李嫣君
簡超
十堰大洋五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
周楊輝（湖北紫霄律師事務(wù)所）
劉天銳（湖北紫霄律師事務(wù)所）

原告李嫣君。
委托代理人簡超。
代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，代為調(diào)解、和解，代收法律文書。
被告十堰大洋五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地湖北省十堰市天津路88號。
法定代表人李樹平，該公司董事長。
委托代理人周楊輝，湖北紫霄律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限:一般代理。
委托代理人劉天銳，湖北紫霄律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限:一般代理。
原告李嫣君訴被告十堰大洋五洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱大洋五洲房地產(chǎn)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員傅娟娟獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告李嫣君及其委托代理人簡超，被告大洋五洲房地產(chǎn)公司的委托代理人周楊輝到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
根據(jù)《認(rèn)購書》約定:如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法簽訂，賣方應(yīng)返還買房已付定金。
但當(dāng)原告于4月13日前往售樓部補(bǔ)交費(fèi)用時(shí)，該樓盤在未事先告知的情況下拒絕原告通過刷信用卡的方式支付首付款的剩余部分八萬元，并宣稱如果使用信用卡則需按每卡80元標(biāo)準(zhǔn)收取手續(xù)費(fèi)。
原告認(rèn)為對方違規(guī)收取手續(xù)費(fèi)，當(dāng)即表示不能接受，要求取消認(rèn)購并退款但被拒絕。
隨后，原告向市房管局、物價(jià)局、銀監(jiān)會(huì)、消協(xié)等多部門反映均未被受理。
后經(jīng)向中國銀聯(lián)95516客服平臺舉報(bào)，該機(jī)構(gòu)通過調(diào)查明確該房地產(chǎn)商戶要求向原告收取刷卡手續(xù)費(fèi)的行為違規(guī)，但由于商戶態(tài)度極其強(qiáng)硬，拒不改正錯(cuò)誤，中國銀聯(lián)已作出4月20日對其進(jìn)行撤銷支付終端（刷卡機(jī)）的處理（舉報(bào)和處理決定95516平臺有備案）。
為盡快退回所交費(fèi)用，原告于2015年5月7日前往被告售樓部送達(dá)《關(guān)于要求退還定金的函》（同時(shí)向銷售經(jīng)理曹敏發(fā)送了同樣內(nèi)容的手機(jī)信息）要求當(dāng)場退還所交費(fèi)用，但被告售樓部工作人員態(tài)度刁蠻，不予理睬，只同意將《函》轉(zhuǎn)交領(lǐng)導(dǎo)，但拒不對該函進(jìn)行簽收。
時(shí)至今日，被告仍沒有退還所交費(fèi)用，被告違規(guī)收費(fèi)、不守誠信、態(tài)度蠻橫的做法已經(jīng)深深傷害了原告的信任。
被迫無奈之下，原告為維護(hù)其合法權(quán)利，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訴至人民法院，請求:一、解除與被告的認(rèn)購書，退還原告繳納的定金30000元、商品房預(yù)告登記費(fèi)80元、商品房抵押登記費(fèi)80元，合計(jì)30160元。
二、承擔(dān)本案實(shí)現(xiàn)權(quán)力的全部費(fèi)用。
原告李嫣君為支持其訴訟請求，向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)一:收據(jù)復(fù)印件2份，證明被告收取原告訂金30000元，預(yù)告登記費(fèi)160元。
證據(jù)二:認(rèn)購書復(fù)印件，證明原告與被告簽訂認(rèn)購書一份。
證據(jù)三:2015年5月7日要求退還訂金的函，證明原告要求被告退還訂金。
被告大洋五洲房地產(chǎn)公司辯稱:原、被告之間的房屋預(yù)售合同真實(shí)有效，被告方?jīng)]有任何違約行為，原告要求解除合同沒有事實(shí)和法律依據(jù)，請求依法予以駁回原告的訴訟請求。
被告大洋五洲房地產(chǎn)公司未向本院提交證據(jù)。
本院認(rèn)為:原告李嫣君與被告大洋五洲房地產(chǎn)公司簽訂《大洋五洲一期認(rèn)購書》為購房意向書，為雙方自愿行為，合法，有效，雙方均應(yīng)當(dāng)依約履行。
李嫣君選擇了銀行按揭貸款的方式支付購房款，仍應(yīng)當(dāng)支付首付款。
因用刷信用卡的方式付款并不是雙方約定支付首付款的唯一方式，大洋五洲房地產(chǎn)公司違反信用卡使用的規(guī)定收取手續(xù)費(fèi)，不能視為系因賣方導(dǎo)致買賣合同無法簽訂，李嫣君以大洋五洲房地產(chǎn)公司違反信用卡使用的相關(guān)規(guī)定收取手續(xù)費(fèi)為由，拒簽商品房買賣合同，并要求解除認(rèn)購協(xié)議，返還定金的請求，沒有法律依據(jù)，本院不予支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百一十五條 ?、《最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題》的解釋》第四條之規(guī)定，判決如下:
駁回原告李嫣君的訴訟請求。
案件受理費(fèi)554元，減半收取277元，由原告李嫣君負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
十堰市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:湖北十堰市中級人民法院；開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；帳號:17×××01。
通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號。
上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。
上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)用，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理通知書）。

本院認(rèn)為:原告李嫣君與被告大洋五洲房地產(chǎn)公司簽訂《大洋五洲一期認(rèn)購書》為購房意向書，為雙方自愿行為，合法，有效，雙方均應(yīng)當(dāng)依約履行。
李嫣君選擇了銀行按揭貸款的方式支付購房款，仍應(yīng)當(dāng)支付首付款。
因用刷信用卡的方式付款并不是雙方約定支付首付款的唯一方式，大洋五洲房地產(chǎn)公司違反信用卡使用的規(guī)定收取手續(xù)費(fèi)，不能視為系因賣方導(dǎo)致買賣合同無法簽訂，李嫣君以大洋五洲房地產(chǎn)公司違反信用卡使用的相關(guān)規(guī)定收取手續(xù)費(fèi)為由，拒簽商品房買賣合同，并要求解除認(rèn)購協(xié)議，返還定金的請求，沒有法律依據(jù)，本院不予支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百一十五條 ?、《最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題》的解釋》第四條之規(guī)定，判決如下:
駁回原告李嫣君的訴訟請求。
案件受理費(fèi)554元，減半收取277元，由原告李嫣君負(fù)擔(dān)。

審判長：傅娟娟

書記員：陳梓燁