原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，平山縣人。
委托訴訟代理人：狄志達，河北詠遠律師事務所律師。
被告：平山縣福某某購物廣場有限公司
法人：高增虎職務：總經(jīng)理
委托訴訟代理人：崔自強，被告公司法律顧問。

原告李某某與被告平山縣福某某購物廣場有限公司（下稱福某某公司）租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告李某某及委托訴訟代理人、被告委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告李某某訴稱，2017年8月12日，原、被告簽訂《專柜經(jīng)營合同書》，約定，被告平山縣場四層西側區(qū)域出租給原告經(jīng)營使用，租賃期限為2017年9月25日到2020年9月25日。合同簽訂后，原告按照被告的要求進行了裝飾裝修，并按期按時交付被告租金及各種費用。2018年8月9日，被告突然給原告發(fā)出《撤柜通知》，通知2018年8月9日下午17:00對原告所經(jīng)營的支付寶快餐李某某的所有物品封存，并強制原告停止營業(yè)。被告的違約行為給原告在經(jīng)營投資及裝修等造成了極大的經(jīng)濟損失。請求法院：1、依法確認原被告簽訂的《專柜經(jīng)營合同書》已于2018年8月9日由被告單方解除；2、判令被告賠償經(jīng)濟損失50000元（暫定），3、要求被告返還租金10000元。
被告福某某公司辯稱，被告方提出解除合同，是因為原告方自承租房屋以后，始終不能按期交付租金，延期交付租金的時間，超過兩個月。根據(jù)合同的約定，在原告存在上述違約情形的情況下，被告完全有權利解除合同。解除合同的責任應由原告方自行承擔，其要求賠償損失及返還相應費用的主張，沒有合同依據(jù)，應當全部予以駁回。
經(jīng)審理查明，2017年8月12日，原、被告簽訂《專柜經(jīng)營合同書》，約定，被告（甲方）平山縣場四層西側區(qū)域出租給原告（乙方）經(jīng)營使用；經(jīng)營品類：特色餐飲、小吃；租賃期限為2017年9月25日到2020年9月25日；由于乙方原因導致實際營業(yè)日與本合同約定不一致的，自本合同約定的起始日開始計收租金；由于甲方原因導致實際營業(yè)日與本合同預定不一致的，本合同起止日期相應順延；乙方第一年支付的租金為120000元，乙方第二年支付的租金為130000元，乙方第三年支付的租金為150000元；交納方式以月為單位進行支付，在上一月結束前十日內由乙方以現(xiàn)金或轉賬方式支付；本合同簽署之日時，乙方需向甲方交納信譽保證金5000元（伍仟元）作為本合同的履約保證金；乙方因在履行本合同義務時，對甲方負有債務時，或因乙方違反本合同或有乙方的過失而對甲方造成損失，甲方可從中扣除實際欠款額或甲方所蒙受的損失的賠償；本合同中止或解除時，若乙方?jīng)]有任何違約行為，則甲方應在三個月內將保證金如數(shù)退還給乙方；乙方在進場裝修前需與甲方簽訂事故責任書，交納裝修保證金（壹仟元）；甲方不收取乙方在裝修期間的租賃費，但要扣除乙方在裝修期間的相關費用（相關費用在裝修通知中另行規(guī)定）；裝修押金剩余部分，在驗收后兩個月內退還；布置安裝可移動的設備和家具，所有由乙方購買的這類設備和家具應屬于乙方所有。合同簽訂后當日，原告向被告交納裝修押金1000元，后按約定開始進行裝修、營業(yè)。2017年11月20日，原告向被告支付了2017年10月15日至2017年11月14日租賃費16000元。2018年6月5日，原告向被告支付了2018年5月15日到2018年6月14日租賃費10000元。原告營業(yè)期間，被告部分工作人員曾到原告營業(yè)的餐廳就餐。原告經(jīng)營的餐廳店長檀江波是原告妻弟，和被告方負責招商、運營的經(jīng)理王興攀曾就原告經(jīng)營的餐廳的經(jīng)營情況和解除事宜溝通協(xié)商過，但未達成書面性的一致意見。2018年8月2日，原告餐廳店長檀江波支付被告方負責招商運營的王興攀款13000元，稱是租金，王興攀稱其中5000元是償還的借款，8000元是租金。2018年8月9日，被告方向原告方送達了《撤柜通知》，載明：“支付寶快餐（李某某）：貴司違反了福某某購物廣場簽訂的專柜經(jīng)營合同書，多次與貴供應商溝通無果，經(jīng)公司研究決定，作出如下處理，2018年8月9日下午17：00對支付寶快餐李某某店鋪的所有物品進行封存，停止營業(yè)。由此造成的一切損失，都有支付寶款餐李某某承擔。我商場不承擔任何責任，且我商場有權保留該供應商對我公司造成其他損失的法律權利。福某某購物廣場有限公司公章。2018年8月9日”。即日被告封存原告店鋪物品后，原告方停止經(jīng)營。2018年9月17日，原告訴至法院，請求：一、確認原、被告簽訂的《專柜經(jīng)營合同書》已于2018年8月9日由被告方單方解除；二、判令被告賠償原告因其單方違約解除合同給原告造成的損失50000元；三、要求被告退還租金10000元。
庭審中，原告變更部分訴訟請求，要求被告返還租金1667元，裝修押金5000元，合同保證金1000元，要求被告賠償?shù)慕?jīng)濟損失由50000元變更為220000元，未補交訴訟費。原告同意解除合同，稱被告員工所欠飯費7000元抵頂租賃費，被告否認，原告沒有提供證據(jù)。被告沒有要求原告補交租賃費。
庭審后，原告要求查看被被告封存的財產(chǎn)，經(jīng)雙方查看后確認，椅子191把，單人桌11張，雙人桌23張，轉盤兩個，臥室冷藏柜兩臺，立式展示柜一臺，電磁爐一臺，炒鍋一個歸被告所有，存放于經(jīng)營場地東南角（臥式冷藏柜兩臺存放在西側操作間內）。另有海爾牌冷藏冷凍轉換柜一臺，原告提供了相關證據(jù)證明屬自己所有。被告有異議，并提供了與他人訂立的《物品使用協(xié)議》稱，其上的“冰柜”即爭議的冷藏冷凍轉換柜，原告方有異議，稱該“冰柜”與爭議的冷藏冷凍轉換柜功能、型號不符，被告方?jīng)]有提供其他證據(jù)。小鴨納米立式展示柜一臺，原告稱是因與可口可樂公司有合作，該公司讓自己里免費使用，到期后還要返還。其他可移動的經(jīng)營餐飲所用的設備和家具歸原告所有。
以上事實，有庭審記錄、《專柜經(jīng)營合同書》、合同保證金收據(jù)、裝修押金收據(jù)、租賃費收據(jù)、短信記錄、《撤柜通知》等在案證明。

本院認為，原、被告訂立的《專柜經(jīng)營合同書》是雙方真實意思表示，不違背法律規(guī)定，合法有效，雙方應按約定履行各自的義務。原告未依約交納承包費多次，雖然進行了補交，但雙方工作人員曾就原告的租賃事宜、經(jīng)營狀況及解除合同事宜進行過溝通、協(xié)商，未達成一致意見。最后被告向原告送達了《撤柜通知》，要求解除合同。庭審中，原告也表示同意解除合同，應視為雙方一致同意解除合同，關于解除合同的時間，原告曾于2018年8月2日向被告交納過承包費，故應于被告向原告送達《撤柜通知》的2018年8月9日為解除日。合同解除后，原告預交的合同保證金5000元，裝修押金1000元，應予返還。原告稱，返還租賃費1667元，賠償經(jīng)濟損失50000元，證據(jù)不足，不予支持。原告被封存的財產(chǎn)中，海爾牌冷藏冷凍轉化柜一臺，原被告均稱是自己的，原告提供的是銷售商出具的“證明”，被告提供的是與他人訂立的《物品使用協(xié)議》，其上記載的是“冰柜”，沒有銷售憑證等關鍵證據(jù)，原告方的證據(jù)效力高于被告方，爭議的冷藏冷凍轉換柜應屬原告所有；小鴨納米立式展示柜一臺，不屬于原告，可先由被告保管。其余除雙方公認歸被告所有的外，其他的歸原告所有，在本判決生效后十日內搬走。原告稱，因被告解除合同造成經(jīng)濟損失由50000元變更為220000元，沒有補交訴訟費，也未提供相應證據(jù)，其該請求不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第九十七條之規(guī)定，判決如下：

一、原告李某某與被告平山縣福某某購物廣場有限公司于2017年8月12日訂立的《專柜經(jīng)營合同書》于2018年8月9日解除；
二、本判決生效后十日內，被告平山縣福某某購物廣場有限公司返還原告李某某合同保證金5000元、裝修押金1000元；
三、被告封存的物品中，除小鴨納米立式展示柜一臺外，存放于經(jīng)營場地東南角的椅子119把、單人桌11張、雙人桌23張、轉盤兩個、臥式冷藏柜兩臺（存放在西側操作間內）、立式展示柜一臺、電磁爐一臺、炒鍋一個歸被告所有，其余可移動的經(jīng)營餐飲所用的設備及家具等歸原告所有，本判決生效后十五日內搬走；
四、駁回原告李某某的其他訴訟請求。
案件受理費1300元，減半收取計650元，原、被告各半負擔，原告已交納，被告判決生效后五日內交納。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提供副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 李文軍

書記員： 王帆