原告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民身份證住址武漢市洪山區(qū)，現(xiàn)住武漢市洪山區(qū)，
委托訴訟代理人：陳浩，湖北正康律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：李薇，湖北正康律師事務(wù)所律師。
被告：武漢典實物業(yè)投資管理有限公司，住所地武漢市武昌區(qū)彭劉楊路241號（省機電大廈11樓）。
法定代表人：譚峰，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張旗，公司員工。
委托訴訟代理人：袁建愛，湖北予智律師事務(wù)所律師。
被告：武漢五環(huán)峰國際名品經(jīng)營管理有限公司，住武漢市武昌區(qū)解放路338號。
法定代表人：翟戈紅，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張旗，公司員工。
委托訴訟代理人：袁建愛，湖北予智律師事務(wù)所律師。

原告李某訴被告武漢典實物業(yè)投資管理有限公司（以下簡稱：典實公司）、被告武漢五環(huán)峰國際名品經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱：五環(huán)峰公司）合同糾紛一案，本院于2017年3月27日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人李薇和兩位被告共同委托訴訟代理人張旗、袁建愛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某向本院提出訴訟請求：1、判令被告武漢典實物業(yè)投資管理有限公司按照2016年10月20日其向原告出具的退款說明的內(nèi)容返還原告20萬元本金及誠意等待金1000元（2016年10月至2016年12月按千分之五計算）；2、判令被告武漢典實物業(yè)投資管理有限公司向原告支付逾期退款的利息（以200000元為本金，按中國人民銀行同期貸款利率從2017年1月1日起計算至實際支付退款之日止。）；3、判令被告武漢五環(huán)峰國際名品經(jīng)營管理有限公司對上述義務(wù)承擔共同返還的連帶責任；4、判令由兩被告承擔本案的全部訴訟費用。事實與理由：2014年9月17日原告與被告典實公司在ATM潮流百貨五環(huán)峰廣場簽訂《ATM潮流百貨五環(huán)峰店商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。合同約定，被告典實公司將其所有的位于武昌區(qū)解放路338號“ATM潮流百貨五環(huán)峰店”一層A區(qū)15號商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，經(jīng)營使用權(quán)期限為20年，從2014年9月18日起計算，轉(zhuǎn)讓對價為三十萬元，另合同中第四章第三條第一款還約定原告需按照被告典實公司的要求與其指定的公司簽訂經(jīng)營管理合同，即原告與被告五環(huán)峰公司簽訂《ATM潮流百貨五環(huán)峰店委托經(jīng)營管理合同》，該合同約定，原告委托被告五環(huán)峰公司經(jīng)營管理ATM潮流百貨五環(huán)峰一層A區(qū)15號商鋪，委托經(jīng)營期限為20年，從2014年9月18日起至2034年9月17日止，被告五環(huán)峰公司將經(jīng)營管理收入按季度以一定比例支付給原告，并由被告典實公司提供無條件連帶責任擔保。
合同簽訂后，原告按照合同約定如期履行了自己的全部義務(wù)，但兩被告卻未能按照合同約定向原告支付收益金。后原告向被告典實公司申請解除轉(zhuǎn)讓合同，被告典實公司同意解除，并分別于2016年7月1日、2016年7月18日向原告出具了退款承諾及退鋪確認書，承諾于2016年7月31日前返還原告商鋪使用權(quán)本金及投資收益279507.12元，但被告典實公司并未履行其承諾，在原告的多次催討下才返還了原告79507.12元，仍欠20萬元未退還。后被告典實公司又于2016年10月20日再次向原告出具說明一份，承諾其將于2016年12月31日前全部退還完畢并愿意支付誠意等待金，原告再次相信被告的承諾，但被告還是沒有履行。故原告訴至法院，望判如所請。
兩位被告共同辯稱：我方對訴訟請求的事實沒有異議。1、對本金20萬元予以認可，對誠意等待金1000元沒有異議；2、對利息的主張有異議，沒有依據(jù)；3、被告二五環(huán)峰公司不應(yīng)承擔連帶責任。理由：本案存在兩個不同的法律關(guān)系，原告要求退還轉(zhuǎn)讓款本金，是在原告與典實公司之間的合同中約定的，原告要求五環(huán)峰公司承擔連帶責任退還沒有事實和法律依據(jù)，合同里面約定的是如果五環(huán)峰公司沒有支付收益金，由典實公司承擔責任，而不是說典實公司沒有退還本金，由五環(huán)峰公司承擔連帶責任。
本院經(jīng)審理認定事實如下：對于當事人各方?jīng)]有爭議的事實，本院予以確認。

本院認為：兩位被告對于原告請求被告典實公司向其退還20萬元本金及1000元誠意等待金沒有異議，原告的該項訴訟請求沒有違反法律禁止性規(guī)定，本院予以支持。
2016年10月20日被告典實公司向原告出具“說明”一份，原告予以接收。原告與被告典實公司已就“說明”內(nèi)容達成合意。該內(nèi)容沒有違反禁止性規(guī)定，對雙方當事人具有拘束力。該“說明”明確約定被告典實公司應(yīng)于2016年12月31日前將20萬元向原告退還完畢。被告典實公司沒有按時履行。被告典實公司的行為屬于違約，其違約形態(tài)為遲延履行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！钡囊?guī)定，被告典實公司應(yīng)當向原告賠償損失。因原告沒有舉證證明其損失的具體數(shù)額，本院推定其損失為未付欠款的同期銀行貸款利息損失。原告請求被告典實公司向其支付逾期利息，逾期利息為以本金20萬元為計算基數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款利率，從2017年1月1日起計算至實際付清之日止。本院對原告的上述訴訟請求予以支持。
原告要求被告五環(huán)峰公司承擔共同返還的連帶責任，但是原告與五環(huán)峰公司之間并沒有相關(guān)的合同約定，被告五環(huán)峰公司也沒有法律義務(wù)承擔上述責任。本院對原告的此項訴訟請求不予支持。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢典實物業(yè)投資管理有限公司向原告李某退還本金200000元及誠意等待金1000元；
二、被告武漢典實物業(yè)投資管理有限公司向原告李某支付逾期利息。（逾期利息的計算方式：以本金200000元為計算基數(shù)，按照中國人民銀行公布的同期一年期金融機構(gòu)人民幣貸款基準利率，從2017年1月1日起計算至實際付清之日止）
以上兩項，被告武漢典實物業(yè)投資管理有限公司于本判決生效之日起三個工作日內(nèi)履行完畢。
三、駁回原告李某其他訴訟請求。
案件受理費4300元，減半收取計2150元，全部由被告武漢典實物業(yè)投資管理有限公司負擔。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于武漢市中級人民法院。

審判員　陳　杰

書記員：周亞光