上訴人（原審原告、反訴被告）:李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，下花園長城加油站業(yè)主，現(xiàn)住廊坊市。
委托代理人：孫亞威，河北華研律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告、反訴原告）：中國石油天然氣股份有限公司河北銷售分公司（原中國石油天然氣股份有限公司冀東銷售分公司），住所地：河北省石家莊市和平西路499號（圣侖大廈）。
負(fù)責(zé)人:楊寧海，男，系該公司總經(jīng)理。
委托代理人：郭小會，系該公司職員。
委托代理人：陳慶云，系河北經(jīng)華律師事務(wù)所律師。

上訴人李某因與上訴人中國石油天然氣股份有限公司河北銷售分公司（以下簡稱中石油）買賣合同糾紛一案，不服河北省張家口市下花園區(qū)人民法院（2015）下商初字第3號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人李某及其委托代理人孫亞威，上訴人中石油的委托代理人郭小會、陳慶云到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院二審經(jīng)審理查明的事實與一審法院查明的事實一致。

本院認(rèn)為：李某與中石油簽訂的合同是以張家口市下花園區(qū)長城加油站為標(biāo)的物的經(jīng)營體轉(zhuǎn)讓合同。依照合同約定，李某除需交付加油站經(jīng)營證照和實際資產(chǎn)外，尚需為中石油辦理加油站所使用土地的主要手續(xù)，即由農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)椤皣型恋爻鲎屚恋亍?，為占有的土地辦理國有出讓土地使用權(quán)證。合同履行中雙方并沒有嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。因該土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為農(nóng)用地而無法變?yōu)閲型恋?，致該合同無法繼續(xù)履行。依據(jù)雙方簽訂的合同13.2條、13.5條的約定，雙方在條件成就時均有權(quán)單方提出合同解除，但雙方均放棄行使該解除權(quán)，對此雙方均有過錯?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商均同意解除合同，且已就返還移交達(dá)成合意。雙方確認(rèn)實際返還移交日為2015年6月1日，故該合同應(yīng)予解除。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十七條之規(guī)定“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！北景钢?，對因該合同解除所造成損失，雙方均有權(quán)要求對方賠償。李某上訴主張中石油應(yīng)按雙方簽訂的合同第14.2.1條及13.5條約定支付違約金。因該合同經(jīng)雙方協(xié)商解除，不應(yīng)適用違約解除條款，故對李某的該上訴理由不予支持。中石油因占有李某的加油站自2005年6月25日經(jīng)營2015年6月1日，李某有權(quán)請求中石油賠償其損失，一審中委托張家口市物價局價格認(rèn)證中心作出的張價字【2014】384號價格鑒定結(jié)論，自2005年6月25日至2014年10月31日補償費為310.1701萬元。中石油支付李某合同首期價款67.6萬元，李某占有該款產(chǎn)生的利息按中國人民銀行同期貸款利率計算應(yīng)賠償給中石油，李某上訴主張依雙方簽訂的合同為中石油開具了總價338萬元的全額固定資產(chǎn)發(fā)票，中石油應(yīng)退還開具發(fā)票的稅款及開辦費8萬元。中石油辯稱合同總價款338萬元其中包含了李某開具發(fā)票的款項，但雙方簽訂的合同并未就該事項明確約定，因雙方對該合同履行均有過錯，故對李某的該上訴主張不予支持，雙方應(yīng)分擔(dān)該損失。中石油上訴稱不知道該加油站的土地性質(zhì)且未委托李某簽訂任何形式的土地租賃合同，其僅依據(jù)合同約定，由李某負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的手續(xù)，但中石油未提供證據(jù)證明其主張，故對該主張本院不予采納。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)、（二）項之規(guī)定，判決如下：

審判長 牛鵬程
審判員 王悅
代理審判員 姜建龍

書記員： 梁秀峰