住承德市承德縣。委托訴訟代理人：楊學(xué)會(huì)，承德市雙橋區(qū)雙嶠法律服務(wù)所法律工作者。委托訴訟代理人：楊建茗，承德市雙橋區(qū)雙嶠法律服務(wù)所法律工作者。被告（申請(qǐng)執(zhí)行人）：陳美多，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住承德市雙橋區(qū)。委托訴訟代理人：劉英，河北藍(lán)島律師事務(wù)所律師。被告（被執(zhí)行人）：關(guān)利群，女，1963年9月26日處出生，滿族，住承德市。被告（被執(zhí)行人）：劉翠芹，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住承德市承德縣。

原告李某某與被告陳美多、關(guān)利群、劉翠芹案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年3月27日立案后，依法適用普通程序，于2018年6月6日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某委托訴訟代理人楊學(xué)會(huì)、被告陳美多及其委托訴訟代理人劉英到庭參加訴訟，被告關(guān)利群、劉翠芹經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.不得執(zhí)行承德市雙橋區(qū)世紀(jì)城五區(qū)19棟1單元1701室房屋及承德市雙橋區(qū)露露花園C座1803室房屋并解除對(duì)該房產(chǎn)的查封；2.判決確認(rèn)上述房屋歸原告李某某所有；3.本案訴訟費(fèi)??被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：承德市雙橋區(qū)人民法院在執(zhí)行該院（2016）冀0802民初2575號(hào)民事判決及承德市中院（2016）冀08民終3254號(hào)民事判決的過(guò)程中誤將原告的訴請(qǐng)房屋當(dāng)作被告關(guān)利群的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行，明顯錯(cuò)誤。原告依法提出執(zhí)行異議，被雙橋區(qū)人民法院（2018）冀0802執(zhí)異9號(hào)民事裁定駁回，故原告依法提起本訴。事實(shí)上，原告與被告關(guān)利群曾是夫妻關(guān)系，二人于2016年12月14日離婚，離婚協(xié)議中約定案涉房屋歸原告所有。以上事實(shí)有原告與被告關(guān)利群所簽離婚協(xié)議為證。對(duì)被告關(guān)利群向外擔(dān)保一事，原告始終不知情，其在離婚前以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所作的擔(dān)保，原告及被告關(guān)利群均未獲得任何利益，不應(yīng)執(zhí)行原告在離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)。綜上，請(qǐng)法院公正審判，維護(hù)原告合法權(quán)益。陳美多辯稱(chēng)，2016年6月14日承德市雙橋區(qū)人民法院作出（2016）冀0802???初2575號(hào)民事判決，判令河北弘利元包裝制品有限公司償還陳美多借款410萬(wàn)元及利息，關(guān)利群承擔(dān)連帶責(zé)任，該判決被承德中院予以維持。在該案的訴訟過(guò)程中，雙橋區(qū)人民法院于2016年5月11日作出（2016）冀0802民初2575號(hào)民事裁定，對(duì)案涉兩套房屋進(jìn)行了查封。雙橋區(qū)人民法院對(duì)已查封的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行，不違反任何法律。原告以與被告關(guān)利群離婚，案涉房屋歸其所有請(qǐng)求排除執(zhí)行不能成立，具體理由為：1、案涉房屋被查封的時(shí)間為2016年5月11日，原告與被告關(guān)利群離婚的時(shí)間為2016年12月14日，查封在先、離婚在后，按照我國(guó)法律規(guī)定，人民法院對(duì)財(cái)產(chǎn)依法查封后不得實(shí)施買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為和設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利行為。案涉房屋自被告關(guān)利群名下轉(zhuǎn)移至原告李某某名下不僅無(wú)效，而且違法，存在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)規(guī)避執(zhí)行的故意，不能以此排除執(zhí)行。2、根據(jù)???最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，已登記的不動(dòng)產(chǎn)按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿判斷財(cái)產(chǎn)權(quán)屬，案涉房屋登記在被告關(guān)利群名下，屬于被告關(guān)利群的財(cái)產(chǎn)，原告對(duì)案涉房屋不具有所有權(quán)，在法院對(duì)上述房屋進(jìn)行查封后，約定該房屋屬于原告李某某所有的行為無(wú)效，該房屋仍歸被告關(guān)利群所有，法院完全可以執(zhí)行案涉房屋。3、對(duì)原告李某某提出的執(zhí)行異議，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定對(duì)其取得財(cái)產(chǎn)的合法性和真實(shí)性進(jìn)行審查，原告稱(chēng)案涉房屋是在法院查封后以離婚協(xié)議的形式歸原告所有的，該取得方式不合法，不能排除執(zhí)行。4、房屋所有權(quán)只能以登記為準(zhǔn)，無(wú)法確定哪部分歸原告所有，也不能確定案涉房屋系唯一財(cái)產(chǎn)，如果在執(zhí)行被告關(guān)利群財(cái)產(chǎn)時(shí)將原告的份額執(zhí)行，原告可以向被告關(guān)利群追償。綜上，原告請(qǐng)求排除執(zhí)行的理由不能成立，請(qǐng)依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。被告關(guān)利群、劉翠芹經(jīng)本院依法傳喚后未到庭參加訴訟，未向本院提交書(shū)面答辯意見(jiàn)或相關(guān)證據(jù)材料。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院在庭審中予以出示，對(duì)原告提交的證據(jù)材料，本院認(rèn)定如下：1、離婚協(xié)議書(shū)及離婚證，擬證明原告與關(guān)利群于2016年12月14日離婚，案涉房屋歸原告所有；被告陳美多認(rèn)為恰好可以證明原告與被告關(guān)利群有逃避債務(wù)的嫌疑，不對(duì)原告產(chǎn)生法律效力；該證據(jù)復(fù)印自民政局，系原告與被告關(guān)利群離婚時(shí)的約定，本院予以采信。2-5號(hào)證據(jù)借款協(xié)議，擬證明原告沒(méi)有參與借款；被告陳美多認(rèn)為不具有關(guān)聯(lián)性，不能達(dá)到原告的證明目的；該證據(jù)與本案原告的訴請(qǐng)不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。6號(hào)證據(jù)民事訴狀、答辯狀、裁定書(shū)、判決書(shū)，擬證明被告關(guān)利群在擔(dān)保過(guò)程中沒(méi)有得到報(bào)酬，原告也不知曉被告關(guān)利群擔(dān)保的事；被告陳美多認(rèn)可真實(shí)性，但認(rèn)為達(dá)不到原告的證明目的；以上證據(jù)具有真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性，本院予以采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述及經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告李某某與被告陳美多原系夫妻關(guān)系，二人于1984年1月23日登記結(jié)婚。2014年12月29日原告與關(guān)利群作為共同借款人與中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司承德分行簽訂了個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同，以辦理住房貸款的形式購(gòu)買(mǎi)了位于承德市××區(qū)世紀(jì)城××單元××號(hào)房屋，借款金額為52萬(wàn)元，借款期限為2014年12月25日至2019年12月25日。2010年11月18日原告、被告關(guān)利群與中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行有限責(zé)任公司承德縣支行簽訂了個(gè)人額度借款抵押合同，以其位于承德市雙橋區(qū)××花園××號(hào)房屋做抵押物為劉翠芹的借款提供了抵押擔(dān)保，抵押期間為2010年11月18日至2020年11月18日。2016年12月14日原告與被告關(guān)利群協(xié)議離婚，在離婚協(xié)議書(shū)中雙方約定位于承德市××區(qū)世紀(jì)城××單元××號(hào)房屋及位于承德市雙橋區(qū)××花園××號(hào)房屋歸原告李某某所有，雙方婚后無(wú)債權(quán)債務(wù)。另查明，2016年5月9日被告陳美多以民間借貸案將河北弘利元包裝制品有限公司、劉翠芹、劉少民、關(guān)利群訴至本院，要求河北弘利元包裝制品有限公司償還其借款410萬(wàn)元及利息，并要求劉翠芹、劉少民、關(guān)利群承擔(dān)連帶責(zé)任，本院在審理過(guò)程中于2016年5月11日作出（2016）冀0802民初2575號(hào)民事裁定，并于當(dāng)日查封了被告關(guān)利群名下的位于承德市××區(qū)世紀(jì)城××單元××室及承德市××區(qū)××花園××室房屋。2016年6月14日，本院作出（2016）冀0802民初2575號(hào)民事判決，判令被告關(guān)利群對(duì)河北弘利元包裝制品有???公司償還原告的410萬(wàn)元本息負(fù)有連帶責(zé)任。該判決被2016年11月10日河北省承德市中級(jí)人民法院（2016）冀08民終3254號(hào)民事判決予以維持。該案進(jìn)入執(zhí)行程序后，李某某提出異議申請(qǐng)，本院于2018年2月27日作出（2018）冀0802執(zhí)異9號(hào)執(zhí)行裁定，將其異議請(qǐng)求予以駁回，李某某不服該裁定，提起本訴。本院認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十五條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，已登記的不動(dòng)產(chǎn)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿判斷案外人是否系權(quán)利人；未登記的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按照土地使用權(quán)登記簿、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)證據(jù)判斷案外人是否系權(quán)利人。案涉兩套房屋在原告與被告關(guān)利群離婚前即已被本院查封，查封時(shí)，該兩套房屋均登記或備案在關(guān)利群名下，不屬于原告的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，原告與被告關(guān)利群在此??后的離婚協(xié)議約定，并不能對(duì)抗之前法院的查封行為，案涉房屋的所有權(quán)并不當(dāng)然發(fā)生轉(zhuǎn)移?；橐龇▽?duì)于不動(dòng)產(chǎn)的處分與一般的物權(quán)變動(dòng)存在區(qū)別，但原告與被告關(guān)利群離婚時(shí)，在明知有債務(wù)（銀行抵押貸款）的情形下仍約定為“婚后無(wú)債權(quán)債務(wù)”，且案涉兩套房屋在分配時(shí)，被執(zhí)行人關(guān)利群均未分得任何份額，存在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)規(guī)避執(zhí)行的嫌疑，故原告持有的離婚協(xié)議并不能對(duì)抗本院的強(qiáng)制執(zhí)行。原告認(rèn)為其不承擔(dān)任何責(zé)任，不應(yīng)執(zhí)行其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如案涉兩套房屋屬原告與被告關(guān)利群夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其作為共有人在需要分割共有物時(shí)可以行使同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或向作為被執(zhí)行人的其他共有人求償，本院的強(qiáng)制執(zhí)行并不損害其利益，故原告以此為由要求排除強(qiáng)制執(zhí)行的意見(jiàn)，本院不予采納。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、第二百二十七條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百一十二條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

駁回原告李某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)23,600.00元，由原告李某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。二〇一八年六月二十五日審判長(zhǎng)姜朋飛二〇一八年六月二十五日人民陪審員楊會(huì)元二〇一八年六月二十五日人民陪審員畢金霞