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李某某與廊坊市玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

李某某
宋寶書(河北恒威律師事務(wù)所)
郭芹芳(河北恒威律師事務(wù)所)
廊坊市玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告李某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住文安縣。
委托代理人宋寶書,河北恒威律師事務(wù)所律師。
委托代理人郭芹芳,河北恒威律師事務(wù)所律師。
被告廊坊市玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,地址:廊坊市廣陽(yáng)區(qū)永豐道128號(hào)1-2-102室。
法定代表人劉金花。
原告李某某訴被告廊坊市玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱廊坊玉某房地產(chǎn)公司)租賃合同糾紛一案,本院于2016年4月18日立案受理后,依法由代理審判員李偉適用簡(jiǎn)易程序,于2016年5月27日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告李某某及委托代理人宋寶書、郭芹芳到庭參加了訴訟。
被告廊坊玉某房地產(chǎn)公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某訴稱,原告將位于文安縣新鎮(zhèn)老電業(yè)所西側(cè)的樓房租賃給被告使用,被告廊坊玉某房地產(chǎn)公司自2015年5月15日至今尚欠原告租金116000元,該款經(jīng)原告多次催要未果。
為維護(hù)原告的合法權(quán)益,故訴至法院,請(qǐng)求:1、依法判令被告給付原告租金116000元及逾期違約金,并承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
被告廊坊玉某房地產(chǎn)公司未到庭應(yīng)訴,亦未向本院提交書面答辯意見。
原告李某某針對(duì)自己的主張,向本院提供如下證據(jù):
證據(jù)一、收據(jù)一份,證明被告廊坊玉某房地產(chǎn)公司租賃原告李某某位于文安縣新鎮(zhèn)老電業(yè)所西側(cè)三層半(實(shí)為四層)樓房。
證明2015年5月15日,被告給付原告李某某2014年11月16日至2015年5月15日的租金42500元。
證據(jù)二、照片八張,證明被告廊坊玉某房地產(chǎn)公司租賃使用原告的門臉樓房。
證據(jù)三、滄州銀行現(xiàn)金支票兩張,證明被告給付原告的二張現(xiàn)金支票,金額分別為40000元、18000元。
該款是2015年5月15日至2015年11月15日半年的租金。
該兩張支票均為空頭支票。
證據(jù)四、2015年11月24日至2016年5月9日原告與被告公司股東劉俊玉的微信聊天記錄,證明原告多次向被告廊坊玉某房地產(chǎn)公司的股東劉俊玉催要2015年5月15日至2016年5月14日的租金116000元。
證據(jù)五、原告與被告公司工作人員劉偉、肖邦的通話錄音四份,證明原告多次向被告公司工作人員劉偉、肖邦催要2015年5月15日至2016年5月14的租金116000元。
證據(jù)六、國(guó)網(wǎng)冀北文安縣供電有限公司電費(fèi)收據(jù)5張,證明因被告欠繳電費(fèi),原告代被告向國(guó)網(wǎng)冀北文安縣供電有限公司交納了2015年6月、9月、11月、12月、2016年1月的電費(fèi),共計(jì)3460.36元。
證據(jù)七、被告工商注冊(cè)登記信息一份,證明劉俊玉是被告廊坊玉某房地產(chǎn)公司股東。
證據(jù)八、證明一份,證明2016年5月10日,被告廊坊玉某房地產(chǎn)公司員工劉秋生將出租樓內(nèi)的椅子、茶幾、燈等物品拉走。
本院認(rèn)為,原、被告系房屋租賃合同關(guān)系。
原、被告雙方未簽訂書面的房屋租賃合同,且未明確約定租賃期限,故視為不定期租賃。
被告廊坊玉某房地產(chǎn)公司租賃原告李某某的樓房,應(yīng)按約定支付租金,故對(duì)原告李某某要求被告廊坊玉某房地產(chǎn)公司給付租金116000的訴訟請(qǐng)求予以支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十五條 ?、第二百二十六條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
被告廊坊市玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告李某某2015年5月15日至2016年5月14日樓房租金116000元,于本判決生效之日起五日內(nèi)履行。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取1310元,由被告廊坊市玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)(上述費(fèi)用原告已向本院預(yù)交,被告于判決生效后五日內(nèi)直接將上述費(fèi)用給付原告,本院不再另行收、退)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本,上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為,原、被告系房屋租賃合同關(guān)系。
原、被告雙方未簽訂書面的房屋租賃合同,且未明確約定租賃期限,故視為不定期租賃。
被告廊坊玉某房地產(chǎn)公司租賃原告李某某的樓房,應(yīng)按約定支付租金,故對(duì)原告李某某要求被告廊坊玉某房地產(chǎn)公司給付租金116000的訴訟請(qǐng)求予以支持。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十五條 ?、第二百二十六條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
被告廊坊市玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告李某某2015年5月15日至2016年5月14日樓房租金116000元,于本判決生效之日起五日內(nèi)履行。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取1310元,由被告廊坊市玉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)(上述費(fèi)用原告已向本院預(yù)交,被告于判決生效后五日內(nèi)直接將上述費(fèi)用給付原告,本院不再另行收、退)。

審判長(zhǎng):李偉

書記員:高煦然

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