李家祿
張紅鋒（湖北力效律師事務(wù)所）
張某
黃某某

原告李家祿，男，xxxx年xx月xx日出生，
委托代理人（特別授權(quán)代理）張紅鋒，湖北力效律師事務(wù)所律師。
被告張某，男，xxxx年xx月xx日出生，
被告黃某某，女，xxxx年xx月xx日出生，
原告李家祿與被告張某、黃某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年10月27日立案受理后，因被告張某、黃某某下落不明，本院于2015年11月21日向被告張某、黃某某公告送達(dá)相關(guān)的訴訟文書(shū)及開(kāi)庭傳票，但被告張某、黃某某無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴。本院依法組成由審判員朱振宇擔(dān)任審判長(zhǎng)，與審判員王嬌、人民陪審員馬慶國(guó)參加的合議庭于2016年2月22日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李家祿及其委托代理人張紅鋒到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:二被告將其所有的商品房賣與原告，并簽訂了《房屋買賣合同》，系雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，該合同合法、有效，本院依法予以采信。依照合同的約定，原告給付二被告部分購(gòu)房款后，二被告將房屋交付原告管理、使用至今，且按照合同的約定，原告已經(jīng)將所欠銀行的房貸償還清結(jié)，故二被告應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)變更登記，原告訴請(qǐng)符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告張某、黃某某在本判決生效后三日內(nèi)協(xié)助原告李家祿辦理位于鳴鳳鎮(zhèn)冷家巷8幢1單元7樓701房屋所有權(quán)（遠(yuǎn)安縣房權(quán)證鳴鳳鎮(zhèn)字第0-48-184號(hào)）及土地使用權(quán)（證號(hào)100-00-1043-62）變更登記。
案件受理費(fèi)80元，由被告張某、黃某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:二被告將其所有的商品房賣與原告，并簽訂了《房屋買賣合同》，系雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，該合同合法、有效，本院依法予以采信。依照合同的約定，原告給付二被告部分購(gòu)房款后，二被告將房屋交付原告管理、使用至今，且按照合同的約定，原告已經(jīng)將所欠銀行的房貸償還清結(jié)，故二被告應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)變更登記，原告訴請(qǐng)符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告張某、黃某某在本判決生效后三日內(nèi)協(xié)助原告李家祿辦理位于鳴鳳鎮(zhèn)冷家巷8幢1單元7樓701房屋所有權(quán)（遠(yuǎn)安縣房權(quán)證鳴鳳鎮(zhèn)字第0-48-184號(hào)）及土地使用權(quán)（證號(hào)100-00-1043-62）變更登記。
案件受理費(fèi)80元，由被告張某、黃某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：朱振宇
審判員：王嬌
審判員：馬慶國(guó)

書(shū)記員：汪袁平