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李天某與十堰市化工原料公司家屬樓業(yè)主委員會業(yè)主共有權(quán)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告李天某。
委托代理人陳緒文,湖北陳文軍律師事務(wù)所律師(),代理權(quán)限為全權(quán)代理,即代為和解,代為承認(rèn)、放棄或變更訴訟請求,代為上訴或反訴,代收法律文書。
被告十堰市化工原料公司家屬樓業(yè)主委員會(以下簡稱業(yè)委會),住所地十堰市茅箭區(qū)二堰街辦源園社區(qū)人民南路96號。

原告李天某訴被告十堰市化工原料公司家屬樓業(yè)主委員會業(yè)主共有權(quán)糾紛一案,本院于2015年5月7日立案受理后,依法由審判員計(jì)妍適用簡易程序進(jìn)行了審理,現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,十堰市化工原料公司家屬樓小區(qū)管理松散,沒有聘請物業(yè)公司,實(shí)際并未成立過業(yè)主大會,亦未選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

本院認(rèn)為,同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。本案中,十堰市化工原料公司家屬樓小區(qū)并未按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的程序成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會,故本案的被告不適格。依照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條、第十六條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條之規(guī)定,裁定如下:

駁回原告李天某的起訴。
訴訟費(fèi)50元,實(shí)際收取5元,由原告李天某負(fù)擔(dān)。
如不服本裁定,可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省十堰市中級人民法院。

審判員 計(jì) 妍

書記員:陳怡然

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