原告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，浙江省寧波市人，住天門市。
原告：章嬋，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省天門市人，住天門市。
二原告共同委托訴訟代理人：呂愛新，天門市西江法律服務(wù)所法律工作者。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省天門市人，住天門市。
被告：程小菊，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省谷城縣人，住天門市。
二被告共同委托訴訟代理人：徐建波，湖北文學(xué)泉律師事務(wù)所律師。

原告李某、章嬋與被告劉某某、程小菊房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年6月29日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年7月18日公開開庭進(jìn)行了審理，原告章嬋及二原告的共同委托訴訟代理人呂愛新，二被告的共同委托訴訟代理人徐建波到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二原告向本院提出如下訴訟請(qǐng)求：1.依法確認(rèn)原、被告之間簽訂的房屋買賣協(xié)議有效；2.判令二被告協(xié)助二原告辦理其相關(guān)房屋買賣的過戶手續(xù)即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)，并責(zé)令二被告向二原告承擔(dān)違約金29000元；3.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2009年4月13日，原、被告經(jīng)充分協(xié)商，就本案所涉房屋達(dá)成房屋買賣協(xié)議，約定二被告將位于天門市××大道××號(hào)的一幢二間二層磚混結(jié)構(gòu)房屋及其房后的一幢一間一層磚木結(jié)構(gòu)廚房連同房屋的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給二原告，價(jià)格為145000元。2010年2月26日，雙方簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，約定二被告將身份證復(fù)印件交給二原告，由二原告在十日內(nèi)辦理完過戶手續(xù)或二原告在十日內(nèi)提出終止此協(xié)議，否則此協(xié)議生效，此外，雙方還約定：任何一方違約，違約方須向守約方賠償其房屋價(jià)值的20%的違約金即29000元。之后，因被告劉某某提供給二原告的系第一代身份證，且其本人未能前往相關(guān)部門配合辦理變更登記，致使二原告未能將房屋過戶。

本院認(rèn)為，原告李某與被告程小菊簽訂的房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議及原告李某與被告劉某某簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，雖為夫妻一方簽字，但在整個(gè)房屋買賣過程中，雙方夫妻均有參與，上述協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人具有拘束力，雙方應(yīng)依誠實(shí)信用原則全面履行合同義務(wù)。合同簽訂后，二原告已依約定付清購房款，二被告除將本案訴爭(zhēng)房屋交付二原告外，還負(fù)有協(xié)助二原告辦理房屋過戶登記手續(xù)的合同義務(wù)?，F(xiàn)二原告要求二被告協(xié)助二原告辦理本案訴爭(zhēng)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。依照雙方補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容，被告劉某某應(yīng)于2010年2月26日將身份證復(fù)印件交給原告李某，讓其辦理過戶等手續(xù)，如違反該項(xiàng)約定，須賠償房屋價(jià)值的20%給二原告，被告劉某某于當(dāng)日即將身份證復(fù)印件當(dāng)日交給原告李某，已完成該補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，并未違反該補(bǔ)充協(xié)議的約定，且雙方并未就其他違約責(zé)任進(jìn)行約定，故對(duì)二原告要求二被告承擔(dān)違約金29000元的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
二被告辯稱的二原告違反補(bǔ)充協(xié)議約定，未能在十日內(nèi)完成過戶，屬違約，應(yīng)依法賠償二被告違約金29000元的辯解主張，沒有事實(shí)和法律依據(jù)，二原告在十日內(nèi)完成過戶的前提是二被告能積極配合，二被告作為房屋出售一方，在接受二原告的購房款后，本應(yīng)積極主動(dòng)的配合二原告辦理過戶登記手續(xù)，該項(xiàng)協(xié)助義務(wù)，當(dāng)然屬房屋買賣合同中出賣人的合同義務(wù)，現(xiàn)其未能積極主動(dòng)配合二原告辦理房屋權(quán)屬的變更登記本就不符合誠實(shí)信用原則和全面履行合同義務(wù)的要求，二被告要求二原告賠償其違約金29000元明顯不當(dāng)，且二被告要求二原告賠償依法應(yīng)提起反訴或單獨(dú)起訴，本院對(duì)其該項(xiàng)辯解主張，不予采納。
視此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百三十條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某、程小菊于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告李某、章嬋辦理坐落于天門市岳口鎮(zhèn)東風(fēng)大道28號(hào)房屋（房權(quán)證號(hào)為天門市房權(quán)證岳字第××號(hào)）的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
二、駁回原告李某、章嬋的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)500元，由原告李某、章嬋負(fù)擔(dān)50元（已交納），被告劉某某、程小菊負(fù)擔(dān)450元（此款原告李某、章嬋已墊付，本院不予退還，執(zhí)行時(shí)由被告劉某某、程小菊逕行給付原告李某、章嬋）。
如不服本判決，可在收到判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級(jí)人民法院。

審判員　　程智超

書記員：李微豪