李某某
朱天鵬（湖北博智律師事務(wù)所）
楊某某
彭濤（湖北三鼎律師事務(wù)所）
朱某某

上訴人（原審被告）:李某某。
委托代理人朱天鵬，湖北博智律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）:楊某某。
委托代理人彭濤，湖北三鼎律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審第三人）:朱某某。
上訴人李某某因與被上訴人楊某某、朱某某物權(quán)保護(hù)糾紛一案，不服荊州市沙市區(qū)人民法院（2013）鄂沙市民初字第00701號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。上訴人李某某及其委托代理人朱天鵬，被上訴人楊某某的委托代理人彭濤到庭參加訴訟。被上訴人朱某某經(jīng)合法傳喚沒(méi)有到庭。

本院認(rèn)為，本案為物權(quán)保護(hù)糾紛，一審法院判決確認(rèn)楊某某與朱某某的房屋買賣有效。上訴后，因該案涉李某某訴楊某某、朱某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年4月4日裁定中止審理?，F(xiàn)一審法院對(duì)李某某訴楊某某、朱某某房屋買賣合同糾紛一案作出（2014）鄂沙市民初字第01236號(hào)民事判決確認(rèn)楊某某與朱某某的房屋買賣合同無(wú)效。上述兩個(gè)案件所涉及事實(shí)相同，但判決結(jié)果不同。綜上，原判決認(rèn)定事實(shí)不清，經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（三）項(xiàng) ?的規(guī)定，裁定如下:
一、撤銷荊州市沙市區(qū)人民法院（2013）鄂沙市民初字第00701號(hào)民事判決；
二、發(fā)回荊州市沙市區(qū)人民法院重審。

本院認(rèn)為，本案為物權(quán)保護(hù)糾紛，一審法院判決確認(rèn)楊某某與朱某某的房屋買賣有效。上訴后，因該案涉李某某訴楊某某、朱某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年4月4日裁定中止審理。現(xiàn)一審法院對(duì)李某某訴楊某某、朱某某房屋買賣合同糾紛一案作出（2014）鄂沙市民初字第01236號(hào)民事判決確認(rèn)楊某某與朱某某的房屋買賣合同無(wú)效。上述兩個(gè)案件所涉及事實(shí)相同，但判決結(jié)果不同。綜上，原判決認(rèn)定事實(shí)不清，經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（三）項(xiàng) ?的規(guī)定，裁定如下:

一、撤銷荊州市沙市區(qū)人民法院（2013）鄂沙市民初字第00701號(hào)民事判決；
二、發(fā)回荊州市沙市區(qū)人民法院重審。

審判長(zhǎng)：萬(wàn)冀松
審判員：徐凱
審判員：劉國(guó)平

書(shū)記員：徐芬